房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證的差異是什么？
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時(shí)間： 2023-07-18 17:04:49
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1、房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等；而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容；2、不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書合二為一的證件。
房產(chǎn)證土地使用證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
房產(chǎn)證土地使用證和不動產(chǎn)權(quán)證區(qū)別在于：
不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的身份證號，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第一條為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。
第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。
第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
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一、房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別房屋不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別，區(qū)別在于：1．名稱不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。4．費(fèi)用不同在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次2023-04-12320人看過 -
房子70年和永久性是兩個(gè)不同的概念。70年指的是土地使用權(quán)年限，永久性是房屋的所有權(quán)年限。土地的所有權(quán)是屬于國家的，土地使用權(quán)是有期限、有償出租給開發(fā)商或購房者的，一般住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年等等。房子70年和永久性是兩個(gè)不同的概念。70年指的是土地使用權(quán)年限，永久性是房屋的所有權(quán)年限。2，土地的所有權(quán)是屬于國家的，土地使用權(quán)是有期限、有償出租給開發(fā)商或購房者的，一般住宅用地產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年等等。3，國家目前的政策規(guī)定當(dāng)土地的使用權(quán)年限到期后，會根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃和發(fā)展重新確定的，一般是自動續(xù)約，房屋所有權(quán)人需要交納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用該土地的使用權(quán)。 【 土 地 政 策 】 土 地 使 用 權(quán) 年 限 與 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 的 自 動 續(xù) 約 規(guī) 定土地使用權(quán)年限是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。這個(gè)年限的長短會直接影響土地的利2023-09-2485人看過 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證是購房人通過交易取得房屋的合法權(quán)，依法行使對所購房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)的憑證。即《房屋產(chǎn)權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)的法律憑證。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋的房產(chǎn)證，具體又包括了：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，有些地方可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證過戶與更名有什么區(qū)別1、房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的；房產(chǎn)過戶是要在房地產(chǎn)交易中心完成的。2、辦理?xiàng)l件不同：房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個(gè)房子的不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給你，需要過戶的。3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：過戶往往要交很多稅費(fèi)；而房產(chǎn)更名需要繳納的費(fèi)用就比較少了。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門2023-07-01161人看過 -
土地證和房產(chǎn)證上的名字不一樣有影響，因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證有以下區(qū)別會有影響。1、土地證是對個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。3、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分2023-07-17225人看過
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用益物權(quán)物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)?；蛘哒f是指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)的特征1、用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對物的使用價(jià)值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。2、用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。3、用益物權(quán)雖然也可以在動產(chǎn)上設(shè)立，但是從用益物權(quán)的具體類型來看，用益物權(quán)主要以不動產(chǎn)為客體，這主要是便于通過登記公示。4、用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。用益物權(quán)人可以直接支配標(biāo)的物，不需要他人行為的介入。5、目的的用益性。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對所有物的利用。6、地位的獨(dú)立性。用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)，是對所有權(quán)的限制。7、客體的限制性?！吨腥A人民共和國民法典》第三2023-07-06328人看過 -
一、不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的差異點(diǎn)不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的差異點(diǎn)如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。4．費(fèi)用不同。二、不動產(chǎn)登記證明怎么開不動產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理。1．？登記申請，尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到國土資源局／所提出登記申請。2．？提交資料：查詢申請表；本人身份證明材料、婚姻證明2023-11-05361人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房大產(chǎn)權(quán)房有就是有房產(chǎn)證的房屋，可貸款，交易受保護(hù)，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是房屋所有權(quán)人具有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，可以合法的進(jìn)行二手房交易，并且大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)房。只有通過國家行為，將集體所有土地轉(zhuǎn)成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權(quán)。界定大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的主要標(biāo)準(zhǔn)是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家或者當(dāng)?shù)卣畡潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費(fèi)用，個(gè)人在購買后，受到國家的認(rèn)可2023-07-06120人看過 -
土地管理房地產(chǎn)包括建筑物和設(shè)施，不動產(chǎn)權(quán)屬證書證明權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的權(quán)屬，土地使用證確認(rèn)土地使用權(quán)，證內(nèi)數(shù)據(jù)應(yīng)與土地登記表一致，土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。持有集體土地使用證對應(yīng)的土地有使用權(quán)（或承包經(jīng)營權(quán)），屬于不動產(chǎn)登記范圍，可以辦理不動產(chǎn)使用權(quán)登記。在中國，房地產(chǎn)是指那些根據(jù)自然性質(zhì)和法律規(guī)定不能移動或移動的財(cái)產(chǎn)，包括各種建筑物和設(shè)施。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證明書上記載的事項(xiàng)，必須與房地產(chǎn)登記簿一致的記載不一致的，除證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，還以房地產(chǎn)登記簿為基準(zhǔn)。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)施土地登記發(fā)行制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，不得侵犯任何部門和個(gè)人。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律證明書。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家2023-12-01453人看過
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房產(chǎn)證首先，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。其次，“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。但這個(gè)期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。但就權(quán)利人的實(shí)質(zhì)影2023-02-08440人看過 -
本文介紹了確權(quán)對農(nóng)民權(quán)益的重要意義,尤其是在農(nóng)村地區(qū),確權(quán)可以使農(nóng)民的宅基地和房屋獲得相應(yīng)的權(quán)利保障。確權(quán)有助于避免宅基地糾紛,使農(nóng)民在翻新和復(fù)建時(shí)有優(yōu)先使用權(quán),并有可能獲得補(bǔ)貼金。相反,如果沒有確權(quán),農(nóng)民將無法獲得宅基地補(bǔ)償款,并且地面上的房子倒塌或需復(fù)建時(shí),也無法再建。因此,確權(quán)對于農(nóng)民來說非常重要。確權(quán)意味著明確屬于你，并給予你相應(yīng)的權(quán)利。在農(nóng)村地區(qū)，宅基地和房屋通常會獲得相應(yīng)的不動產(chǎn)登記證書，以確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。宅基地涉及到的是大家的根本，沒有確權(quán)的話，之后大家所進(jìn)行的一系列有關(guān)宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也很容易讓人鉆了空子，產(chǎn)生宅基地糾紛，從而喪失自己應(yīng)有的權(quán)益。宅基地確權(quán)后，從法定意義上講，你擁有了合法的宅基地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人都無權(quán)爭議，在以后的翻新、復(fù)建時(shí)，都會擁有優(yōu)先使用權(quán)，并且還有機(jī)會得到一筆不錯(cuò)的補(bǔ)貼金，因?yàn)檎漳壳暗内厔?，宅基地將會不斷升值?/div>2023-09-02149人看過
房產(chǎn)證回遷房的房產(chǎn)證跟商品房的有區(qū)別。商品房和回遷房房產(chǎn)證的首頁會有所區(qū)別。比如說回遷房的立項(xiàng)有分很多種，若立項(xiàng)為經(jīng)濟(jì)適用房、安居房或者康居房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會有一個(gè)章，上面就會直接注明，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房?；剡w房其他項(xiàng)目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。樣板房與待售商品房有什么區(qū)別1、性質(zhì)不同商品房是用來出售給客戶的，而樣品房是只提供客戶參觀的，不出售的。2、組成方式不同商品房是由地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料等組成的，而樣品房采取臨時(shí)建筑和其它用房方式組成來實(shí)施的。3、目的不同商品房是以出售出去為目的，而樣板房是以展示促銷為目的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房2023-07-2086人看過
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，也不能抵押貸款。但是每一種小產(chǎn)權(quán)房也都有相關(guān)的證件，深圳目前在賣的小產(chǎn)權(quán)房主要就是兩證一書和歷史遺留的比較多。“兩證一書”是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《居民（私人）興建住宅用地批準(zhǔn)通知書》。小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎購買小產(chǎn)權(quán)房會給購房者帶來許多不利和風(fēng)險(xiǎn)：一是很難在市場上流通；二是很難保證購買合同的實(shí)現(xiàn)；三是隨時(shí)都可能因?yàn)檫@塊土地被征用，進(jìn)行強(qiáng)拆，造成經(jīng)濟(jì)損失。目前北京郊區(qū)存在如此多的小產(chǎn)權(quán)房，不是一個(gè)好現(xiàn)象，因?yàn)檫@既影響房產(chǎn)市場，又易產(chǎn)生社會問題。建議北京市盡快出臺相關(guān)管理辦法，對符合上市條件的要納入市場統(tǒng)一管理范疇；不符合法規(guī)規(guī)定的要嚴(yán)加制止，不能任其發(fā)展。北京市建委房屋交易管理市場處處長沈潔：遏制小產(chǎn)權(quán)還需各部門采取綜合措施今年3月，我們已經(jīng)從市場交易的角度，2023-06-30175人看過-
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。2023-05-2967人看過 -
不動產(chǎn)權(quán)證一、民法典房屋所有權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證需要多久民法典辦對房屋物權(quán)需要辦理登記作出規(guī)定，但對什么時(shí)候取得房產(chǎn)證沒有作出規(guī)定，而辦理房屋過戶登記的，一般30天內(nèi)發(fā)給房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、辦理房產(chǎn)證的程序1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填2023-06-1760人看過
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不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
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不動產(chǎn)登記證明與不動產(chǎn)權(quán)證書的差異云南在線咨詢 2025-01-11不動產(chǎn)權(quán)證書分為單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書記錄一個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記錄同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。目前，主要采用單一版證書來記錄不動產(chǎn)權(quán)利。 不動產(chǎn)登記證明主要用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。查封登記不會頒發(fā)證書或證明。 -
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的效力有區(qū)別嗎，房屋所有權(quán)證是不是共有廣東在線咨詢 2022-03-03不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證具有同等法律效力，兩者辦理出一個(gè)即可。一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有 -
房屋拆遷時(shí)，原房產(chǎn)證與現(xiàn)不動產(chǎn)證之間的差異河北在線咨詢 2024-12-02土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別： 1. 概念： - 土地使用證：是由土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。 - 房屋所有權(quán)證：是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。 2. 性質(zhì)： - 土地使用證：是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。 - 房屋所有權(quán)證：是國家依法保護(hù)房屋 -
房屋所有權(quán)的命名差異新疆在線咨詢 2025-01-14在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),在房屋所有權(quán)證書上添加共有人姓名具有重要的法律意義。如果婚前行人一方已經(jīng)全額支付了購房款,并且房地產(chǎn)權(quán)屬證書僅記載該行人家族成員的姓名,那么房屋將被視為婚前財(cái)產(chǎn)。 但是,如果在該房屋的所有權(quán)證書上添加共有人姓名,并注明相應(yīng)的份額,那么如果婚姻關(guān)系發(fā)生破裂,女方將有權(quán)獲得其在共同產(chǎn)權(quán)中所占的比例份額。相反,如果沒有添加共有人姓名,該房產(chǎn)將成為您婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在任何情況下,即 -
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