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土地確權完畢，你的個人土地被征收，賠償該歸誰？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-11 13:19:14 347 人看過

土地確權后被征用補償款的歸屬需視情況而定：

1、土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農村土地的，土地補償款歸村集體所有，不是給農民的補償；

2、對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實際耕種土地的農民享有；

3、對于土地征收中的安置補助費，由享有安置權利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用；

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有；

3、安置補助費的歸屬。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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不同階段律師的作用？

1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內容進行把關，找到漏洞進行反擊，成本低節(jié)約雙方時間。

2、仲裁階段：律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失，使當事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請仲裁以后，應當出庭參加仲裁，參加庭審調查和辯論，依法陳述意見和要求。若當事人不履行仲裁裁決，可依據法律規(guī)定向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行。

3、訴訟階段：

（1）可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。

（2）作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。

（3）請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現(xiàn)實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師勝訴更有保障，索賠更充分。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產交易第三節(jié)　房地產抵押　　第四十八條　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。\n　　以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

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