“城中村”拆遷重建，被征收人能否選擇搬回來
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 11:43:45
465 人看過
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在城中村改造中，被拆遷人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，因此可以選擇回遷。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。城中村改造涉及哪些法律問題我國城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，不僅為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供了動力，也帶來了一系列社會問題。城中村是這一問題的集中反映，它既不是農(nóng)村的社區(qū)形式，也不是城市的社區(qū)形式。在一定程度上，城中村是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下農(nóng)村被動城市化的產(chǎn)物。城市職業(yè)村與傳統(tǒng)農(nóng)村的戶籍關(guān)系，主要表現(xiàn)為非職業(yè)性財(cái)產(chǎn)的占有、戶籍性質(zhì)的混合和經(jīng)濟(jì)水平的結(jié)合。城中村與城市社區(qū)的區(qū)別在于城中村失地農(nóng)民的不穩(wěn)定性和城中村管理的村治性。
城中村改造涉及的法律問題主要集中在政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民身上。
村民的主要利益訴求是：原有的土地和房屋能否得到合理補(bǔ)償，失去房屋和土地后如何安排就業(yè)和養(yǎng)老等。
房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：這種拆遷涉及到復(fù)雜的利益和多變量，而高昂的交易成本將使投資轉(zhuǎn)型的預(yù)期收益難以保證。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
城中村搬遷能否要求遷回原處
297人看過
-
拆遷補(bǔ)償能不能選擇把房子搬回去
419人看過
-
因?yàn)榈罔F建設(shè)拆遷，你可以選擇搬回原處
146人看過
-
新拆遷條例：尊重被征收人選擇權(quán)可選兩種補(bǔ)償方式
477人看過
-
農(nóng)村搬遷：戶口與人的選擇問題
412人看過
-
被安置人在拆遷中是否有房屋選擇權(quán)？
307人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多城中村改造相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、面對征收方違法逼遷，被征收人只能選擇妥協(xié)嗎？1、及時報(bào)警一旦110出警不及時或干脆不予處置，被征收人就可以趁勢而上起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為，直接向政府施壓。也可以考慮通過提交《要求保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全申請書》的方式敦促公安機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)。2、全力收集違法行為證據(jù)在房前屋后安裝監(jiān)控探頭是實(shí)踐中較為常用的有效手段。在報(bào)警后若公安機(jī)關(guān)人員遲遲不到現(xiàn)場，被征收人也要自行做好拍照、錄像等取證工作，將違法行為所導(dǎo)致的損害事實(shí)記錄清楚。3、同時啟動法律維權(quán)程序當(dāng)政府將矛頭直指被征收人固守的房屋、土地時，被征收人除了要與征收方在正面“戰(zhàn)場”上有所過招之外，更要將功夫下在棋局之外，多在征收補(bǔ)償?shù)拇缶稚献龉φn。及時委托專業(yè)征收維權(quán)律師介入，通過申請信息公開、提起違法查處等方式找尋征收項(xiàng)目的違法點(diǎn)。4、不卑不亢保持冷靜，從心理上壓倒違法行為方面對逼遷，冷靜應(yīng)對，完事兒之后該吃吃該喝喝，該找政府談?wù)艺?，談的時2024-01-21323人看過 -
法律綜合知識因修建地鐵對房屋進(jìn)行征收的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式，但能不能回遷到原地，要依據(jù)具體的情況而定。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十2023-12-23395人看過 -
城市房屋拆遷1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城市房屋拆遷補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償，被拆遷人可自行選擇補(bǔ)償方式。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)2023-05-31357人看過 -
房屋征收時，征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋所有人進(jìn)行征收補(bǔ)償，而房屋征收補(bǔ)償方式究竟是選擇以房換房還是選擇作價補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是被征收人即房屋所有人的自由，征收部門沒有強(qiáng)制決定征收補(bǔ)償方式的權(quán)利。房屋征收補(bǔ)償方式，是指拆遷人通過怎樣的方式來補(bǔ)償因?yàn)椴疬w給被拆遷人造成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益的損失。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷入放棄被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)，由拆遷入以市場評估的價格為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或者購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評估價格和調(diào)換房屋的市場價格結(jié)算調(diào)換差價的行為。首先，房屋征收補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償兩種。目前，房屋征收的補(bǔ)償方式主要有以下幾種。一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。即我們通常所說的以房換房。這種補(bǔ)償方式有利于賀某保護(hù)自己的房屋產(chǎn)權(quán)，特別是像賀某這種需要繼續(xù)住在征收地區(qū)的住戶，以房換房更有實(shí)際意義。但是產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-06-15110人看過
-
依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋征收拆遷中，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能作為唯一的證據(jù)，主要以證件是否齊全作為證據(jù)。認(rèn)定違章建筑的程序是：1、調(diào)查取證根據(jù)《行政處罰法》，行政機(jī)關(guān)在作出處罰前需要調(diào)查取證，其中三十六條和三十七條明確規(guī)定了如何取證、執(zhí)法人員的資格和人數(shù)要求。首先要有兩名以上執(zhí)法人員，同時執(zhí)法人員要向當(dāng)事人出示證件，然后對違法建筑的認(rèn)定必須全面、客觀、公正的調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)制作筆錄。如果沒有兩名以上執(zhí)法工作人員的調(diào)查取證是不可以作出行政處罰的。2、聽取陳述申辯《行政處罰法》也給了當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，行政機(jī)關(guān)必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核，否則根據(jù)四十一條的規(guī)定，行政處罰決定不能成立。也就是說行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利或聽取意見，行政處罰是違法的。而且還規(guī)定行政機(jī)關(guān)不得因2023-08-17480人看過 -
城中村改造城中村改造回遷房，這部分房屋的土地性質(zhì)為國有土地，土地獲取方式為劃撥，使用權(quán)人為村委會或村委會成立的經(jīng)濟(jì)組織，在此種土地性質(zhì)上建設(shè)的村民回遷房，原則上只允許村民或被拆遷人貨幣購買或?qū)嵨镅a(bǔ)償；部分村民將回遷房當(dāng)成商品房對外銷售，城鎮(zhèn)戶口居民購買這樣的房子有很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榇迕窕剡w房產(chǎn)權(quán)登記是有明文規(guī)定的：要有城中村改造辦公室認(rèn)證的公函、轄區(qū)政府和當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)的回遷村民的名單、村民的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。因此購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，需要注意的是，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。即便是購買取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房，因其土地獲取方式是劃撥而不是出讓，在二次上市交易辦理過戶時還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，因此也存在價格上不確定的風(fēng)險(xiǎn)。一、回遷房買賣注意什么事項(xiàng)？1、業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，需要注意的事項(xiàng)。業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因2023-02-15352人看過 -
法律綜合知識如果是村內(nèi)個人的房屋已經(jīng)將房屋出賣給別人，是不享有房屋的所有權(quán)的，對于現(xiàn)在的房屋所有人是有權(quán)利享受拆遷的補(bǔ)償?shù)?，但是原房屋所有人是不享有相關(guān)的權(quán)利的。如果是村內(nèi)集體所蓋的房子，涉及到宅基地使用權(quán)人的變更，故非同一集體組織成員之間的買賣，沒有征得集體同意的，一般認(rèn)定無效，仍由原村享有拆遷的補(bǔ)償。《農(nóng)村土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2024-04-20350人看過 -
法律綜合知識在拆遷中，事實(shí)存在著，“協(xié)議拆遷”這一形式。協(xié)議拆遷，是民間征地拆遷中的一種形式，其不具有強(qiáng)制性。其不是相關(guān)部門主導(dǎo)的拆遷，而是普通民事主體，通過與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式，實(shí)現(xiàn)對其房屋拆遷的情形。協(xié)議拆遷，對被拆遷方，最大的優(yōu)勢，為：沒有協(xié)議，就不可以強(qiáng)拆。但協(xié)議拆遷，并不是一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睿嬖谥膯栴}，包括：一、協(xié)議拆遷，所達(dá)成的“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”，屬于民事協(xié)議，而不是行政協(xié)議。在民事協(xié)議中，拆遷方的違約成本低，而被拆遷方，利益保護(hù)的成本卻很高，面對的問題，會包括：村委會解散了、拆遷辦公室不存在了等。行政協(xié)議中，相關(guān)部門，是作為適格的被告，承擔(dān)著責(zé)任。被拆遷方，與其簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)際履行的可能性，會較協(xié)議拆遷高。二、法定程序的缺失：在征地拆遷中，依照正常的法律程序，需要根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》等的法規(guī)，對集體土地實(shí)施征收，來保障被拆遷人2023-12-14407人看過
-
拆遷評估1、誰來選擇拆遷評估公司？拆遷評估公司一般由拆遷戶和征收部門協(xié)商選擇！房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人進(jìn)行表決，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方法，相關(guān)法律法規(guī)《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定，拆遷評估由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，估價報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽署。第五條拆遷評估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織和個人不得非法干預(yù)拆遷鑒定活動和鑒定結(jié)果。第六條市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公布一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的拆遷當(dāng)事人遴選鑒定機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，采取被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽的方式。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)選定，房屋征收部門2023-05-31131人看過 -
回遷房一、拆遷補(bǔ)償可以選擇回遷房嗎征收被征收人的房屋時，被征收人有權(quán)選擇房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，所以被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，獲得回遷房。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、對征收房屋價值的評估結(jié)果有異議怎么辦實(shí)踐中，被征收人在收到評估報(bào)告時，會對評估報(bào)告的評估結(jié)果、評估程序等問題產(chǎn)生異議，針對評估報(bào)告有異議的，可以通過以下幾種方式來維護(hù)自身合法權(quán)益。1、公示期間可以修正。第一步是分戶初步評估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對評估報(bào)告有疑問時，出具報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)2023-04-30172人看過 -
一、被征收農(nóng)村建設(shè)用地可以選擇哪種補(bǔ)償方式被征收農(nóng)村建設(shè)用地可以選擇以下補(bǔ)償方式：1．最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。貨幣補(bǔ)償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求，但是長遠(yuǎn)來看農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來源失去了保證。2．社會保險(xiǎn)安置。為了保證農(nóng)民長期的利益，可采取社會保險(xiǎn)支付的方式，即經(jīng)過農(nóng)民的申請，先一次性支付部分補(bǔ)償費(fèi)給農(nóng)民滿足當(dāng)前生活所需，剩余部分由政府分期支付給保險(xiǎn)公司，再由保險(xiǎn)公司按期支付給農(nóng)民個人。3．農(nóng)業(yè)安置。在農(nóng)民土地被征用之后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在本集體內(nèi)重新調(diào)整土地承包經(jīng)營權(quán)的分配，或是組織村民重新開發(fā)新的土地，以滿足失地農(nóng)民的土地需求。二、土地征收特征1．強(qiáng)制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國家機(jī)關(guān)代表國家來行使，征地方與土地被征收的集體組織的地位是2023-07-2582人看過 -
拆遷安置依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷時，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式，如果只有一種方式的，被征收人對補(bǔ)償有異議的，可以申請行政復(fù)議或者訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)2023-06-15167人看過
-
拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞绞峭ㄟ^回遷房或拆遷補(bǔ)償款來解決，具體取決于當(dāng)事人的選擇。平房拆遷土地使用證補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給。不同的地方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞绞峭ㄟ^回遷房或拆遷補(bǔ)償款來解決，具體取決于當(dāng)事人的選擇。平房拆遷土地使用證補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) ： 各 地 有 何 不 同 ？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,具體差異表現(xiàn)在以下幾個方面:1. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋估值的關(guān)系。在某些地區(qū),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋估值直接相關(guān),即房屋估值越高,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越高。而在另一些地區(qū),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則更多地考慮房屋的面積和2023-09-06337人看過 -
最近在廣州林和村非常熱鬧熱，在林和村東邊牌坊的馬路上像停車場一樣停滿上100輛大小的搬家的貨運(yùn)車，這可不是停車場，是搬家公司停車位置。大家都忙著搬家。記者來到林和村,村口已經(jīng)拉起了支持城中村改造的紅色橫幅,橫幅下有穿著制服的保安人員在負(fù)責(zé)登記進(jìn)出的車輛。據(jù)了解今年廣州亞運(yùn)會召開前，廣州將完成獵德、冼村、林和等9條城中村的清拆工作。村中大部分居民對亞運(yùn)前拆遷已經(jīng)不再驚訝，倒是有不少新租客對此尤為慎重，而本村村民們則將問題的焦點(diǎn)對準(zhǔn)安置補(bǔ)償方案。在林和村內(nèi)看到，村委會已經(jīng)貼出公告明確表示，在今年4月15日之前村民搬離住所，并處理好與短期租戶的關(guān)系，4月16日開始林和村改造將正式啟動。村內(nèi)到處都張貼著租房和搬家廣告。林和村拆遷正式進(jìn)入倒計(jì)時,記者昨天在村口的公布欄前看到一則通知,要求4月15日下午5時前清空房屋并向村委會提交鑰匙,從提交鑰匙之日起,房屋由村委會處理。從4月16日凌晨起,我村將全面2023-06-08185人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#城中村改造
詞條
城中村改造是指將管理無序、布局結(jié)構(gòu)混亂、水電通訊雜亂、環(huán)境衛(wèi)生差、基礎(chǔ)設(shè)施缺失等會影響城市整體面貌的舊城區(qū)進(jìn)行改造，從而推進(jìn)城市化進(jìn)程、改善人居環(huán)境等。涉及到民心工程、德政工程和千秋工程等，給城中村打造一個文明、生態(tài)、和諧、宜居的環(huán)境。... 更多>
#城中村改造
最新文章
-
2023-11-11 -
2023-09-25 -
2023-09-09 -
2023-08-27 -
2023-08-25
#城中村改造
相關(guān)咨詢
-
拆遷可以選擇要求搬遷嗎上海在線咨詢 2022-01-25可以，協(xié)商解決。現(xiàn)在一般拆遷安置有好幾種方式，具體一是貨幣安置，另一種是房屋產(chǎn)權(quán)置換。但在拆遷之前，政府應(yīng)該會先征求你們拆遷戶的意見，占多數(shù)人認(rèn)為要貨幣安置就貨幣安置，如果是房屋產(chǎn)權(quán)置換那就是以房換房。現(xiàn)在的開發(fā)商如果實(shí)力強(qiáng)的，一般會先蓋好房子再拆遷。如果實(shí)力差，那就先拆再談。另外，如果是房屋產(chǎn)權(quán)置換的話，要先看一下開發(fā)商把你們安置在哪里，各個地段的價格是不一樣的。 -
聊城地鐵搬遷如何選擇？上海在線咨詢 2023-07-04地鐵征收怎么補(bǔ)償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 1、按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和
-
拆遷人選擇安置房時被拆遷人選擇過渡期間被拆遷人的如何安置四川在線咨詢 2022-03-16住宅用房的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起24個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。其中，將拆遷地塊上建設(shè)的高層房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起36個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。由拆遷人提 -
廠房被征收能否選擇置換上海在線咨詢 2023-07-26法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。由于各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體的補(bǔ)償細(xì)節(jié)還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算
-
回遷安置房的選擇，哪些人不能選擇回遷安置房湖南在線咨詢 2021-05-29拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。
