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浙江省房產(chǎn)稅如何計(jì)算

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-23 23:48:02 485 人看過

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價(jià)值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)

1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。[1]2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市。

一、房產(chǎn)稅的稅率是多少

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、如何計(jì)算房產(chǎn)稅根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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社保
如何轉(zhuǎn)移浙江省內(nèi)社保

一、浙江省內(nèi)轉(zhuǎn)社保的方法首先，省內(nèi)轉(zhuǎn)移，憑身份證原件，社保材料，比如醫(yī)?？?，養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊申請社保轉(zhuǎn)移手續(xù)到戶口所在地社保局按個(gè)人方式續(xù)交，或者轉(zhuǎn)移到新單位續(xù)交社保兩種種處理方式。其次，可以轉(zhuǎn)移養(yǎng)老，醫(yī)療保險(xiǎn)兩種，其它就需要重新交納了。第三，對于重新開戶，由于社保是統(tǒng)籌管理，也就是說在同一個(gè)統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)是不允許開兩個(gè)社保帳戶的。第四，轉(zhuǎn)移手續(xù)之后，就可以由社保局進(jìn)行合并你的帳戶。建議盡量少轉(zhuǎn)移社保，可以使本人利益最大化。依據(jù)地方行政條例《浙江省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈浙江省職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條例〉的決定》1、舉例說明浙江省內(nèi)的養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以蕭山轉(zhuǎn)移到紹興縣為例子。先到紹興縣社保局出示身份證(最好把社保手冊也帶著)。讓工作人員給你開一份“社會保險(xiǎn)(個(gè)人賬戶)異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函”。接著帶著這份函去蕭山社保局，出示你的身份證和在蕭山的社保手冊，蕭山社保局會給你開一份“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移移接續(xù)信

2023-05-05

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