征收方簽了拆遷協(xié)議反悔怎么辦？
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時(shí)間： 2024-02-05 10:14:40
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一、征收方簽了拆遷協(xié)議反悔怎么辦
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，征收方反悔為履行協(xié)議的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求征收部門履行協(xié)議。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷協(xié)議有哪些內(nèi)容
1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
4、房屋估價(jià)。在實(shí)行貨幣補(bǔ)償形式的情況下，需要對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，在實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的情況下，需要同時(shí)對(duì)被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以作為結(jié)清差價(jià)的依據(jù)。至于房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評(píng)估機(jī)構(gòu)達(dá)成合意，則由雙方各提出一至兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)，抽簽決定。評(píng)估費(fèi)用一般由拆遷人承擔(dān)。
5、拆遷安置辦法。安置是針對(duì)被拆遷房屋的承租人的。在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關(guān)系且不能對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人進(jìn)行安置，可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，也可以提供周轉(zhuǎn)房。
6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)耐I(yè)補(bǔ)償費(fèi)。
7、搬遷期限和過(guò)渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時(shí)間界限，這一期限是用來(lái)約束被拆遷人和房屋承租人的。過(guò)渡期限是指在實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式下，拆遷人提供適宜入住的調(diào)換房屋的時(shí)間界限，這一期限是用來(lái)約束拆遷人的。
8、違約責(zé)任。對(duì)拆遷人來(lái)說(shuō)，違約責(zé)任主要是不能按時(shí)支付補(bǔ)償款和超過(guò)過(guò)渡期限提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任的方式一般是支付違約金。對(duì)被拆遷人和房屋承租人來(lái)說(shuō)，違約責(zé)任主要是不按時(shí)搬遷和騰退周轉(zhuǎn)房的責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任的方式是被強(qiáng)制搬遷。
三、拆遷糾紛找哪個(gè)部門處理
（一）拆遷行政管理部門。
一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
（二）人民政府。
城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；
（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；
（3）由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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拆遷協(xié)議一、簽了拆遷協(xié)議后發(fā)現(xiàn)被騙了能反悔嗎簽了拆遷協(xié)議后發(fā)現(xiàn)被騙了能反悔。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上明確約定，若協(xié)議的相對(duì)方?jīng)]有在約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議主張違約責(zé)任。若作為被拆遷人，需特別注意拆遷協(xié)議中拆遷款的總額、支付期限、支付方式以及違約責(zé)任的約定，以保證糾紛發(fā)2023-04-25263人看過(guò) -
隨著城市建設(shè)的腳步逐漸加快，拆遷的熱度也是愈發(fā)高漲。一般來(lái)說(shuō)拆遷時(shí)我們需要與征收方簽訂一份拆遷協(xié)議，一經(jīng)簽訂立即生效。近日即明律師收到了這樣的一個(gè)咨詢，某公司在征地拆遷中在與征收方簽訂好協(xié)議后，征收方卻反悔了，要求撤銷這份拆遷協(xié)議。事情究竟是怎么回事呢？拆遷協(xié)議是想撤銷就能撤銷的嗎？簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，收到解除通知書2002年7月29日，A公司取得坐落于某區(qū)房屋的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)證載建筑面積552.6㎡，設(shè)計(jì)用途為商店。2003年7月21日，相關(guān)部門為A公司頒發(fā)上述房屋項(xiàng)下的國(guó)有土地使用證，證載土地使用權(quán)面積382㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為商業(yè)用地。2018年7月，該市作出征收決定，A公司上述房屋在該次征收范圍內(nèi)。經(jīng)雙方協(xié)商后，征收辦與A公司(乙方)于2017年6月27日簽訂《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議書》，雙方約定征收辦支付給A公司貨幣補(bǔ)償款7066480元，征收辦須在簽訂協(xié)議后30個(gè)工作日2023-06-27231人看過(guò) -
不可抗力發(fā)生類似情況后，買房人通?？梢杂袃煞N處理方法：第一種，要求繼續(xù)履行合同。如果出賣人不同意繼續(xù)履行，買房人可以向人民法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)民法典的規(guī)定，能夠繼續(xù)履行的合同，一方違約后，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，首選承擔(dān)責(zé)任方式就是繼續(xù)履行。為了穩(wěn)妥的維護(hù)買房人的合法權(quán)益，在訴訟時(shí)應(yīng)及時(shí)保全爭(zhēng)議房屋，“逼其就范”，最終將房屋買到手，如果此過(guò)程造成買房人其他損失的，或者合同中還有違約責(zé)任條款的，買房人還可以要求賣房人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第二種，依合同約定要求賣房人承擔(dān)違約金或賠償因其違約造成賣房人損失的責(zé)任，這種適合買房人也不想繼續(xù)買房或房屋已過(guò)戶到第三人的名下，因?yàn)橘u房人的違約，買房人順?biāo)浦?，要求其承?dān)責(zé)任，同意解除合同。一、房屋買賣合同一方違約如何解決房屋買賣合同一方違約的解決辦法如下：1、一方不履行房屋買賣合同，可以要求其繼續(xù)履行合同；2、如果明確表示不履行的，可以解除2023-04-01322人看過(guò) -
拆遷協(xié)議拆遷當(dāng)事人必須全面履行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的責(zé)任,但若出現(xiàn)政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法、房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)、估價(jià)結(jié)果顯失公平、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平、未成年人或限制行為能力人簽定的協(xié)議等四種情形,拆遷當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求變更或撤銷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。根據(jù)通常情況,一旦房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書簽訂完成,拆遷當(dāng)事人必須全面履行自己的責(zé)任,不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無(wú)效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)行為，如果房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求變更或撤銷《房屋拆遷補(bǔ)2023-09-07156人看過(guò)
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律師事務(wù)所吳先生與吳女士夫妻自家居住的25年房齡的土坯平房終于拆遷了，夫妻二人選擇回遷安置來(lái)改善生活條件，遂與當(dāng)?shù)夭疬w部門簽署了《動(dòng)遷房屋回遷安置協(xié)議書》，并且積極騰房，盼望著早日得到安置。但誰(shuí)承想，協(xié)議剛簽訂完兩個(gè)月，當(dāng)?shù)夭疬w部門卻突然反悔，一紙文書公告在墻，直接認(rèn)定夫妻二人因不常住于此，故不符合簽訂回遷安置協(xié)議書的條件，此前所簽訂的《安置協(xié)議書》作廢！夫妻二人多次找相關(guān)部門要求要求給予回遷安置房屋未果，且政府也拒不提供任何證據(jù)來(lái)證明夫妻二人不居住于此。此時(shí)房屋已拆，安置協(xié)議又被宣布作廢，夫妻二人豈不是被政府?dāng)[了一道，到最后竹籃打水一場(chǎng)空，無(wú)家可歸了嗎？憤怒的夫妻二人便委托律師幫助維權(quán)。夫妻二人一紙?jiān)V狀將政府告上法庭，政府堅(jiān)決認(rèn)為夫妻二人不符合被安置補(bǔ)償?shù)臈l件，并且還提出夫妻二人的起訴已經(jīng)超過(guò)起訴期限，應(yīng)被剝奪勝訴的權(quán)利。經(jīng)過(guò)審理，最終法院認(rèn)定：此案未超出起訴期限，政府也并沒(méi)有提供任何證據(jù)可以證明2023-06-28481人看過(guò) -
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調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿;調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人收到并簽名后才發(fā)生法律效力。在調(diào)解書送達(dá)前一方反悔的，調(diào)解協(xié)議無(wú)效，法院應(yīng)及時(shí)判決。調(diào)解書作為人民法院依法制作的法律文書，是對(duì)調(diào)解協(xié)議的確認(rèn)，是調(diào)解結(jié)案的法定程序，具有與法院判決相同的既判力、形成力或執(zhí)行力，除非當(dāng)事人提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的，可以根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院再審，否則，必須履行調(diào)解書中確定的義務(wù)。而調(diào)解協(xié)議因其不屬于人民法院的法律文書，系雙方當(dāng)事人在法院的主持下經(jīng)過(guò)平等協(xié)商、利益權(quán)衡而形成的一致意思表示，如前所述，除了法定不需要制作調(diào)解書的調(diào)解協(xié)議在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)起即具有等同調(diào)解書的強(qiáng)制力以外，在一般情況下，調(diào)解協(xié)議僅具有民事合同效力，其發(fā)生的法律效力特指合同的法律效力。2023-06-1495人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、簽了租房協(xié)議房東反悔怎么辦簽了租房協(xié)議后房東反悔按照約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房協(xié)議反悔期是多久簽租房協(xié)議的反悔期主要看合同中的規(guī)定。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，反悔就需要承擔(dān)一定的責(zé)任,比如繼續(xù)履行合同、賠償一定的違約金或者經(jīng)濟(jì)損失等。已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔，首先要和買方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法2023-05-03418人看過(guò)
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定金條款已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議反悔,首先要和買方協(xié)商,如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回,然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金,但如果協(xié)商不成,那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任,或者支付違約金。一、房產(chǎn)證辦下不來(lái)的對(duì)策如果確實(shí)是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)的話是可以要求退房的，而且開發(fā)商還需要支付一定的違約金，但如果想要房主要想解決房產(chǎn)證的問(wèn)題的話有以下幾種方式：1、先與開放商協(xié)商溝通：在一定期限內(nèi)不退房，但開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金，協(xié)商的話記得帶上購(gòu)房合同，如果協(xié)商成功就可以簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式;2、如果協(xié)商不成可以發(fā)律師函：協(xié)商未果可再委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催促開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，解決房產(chǎn)證的問(wèn)題，如果對(duì)方還是拒絕賠償和解決房產(chǎn)證的問(wèn)題的話就要提起訴訟了;3、到法院起訴開發(fā)商：以上兩種方式都不管用，就只有向法院起訴了，可強(qiáng)制要求繼續(xù)履行合同，并追究開發(fā)商違約責(zé)2023-04-10215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷已經(jīng)簽字了，現(xiàn)在又反悔了怎么辦？一旦簽了拆遷合同，就代表默認(rèn)合同條款。若想反悔，首先要找出原因。若因欺詐、威脅或明顯不公等因素導(dǎo)致，可向法院申請(qǐng)廢除合同。但若補(bǔ)償條件不滿且合同已生效，則無(wú)法單邊更改，除非雙方達(dá)成共識(shí)。此時(shí)，建議咨詢律師，評(píng)估合同內(nèi)容及廢除可能。無(wú)論何種情況，務(wù)必保存好所有拆遷相關(guān)文件和證據(jù)，如合同、溝通記錄等，以防萬(wàn)一。同時(shí)，保持冷靜，避免過(guò)激行為，以免影響法律程序?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或2024-07-28239人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、簽了征收合同反悔嗎土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》的相關(guān)規(guī)定。二、被迫簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦大家要認(rèn)識(shí)到強(qiáng)迫簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護(hù)。因?yàn)?，意思自治是民事行為的基本原則，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，強(qiáng)迫他人違背自己意愿簽約，無(wú)疑違反了這個(gè)原則。要通過(guò)司法途徑請(qǐng)求撤銷、變更協(xié)議或確認(rèn)協(xié)議無(wú)效。凡通過(guò)脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國(guó)家利益的，按照我國(guó)《民法典》規(guī)定，屬于無(wú)效協(xié)議；若雖沒(méi)有損害國(guó)家利益，但由2023-05-06324人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一旦與醫(yī)療機(jī)構(gòu)達(dá)成和平化解紛爭(zhēng)的協(xié)議，通常情況下當(dāng)事人無(wú)權(quán)再予以反悔。然而，若出現(xiàn)了重大誤解、明顯不公或一方采用欺詐、威脅等手段，或者在他人面臨窘境的情況下，導(dǎo)致另一方在無(wú)法真實(shí)表達(dá)意愿的前提下簽署協(xié)議的特殊情況，那么患者便獲得了向具有管轄權(quán)的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求修改或者廢止該協(xié)議的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-15440人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就就被征收土地的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法典》（自2021年1月1日起施行）相關(guān)規(guī)定。若沒(méi)有法定的可撤銷和無(wú)效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更：1、重大誤解：因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。2、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)2023-05-02484人看過(guò) -
拆遷協(xié)議已簽字的房屋拆遷協(xié)議，是合法有效的，是不可以反悔的。拆遷人可以要求法院判決并強(qiáng)制執(zhí)行的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、民法典私自簽的拆遷協(xié)議有效嗎私自簽的拆遷協(xié)議無(wú)效。拆遷協(xié)議的簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協(xié)議應(yīng)寫明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。二、辦公樓拆遷補(bǔ)償無(wú)論是集體土地上的房屋拆遷還是國(guó)有土地上的房屋拆遷，拆遷辦公室都無(wú)權(quán)制定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)償方案。房屋征收部門與被征收2023-04-10487人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷協(xié)議已簽，拆遷辦反悔，應(yīng)該怎么樣辦？湖北在線咨詢 2024-09-151、協(xié)議就是雙方協(xié)商的結(jié)果，簽字蓋章即生效，對(duì)雙方都具有法律約束力。如果要反悔，就屬于違約行為，按協(xié)議上的違約條款或者法律規(guī)定處理。 2、如果協(xié)議內(nèi)容明顯有失公平，或者在違背本人意愿的情況下簽訂，可以提出復(fù)議或請(qǐng)求法院撤銷。 3、拆遷協(xié)議簽訂，如果拆遷戶反悔的話，基本上不會(huì)對(duì)你有利的條件，目前涉及拆遷的爭(zhēng)議，先得進(jìn)行行政訴訟，然后才是法律仲裁。 4、簽訂拆遷協(xié)議后，如果拆遷辦反悔更改協(xié)議，你可以向 -
農(nóng)村拆遷協(xié)議簽了，但現(xiàn)在反悔了，怎么辦？寧夏在線咨詢 2022-09-11拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷 -
經(jīng)過(guò)拆遷協(xié)議的簽署,拆遷辦方卻反悔了,現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦?海南在線咨詢 2024-11-151. 協(xié)議是由雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商后達(dá)成的一致結(jié)果,雙方在簽字并蓋章后協(xié)議即生效,具有法律約束力。如果一方想要反悔,則屬于違約行為,雙方需按照協(xié)議上的違約條款或法律規(guī)定進(jìn)行處理。 2. 如果協(xié)議內(nèi)容明顯不公平或者是在未經(jīng)本人意愿的情況下簽訂,則可以提出復(fù)議或請(qǐng)求法院撤銷。 3. 在拆遷協(xié)議簽訂后,如果拆遷戶反悔,基本上不會(huì)對(duì)其有任何有利條件。針對(duì)拆遷方面的爭(zhēng)議,首先需要進(jìn)行行政訴訟,然后才能進(jìn)行法律仲 -
安置房沒(méi)有簽到拆遷協(xié)議有反悔反悔怎么辦北京在線咨詢 2022-07-06房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人這兩個(gè)平等的民事主體之間，就拆遷房的面積、價(jià)格及補(bǔ)償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn) -
拆遷過(guò)了拆遷補(bǔ)償協(xié)議沒(méi)簽字反悔了嗎?重慶在線咨詢 2023-12-24一般情況下，被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù)，政府拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。 例如，拆遷協(xié)議簽訂后，政府按約定支付了拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人卻拒不搬遷，則政府拆遷部門可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制被拆遷人搬遷。 但是如果拆遷協(xié)議存在法定的無(wú)效或者可撤銷情形，被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后，依然可以反悔。具體可以反悔的情形包括：
