建設(shè)用地上建房是否符合安全要求？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 19:50:45
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建設(shè)用地建房是否違法取決于是否有建房的相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若在建設(shè)用地上建房，未辦理申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為違法，否則合法。例如，在農(nóng)村，農(nóng)民建設(shè)用地需要辦理農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)向城市報(bào)告，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)頒發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
建設(shè)用地建房違法嗎
建設(shè)用地建房不一定違法。如果在建設(shè)用地上建房，沒有辦理申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是違法的，即建設(shè)用地上建房是違建。如果在建設(shè)用地上建房，辦理了申請(qǐng)建房的相關(guān)手續(xù)，則該行為是合法的，則建設(shè)用地上建房不算是違建。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
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建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長期而沒有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過二十年。更不能簡單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過 -
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業(yè)主1，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。2，占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應(yīng)該是無效的，村委會(huì)可以申請(qǐng)撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主（取決于企業(yè)性質(zhì)），現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，法定代表人不一定是企業(yè)主，很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。征用農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》第四十八條四款明確規(guī)定，征用農(nóng)村建設(shè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。第四十八條第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通2023-07-11159人看過 -
建設(shè)用地一、辦理?xiàng)l件1）以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，可以提出申請(qǐng)。2）以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并具備建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件后，可以提出申請(qǐng)。3）各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料和圖紙完備。二、辦理材料1)通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請(qǐng)單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。1)通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請(qǐng)單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。3）內(nèi)容應(yīng)說明項(xiàng)目的基本情況，建設(shè)技術(shù)條件和要求，村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加具所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門審查意見。1)通過窗口提交的，提供紙質(zhì)版原件。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳彩色掃描電子文件。3）核對(duì)原件。1)通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，并加蓋申請(qǐng)單位公章。2)通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章2023-05-28428人看過
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建設(shè)用地一、非建設(shè)用地能否征用為建設(shè)用地在土地利用總體規(guī)劃中為非建設(shè)用地的地方要變成建設(shè)用地，首先要看它是什么性質(zhì)的地。集體農(nóng)用地或未利用地：首先要土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整，還要看城市規(guī)劃是什么，然后通過征地程序，變成國有建設(shè)用地才能用于開工建設(shè)。國有農(nóng)用地也要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，然后通過征地程序中的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用成建設(shè)用地。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。二、建設(shè)用地使用權(quán)人有什么權(quán)利根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第三百四十四條規(guī)劃：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)就該土地進(jìn)行法律允許的建設(shè)規(guī)劃，用以建造房屋、基礎(chǔ)設(shè)施、娛樂設(shè)施等。三、建設(shè)用地有哪些轉(zhuǎn)讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。2023-06-15185人看過 -
法律綜合知識(shí)國家對(duì)于房屋建筑質(zhì)量所設(shè)定的具體規(guī)范如下：首先，必須滿足工程設(shè)計(jì)以及合同中所規(guī)定的所有工作任務(wù)要求，達(dá)到國家法律法規(guī)中明確規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件；其次，工程建設(shè)中所產(chǎn)生的各項(xiàng)成果亦須符合國家安全規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑物主體結(jié)構(gòu)的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等應(yīng)分別依照其相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)?！吨腥A人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十八條施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。2024-08-0396人看過 -
法律綜合知識(shí)驗(yàn)收房屋的過程中，我們需著重關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先是證件驗(yàn)收部分，開發(fā)商在將商品房正式交付予廣大業(yè)主使用之前，必須向每位購買者展示他們所領(lǐng)取的《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》；而對(duì)于已經(jīng)辦理完入住手續(xù)的商品房而言，開發(fā)商還須向客戶提供相應(yīng)的《房屋質(zhì)量保證書》以及《房屋使用說明書》，并附上房屋實(shí)際測量面積的詳細(xì)報(bào)告，以確保房屋質(zhì)量與交房標(biāo)準(zhǔn)的高度一致性。《中華人民共和國建筑法》第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。2024-04-21267人看過 -
農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施農(nóng)用地是否可以建養(yǎng)殖場需要根據(jù)實(shí)際具體情況進(jìn)行判定。這種情況應(yīng)需要區(qū)分兩種情況：第一，如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。第二，如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場。農(nóng)用地上建房屋屬于違建嗎要根據(jù)具體情況來確定。（一）辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)，這類建設(shè)行為一般合法。按照《全國土地利用現(xiàn)狀分類》中的相關(guān)規(guī)定，設(shè)施農(nóng)用地屬于農(nóng)用地。根據(jù)新版《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。由此可以看出農(nóng)用地上并非無法蓋房，只是要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，才能進(jìn)行房屋建設(shè)施工。如果你建房前，已經(jīng)將農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，并辦理了相應(yīng)的手續(xù)，那就是不屬于違法建筑了。但是，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批程序非常復(fù)雜，需要行政機(jī)關(guān)的逐級(jí)審批。（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)2023-07-04458人看過
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建設(shè)用地根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于建設(shè)用地不符合規(guī)劃的情況，我們可以申請(qǐng)改變土地用途、或修改規(guī)劃等方法來補(bǔ)救。符合土地利用總體規(guī)劃是辦理用地手續(xù)的前提條件。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃調(diào)整修改條件的，可以先申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的省人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)同意后，再按法定程序辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么查（一）申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)；2、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程規(guī)劃要求；3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)有關(guān)行政主管部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；4、城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)單位或個(gè)人提供的工程施工圖后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物2023-08-1889人看過 -
建設(shè)單位能是否能直接分包要看情況：其一、符合下列條件的，是合法分包：一、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人同意或者認(rèn)可；二、總承包人發(fā)包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程；三、分包人須具有相應(yīng)資質(zhì)條件；四、分包人不得將其承包的工程再分包。其二、不符合上述情況的，是違法分包。建設(shè)工程分包轉(zhuǎn)包有什么區(qū)別？1、主體不同轉(zhuǎn)包發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間；分包則發(fā)生在總承包人與分包人之間。2、對(duì)象不同轉(zhuǎn)包的對(duì)象是施工合同的全部工程；分包僅指主體工程外的分部分項(xiàng)工程，是發(fā)包合同中一部分。3、合同效力不同轉(zhuǎn)包屬于法律法規(guī)所明確禁止的無效行為；違法分包為法律所禁止，而建設(shè)工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的分包屬合法行為。由于建設(shè)工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包是法律絕對(duì)禁止的，因此存在轉(zhuǎn)包情形的建設(shè)施工合同無效。但存在違法分包情形并不直接導(dǎo)致建設(shè)施工合同無效。4、對(duì)應(yīng)的義務(wù)不同轉(zhuǎn)包合2023-07-04425人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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儋州培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建設(shè)是否符合法律法規(guī)要求？貴州在線咨詢 2024-11-07拆遷培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的主要補(bǔ)償包括以下四項(xiàng)： 1. 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物，以及因搬遷而造成的損失的機(jī)器設(shè)備。此外，還應(yīng)提供裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 2. 經(jīng)營損失的補(bǔ)償。 3. 拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 4. 基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。 -
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