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給未成年子女買房需要哪些材料

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 18:44:35 357 人看過

全款購房操作起來相對簡單：首先，父母選好房以后，帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項(xiàng)條款與賣家協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。

按揭貸款給未成年子女買房需要哪些材料：

由于向銀行申請貸款，銀行不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人。申請住房貸款只能由未成年人的父親或母親等法定代理人共同來申請：父親或母親和他們的孩子都應(yīng)該在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。

貸款為未成年人買房還必須辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證、房產(chǎn)份額公證(若為孩子購房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99%，父母的份額約定為1%)和不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過，就可為孩子貸款買房了。

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一、車子年檢需要哪些材料1、車子年檢需要六種材料：（1）《機(jī)動車查驗(yàn)記錄表》，私車除車主簽字外還須附車主身份證復(fù)印件，公車的須附企業(yè)代碼證書復(fù)印件及填寫《授權(quán)委托書》并加蓋公章；（2）車輛識別代號，拓印紙粘貼在《機(jī)動車查驗(yàn)記錄表》相應(yīng)位置上；（3）行駛證；（4）機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單；（5）自修車輛或修理廠承修的車輛需在查驗(yàn)表上蓋章；（6）機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明等。2、法律依據(jù)：《道路交通安全法實(shí)施條例》第十六條機(jī)動車應(yīng)當(dāng)從注冊登記之日起，按照下列期限進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)：（一）營運(yùn)載客汽車5年以內(nèi)每年檢驗(yàn)1次；超過5年的，每6個月檢驗(yàn)1次；（二）載貨汽車和大型、中型非營運(yùn)載客汽車10年以內(nèi)每年檢驗(yàn)1次；超過10年的，每6個月檢驗(yàn)1次；（三）小型、微型非營運(yùn)載客汽車6年以內(nèi)每2年檢驗(yàn)1次；超過6年的，每年檢驗(yàn)1次；超過15年的，每6個月檢驗(yàn)1次；（四）摩托車4年以內(nèi)每2年檢驗(yàn)1次；超

2023-08-18

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父親贈予房子給兒子需要帶哪些材料

父親贈予房子給兒子需要帶的材料如下：1、男、女方居民身份證、戶口本及復(fù)印件；2、內(nèi)部購房發(fā)票或二手房購房相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)；3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件、房屋使用狀況證明；4、水電費(fèi)結(jié)清證明或結(jié)清單；5、采暖費(fèi)等物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明或結(jié)清單；6、贈與合同公證書及復(fù)印件；7、房屋買賣協(xié)議書；8、代理公證書、代理人身份證及復(fù)印件；9、其他簽名蓋章的材料、證件。過戶手續(xù)：1、實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性；2、簽訂《買賣合同》。核實(shí)房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題；3、辦理貸款手續(xù)。如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)；4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶

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一、怎樣準(zhǔn)備未成年子女繼承房產(chǎn)所需的材料準(zhǔn)備未成年子女繼承房產(chǎn)所需的材料：1．被繼承人死亡證明；2．房產(chǎn)證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；5．遺囑；根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條【男女平等享有繼承權(quán)】繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、房產(chǎn)繼承和贈與的區(qū)別1．主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自愿指定的任何受贈人；2．含義不同。房產(chǎn)繼承是

2024-01-17

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徐州買房材料需要哪些

1、自己辦理土地證的許提交土地使用權(quán)出讓合同（原件1份）；土地使用權(quán)出讓金繳納憑證（原件1份）；房屋共有權(quán)證（原件復(fù)印件1份）；營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼（原件復(fù)印件1份）；土地登記法人代表身份證明書（原件1份）；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明。2、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。在不動產(chǎn)登記實(shí)施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證。一、徐州首套房房產(chǎn)證怎么辦理1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的首套房，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、的首套房土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門的建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土

2023-04-07

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買房子辦理抵押時需要哪些材料？

取抵押房產(chǎn)證需要貸款人本人拿著身份證去就可以。攜帶本人身份證并簽字，同時要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。購房人可以拿到房產(chǎn)證原件，但是該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證是需要抵押到銀行的，待貸款還清后去房管局辦理撤銷抵押就可以了。買房子商業(yè)貸款需要什么資料購房者辦理按揭貸款買房時應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個人住房借款申請書；2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報(bào)告書；6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

2023-07-07

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未成年子女起訴撫養(yǎng)費(fèi)需要提供什么材料

一、未成年子女起訴撫養(yǎng)費(fèi)需要提供什么材料未成年子女起訴撫養(yǎng)費(fèi)需要提供的材料：孩子的戶口本或者出生證明以及復(fù)印件；離婚協(xié)議書以及復(fù)印件；離婚證及其復(fù)印件；民事起訴狀一式兩份；預(yù)交案件受理費(fèi)?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。第二十一條第一款規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。二、因撫養(yǎng)費(fèi)向法院起訴原告是子女還是父母因撫養(yǎng)費(fèi)向法院起訴原告是子女還是父母需要根據(jù)不同情形進(jìn)行討論。如果撫養(yǎng)費(fèi)問題未經(jīng)父母雙方協(xié)商或協(xié)商不成的，及未經(jīng)法院通過訴訟確定的，則也應(yīng)以父母一方為原告當(dāng)事人，以父母的另一方為被告向法院起訴。父母已經(jīng)離婚的，對方未按離婚協(xié)議支付撫養(yǎng)費(fèi)的，應(yīng)該由原告當(dāng)事人向法院起訴，請求支付撫養(yǎng)費(fèi)。

2023-07-30

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買房子有哪些流程買房需要提供什么材料

一、買房子有哪些流程(一)自我能力評估注意事項(xiàng)：買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。(二)挑選房源注意事項(xiàng)：在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見為實(shí)。(三)先檢查“七證”再簽訂認(rèn)購合同書注意事項(xiàng)：在簽訂認(rèn)購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。(四)簽訂合同并登記備案注意事項(xiàng)：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。(五)選擇付款方式注意事項(xiàng)：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以

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一、房產(chǎn)過戶流程給子女需要所有子女簽字嗎房產(chǎn)過戶給子女的流程：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。二、房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶流程：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)過戶，領(lǐng)取房產(chǎn)證。三、房產(chǎn)過戶給子女需要父母雙方簽字嗎是的，通常是這樣的，夫妻共同財(cái)產(chǎn)過戶到子女，需要夫妻共同簽字的。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2．代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份

2023-03-08

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未婚子女購房父母提取公積金需要的材料問：我在牟平工作，孩子在棲霞工作，孩子買房子利用他的公積金貸款，房產(chǎn)證也寫的他的名字，但是他的戶口還在牟平，在我的戶主名下，請問這種情況，我可不可以把我的公積金取出來?如果可以，需要什么手續(xù)?煙臺市住房公積金管理中心回復(fù)：未婚子女購房父母申請?zhí)崛」e金，需提供購房證明材料和家庭成員關(guān)系證明(在同一戶口簿的提供戶口簿，不在同一戶口簿的提供子女出生醫(yī)學(xué)證明或公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明);職工子女達(dá)到法律規(guī)定的結(jié)婚年齡(男性22周歲、女性20周歲)，應(yīng)提供戶籍所在地婚姻登記部門出具的未婚證明。購房證明材料：(一)購買商品房的1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票;未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》和全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票;在本市購房的，可提供登記備案的《商品房買賣合同》、合同登記備案回執(zhí)(或房屋預(yù)告登記證明

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杭州離婚律師：父母給未成年子女買房會有什么問題?首先，杭州離婚律師可以肯定的是，父母可以給未成年子女買房?，F(xiàn)在很多人會以孩子名義來買房，想法也是好的。一方面可以避免父母離婚時財(cái)產(chǎn)分割：以未成年子女名義購房，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便是夫妻共同出資購買的，離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時，也不能對子女的房產(chǎn)進(jìn)行處置。二是可以一步到位，避免以后過戶的麻煩：房產(chǎn)直接寫在未成年子女名下，可以省去以后轉(zhuǎn)讓、贈與、或繼承的過戶手續(xù)，還可以節(jié)省稅費(fèi)的支出。但是，我們看到方便的同時，也要了解清楚給未成年子女買房存在的問題。第一，不能貸款買房。雖然未成年孩子有購房的資格，但是沒有債務(wù)償還的能力，所以以未成年子女的名義購房時無法貸款，只能一次性全額支付;第二，父母無權(quán)隨意處置房產(chǎn)。監(jiān)護(hù)雖然可以為未成年子女購房，但無權(quán)隨意出售、抵押未成年子女名下的房產(chǎn)，如果是要出售或抵押，還需要等到未成年子女成年，或者是為了未成年人的利益考慮

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