房產(chǎn)抵押去哪里登記2024
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時(shí)間： 2024-02-08 17:21:11
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一、房產(chǎn)抵押去哪里登記
房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說(shuō)抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。
二、辦理房產(chǎn)抵押登記流程
房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：
1、抵押登記申請(qǐng)
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（3）抵押合同；
（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
2、受理申請(qǐng)
審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
3、審核
（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：
A、權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地）而未取得有關(guān)部門(mén)同意的；
B、根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；
C、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
D、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
E、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
F、法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。
駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。
（2）從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效：
A、身份證明；
B、房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
C、抵押登記申請(qǐng)書(shū)是否按要求填寫(xiě)；
D、抵押合同書(shū)是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。
4、登記
（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
（2）預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。
5、收費(fèi)發(fā)證
（1）登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（2）將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人（由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)?。?。
6、立卷歸檔
按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
房屋抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押的資料，包括銀行的法人身份證復(fù)印件（蓋公章）、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、他證等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)，辦好手續(xù)之后才算真正注銷(xiāo)。
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房屋抵押房屋抵押登記去哪辦理?都需要什么資料?是需要到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料1、抵押登記申請(qǐng)表(網(wǎng)上下載)2、房屋所有權(quán)證(原件+復(fù)印件)3、借款合同、抵押合同原件4、身份證原件+復(fù)印件5、評(píng)估報(bào)告。相關(guān)法律知識(shí)：抵押特征(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。(3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍2023-06-15424人看過(guò) -
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用房產(chǎn)抵押貸款是我們最常采用的貸款方式，在用房產(chǎn)抵押進(jìn)行民間借貸時(shí)，很多朋友為了省事，會(huì)不到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記。而選擇到公證部門(mén)辦理抵押公證手續(xù)，甚至有的只拿到房產(chǎn)證就可以了。其實(shí)，這樣的做法是有很高風(fēng)險(xiǎn)的，房產(chǎn)抵押公證不同于房產(chǎn)抵押登記。據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人或法人，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。而房屋抵押登記是標(biāo)注著把房產(chǎn)已經(jīng)抵押給放款方。如果在執(zhí)行房產(chǎn)抵押公證后，借款人將房產(chǎn)再次抵押或出售，那么，放款一方將面對(duì)很高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣ぷ骱?，并不代表房子的產(chǎn)權(quán)就屬于放款一方。一句話，房產(chǎn)抵押公證并不產(chǎn)生房產(chǎn)抵押合同成立的效力，而房產(chǎn)抵押登記則有權(quán)確認(rèn)抵押合同的法律效力，進(jìn)而確認(rèn)對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，只有抵押登記后，在借款人還不上貸款時(shí)，放款一方才有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)。再次提醒大家，在辦理房產(chǎn)抵押貸款2023-06-10131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、專(zhuān)利權(quán)去哪里登記由申請(qǐng)人向政府主管部門(mén)（在中國(guó)，是中華人民共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局）提出專(zhuān)利申請(qǐng)，經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局依照法定程序?qū)彶榕鷾?zhǔn)后，才能取得專(zhuān)利權(quán)。二、專(zhuān)利權(quán)什么時(shí)候生效？發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)經(jīng)實(shí)質(zhì)審查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)駁回理由的，由國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)作出授予發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的決定，發(fā)給發(fā)明專(zhuān)利證書(shū)，同時(shí)予以登記和公告。發(fā)明專(zhuān)利權(quán)自公告之日起生效。實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)經(jīng)初步審查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)駁回理由的，由國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)作出授予實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)或者外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的決定，發(fā)給相應(yīng)的專(zhuān)利證書(shū)，同時(shí)予以登記和公告。實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)自公告之日起生效。三、如何辦理授予專(zhuān)利權(quán)登記手續(xù)？國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)發(fā)出授予專(zhuān)利權(quán)的通知后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起2個(gè)月內(nèi)辦理登記手續(xù)。申請(qǐng)人按期辦理登記手續(xù)的，國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)授予專(zhuān)利權(quán)，頒發(fā)專(zhuān)利證書(shū)，并予以公告。期滿未辦理登記手續(xù)的，視為放棄取得2024-01-22296人看過(guò) -
浮動(dòng)抵押這要看一下你的動(dòng)產(chǎn)是什么動(dòng)產(chǎn)，因?yàn)椴煌膭?dòng)產(chǎn)辦理抵押登記是要去到不同的部門(mén)的，比如說(shuō)如果是船舶，汽車(chē)等動(dòng)產(chǎn)是要去到交通運(yùn)輸部門(mén)辦理抵押登記的。特殊的動(dòng)產(chǎn)在抵押的時(shí)候最好辦理抵押登記，如果是一般的動(dòng)產(chǎn)?？梢圆挥玫盅旱怯?。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押是什么意思經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。浮動(dòng)抵押的基本特征是：（一）抵押標(biāo)的物為抵押人的全部財(cái)產(chǎn)。抵押人現(xiàn)在所有和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)，包括全部有形財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)）、無(wú)形財(cái)產(chǎn)（知識(shí)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商業(yè)秘密、企業(yè)名稱(chēng)權(quán)等）和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利（債權(quán)、股權(quán)、債券、票據(jù)、提單、倉(cāng)單等），均屬于浮動(dòng)抵押標(biāo)的物；（二）抵押標(biāo)的物不特定。設(shè)定浮動(dòng)抵押，不必就各項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示，也無(wú)須制作財(cái)產(chǎn)目錄清單，甚至2023-08-16163人看過(guò) -
什么不動(dòng)產(chǎn)不能登記為抵押？學(xué)校、醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公益性房地產(chǎn)？軍用房地產(chǎn)一般不能作為抵押？有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)？產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明的房地產(chǎn)？法院、國(guó)家司法機(jī)關(guān)以?xún)鼋Y(jié)、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制的不動(dòng)產(chǎn)；國(guó)家計(jì)劃拆遷的不動(dòng)產(chǎn)；未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意，抵押前共有不動(dòng)產(chǎn)；無(wú)地上建筑物的農(nóng)村集體土地不包括荒山荒地；已抵押但未經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意的房地產(chǎn)；違法建設(shè)或未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃建設(shè)部門(mén)和建設(shè)部門(mén)擅自批準(zhǔn)建設(shè)。具體到我們熟悉的產(chǎn)權(quán)，還包括：小產(chǎn)權(quán)房，又稱(chēng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，是5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房；軍交房；學(xué)交房，沒(méi)有中央房產(chǎn)上市證明；平房，大多數(shù)銀行不接受。目前，銀行等金融機(jī)構(gòu)可接受抵押的房地產(chǎn)包括：商品房；公寓；二次交易并繳納土地出讓金的已購(gòu)公房；有5年經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)濟(jì)適用房和可上市交易的中央生產(chǎn)性住房等簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，能夠順利上市交易的房地產(chǎn)可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款。但需要注意的是，如果住房年齡太大2023-05-08298人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)人房屋抵押登記手續(xù)在哪里辦房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說(shuō)抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。（一）《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋權(quán)證書(shū)，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。（二）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。（三）由于抵押權(quán)是從權(quán)這一物權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利——擔(dān)保物權(quán)，即限制物權(quán)，其主要作用在于限制抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分權(quán)利，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分，以避免擔(dān)保懸空，所以登記機(jī)關(guān)只能從不動(dòng)產(chǎn)的交易權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中指定，不能委托其他部門(mén)。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償2023-05-28304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、車(chē)輛在哪里辦理抵押登記機(jī)動(dòng)車(chē)作為抵押物抵押的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)抵押登記。申請(qǐng)抵押登記的，由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)，確認(rèn)申請(qǐng)信息，并提交下列證明、憑證：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)抵押合同。車(chē)輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。在機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記期間，申請(qǐng)因質(zhì)量問(wèn)題更換整車(chē)變更登記、機(jī)動(dòng)車(chē)遷出遷入、共同所有人變更或者補(bǔ)領(lǐng)、換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)由機(jī)動(dòng)車(chē)所有人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)。二、不予辦理機(jī)動(dòng)車(chē)抵押登記的情形有哪些有下列情形之一的，不予辦理抵押登記：1、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提交的證明、憑證無(wú)效的；2、機(jī)動(dòng)車(chē)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；3、機(jī)動(dòng)車(chē)被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門(mén)依法查封、扣押的；4、機(jī)動(dòng)車(chē)屬于被盜搶的；5、屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，2024-01-10494人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)抵押登記去哪里登,具體的規(guī)定是什么海南在線咨詢(xún) 2023-08-17房產(chǎn)抵押登記去房地產(chǎn)管理部門(mén)登記。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同且、及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對(duì)抗第三人。 -
擔(dān)保物抵押權(quán)去哪里登記江西在線咨詢(xún) 2022-07-101.辦理房地產(chǎn)抵押的，到市、區(qū)房管局和縣國(guó)土資源局辦理抵押登記 2.用在建工程作抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為市國(guó)土資源和縣規(guī)劃建設(shè)局。 3.用車(chē)輛抵押的，登記機(jī)關(guān)為市交通局車(chē)管所。 4.用設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押登記機(jī)關(guān)為區(qū)工商局。 5.用進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押的，登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。 6.用位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)作抵押的，登記為公證處(辦理抵押公證)。 -
在廣州去哪里找辦理房產(chǎn)抵押登記的部門(mén)廣西在線咨詢(xún) 2022-06-28一、辦理房產(chǎn)抵押登記的部門(mén)只有當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T(mén)可以辦理。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件: （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)； （三)抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。共有的房屋還必須提交《《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押 -
我想辦一個(gè)房產(chǎn)抵押登記去哪去辦理湖北在線咨詢(xún) 2021-11-30到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記 -
抵押登記部門(mén)到哪里浙江在線咨詢(xún) 2022-06-291、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén) 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén) 3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén) 4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén) 5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén) 6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門(mén)為抵押人所在地的公證部門(mén)。
