樓市不實信息灌暈購房人合生麒麟社虛假熱銷
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:10:51
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\"15日開盤的望京樓盤合生麒麟社對外稱賣了3億元的房子，開盤當(dāng)日購房人非常踴躍，但我查了一下北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，權(quán)威統(tǒng)計顯示只有2號樓的一套房被預(yù)訂過。\"多位市民近期打來電話投訴目前的京城樓市存在的虛假熱銷信息，記者了解到，在市場觀望依舊的環(huán)境下，不少開發(fā)商再次祭出了樓市紅火時慣用的\"成交量放大\"的招數(shù)，其用意卻各有不同?！駱潜P銷控標示輕易就挪窩兒針對市民反映的現(xiàn)象，記者曾于18日和該樓盤的銷售人員進行核實。\"我們的確已經(jīng)收到500多位客戶的誠意金，可能是網(wǎng)上備案系統(tǒng)要相對滯后幾天。\"但記者隨后采訪市建委有關(guān)人士得知，交易管理網(wǎng)上顯示的各樓盤銷售情況和實際情況也就相差一天，數(shù)據(jù)和實際銷售情況不會出入很大。為了突出樓盤的交易紅火，合生麒麟社售樓處內(nèi)的房屋銷控表更是一片火紅。該項目開盤當(dāng)天下午，記者看到銷控表上70%以上的房源都被圓形或正方形的紅色已售標示覆蓋。而在焦點網(wǎng)的合生麒麟社論壇中，一位購房人提出了異議：\"我跟銷售人員說，自己看上的那套房已經(jīng)沒了，上面貼上了已售標示了。\"銷售人員隨即表示，出售的那套房是她的一個客戶，她可以負責(zé)調(diào)換。銷售人員則稱，已售標示代表已交了1萬元誠意金的預(yù)訂，由于這1萬元是可退的，因此，若有人出2萬元的定金，便可以優(yōu)先購買這套房子。●文化娛樂用地蓋出商住房購房人和開發(fā)商之間的信息不對稱，只會讓購房人越來越不敢出手購房。市建委有關(guān)負責(zé)人認為，對于部分開發(fā)商發(fā)布的虛假信息及廣告內(nèi)容，購房人可以向市建委或工商部門舉報。\"我們賣的是商住房，商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)40年，總建筑面積近15萬平方米。\"合生麒麟社銷售人員在開盤當(dāng)天異口同聲。而來自房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的信息顯示，合生麒麟社的用地性質(zhì)是文化娛樂。2007年10月9日，合生北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過87輪的激烈競價，才搶下這塊寶地。實際上，不論開發(fā)商的虛假信息招數(shù)多么高明，購房者從交易管理網(wǎng)上均可得知真相。記者在交易管理網(wǎng)上看到，按照規(guī)劃，該樓盤正在銷售的lomo大開間戶型其實是文化創(chuàng)業(yè)工作室，loft戶型所在的樓棟屬于文化大廈。\"該項目按規(guī)劃只能蓋辦公樓，按住宅銷售是要受罰的。\"市規(guī)委有關(guān)人士強調(diào)。業(yè)內(nèi)人士則提醒購房人，在40年的土地使用權(quán)結(jié)束后，文化旅游用地的續(xù)期政策目前不得而知?！耖_發(fā)商\"內(nèi)部銷售\"被疑套按揭記者了解到部分樓盤發(fā)布\"沒賣愣充賣完\"的不實信息，其主要目的除了吸引購房人跟風(fēng)購買、讓樓盤熱銷外，還有少數(shù)開發(fā)商是為利用\"內(nèi)部銷售\"、在網(wǎng)上簽約后套取銀行按揭款，或待房價上漲后，通過退房，將已簽約房源重新進行銷售。位于南四環(huán)大紅門附近就有這樣一個樓盤。該樓盤在去年年底降價，自去年夏天開盤以來，至春節(jié)前的銷售率仍不足50%。購房人宋先生在節(jié)后驚奇地發(fā)現(xiàn)，該樓盤在沒有開展任何優(yōu)惠活動的情況下，10天內(nèi)竟接連為100多套期房完成了網(wǎng)上簽約。\"一些樓盤不愿繼續(xù)降價銷售，但是又面臨資金流緊張的問題，很可能是開發(fā)商計劃利用這種虛假銷售的方式解燃眉之急。\"業(yè)內(nèi)人士分析說，開發(fā)商可以通過讓員工等內(nèi)部人員\"購房\"，即用員工家屬等內(nèi)部人員的身份證，先簽訂正式購房和按揭合同，從銀行套出按揭款，首付和月供則由開發(fā)商統(tǒng)一出。待未來房價上漲后，再將這些房源出售。
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經(jīng)理8月是2009年樓市承上啟下的重要月份。挾前兩季度樓市銷售火爆之勢，又臨近金九銀十傳統(tǒng)銷售旺季，8月房地產(chǎn)市場銷售量雖然略有放緩，但因豪宅集中放量，導(dǎo)致市場整體均價有所上調(diào)。與今年五六月份北京、上海等地樓市銷量一片紅火相比，七八月份市場銷量略減少。據(jù)新浪樂居統(tǒng)計，今年7月，北京商品房日均成交套數(shù)749套，環(huán)比6月份的805套，下降6.96%;住宅日均成交套數(shù)544套，環(huán)比6月份的575套，下降5.39%。8月前兩周，北京市場商品房日均成交724套，雖然環(huán)比7月下降3.3%，但比去年同期的245套，上升了195.51%;商品住宅日均成交464套，環(huán)比7月下降14.7%%，比去年同期的156套，上升197.43%。豪宅集中放量將拉高房價4月以來，北京、上海等地住宅成交火熱，而進入8月以來，豪宅集中放量，出現(xiàn)了近期罕見的熱銷場面，整體拉高了市場均價。8月8日，在京穗兩地已有盛名的星河灣進軍上海的2023-06-07455人看過 -
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購房合同如與合同約定不符，可解除合同，要求退還房款、支付利息及違約金。一、購房協(xié)議無效可以要求退房款外的賠償嗎購房協(xié)議無效除退還房款外是否可以要求其他賠償取決于合同是否約定了違約金或其他違約責(zé)任。未約定的，只能賠償房款、裝修費用等其他損失和利息，合同有約定的，按照合同約定賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、實際面積小于合同面積怎么辦?房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進行解決︰(1)在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算;(2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補;(3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約2023-06-19497人看過
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滬上一些“假證公司”透露，每個月基本上要做20-30張假離婚證件，都是房產(chǎn)中介為了幫助客戶規(guī)避“二套房”而做的，不少中介還成了“假證公司”的老客戶了。10月7日上海樓市調(diào)控細則出臺后，網(wǎng)絡(luò)上熱火朝天地議論著新政細則。針對新政細則出臺的諸多購房限制措施，一些網(wǎng)友在熱議如何利用“假離婚”以規(guī)避政策。網(wǎng)友熱議“假離婚”此次上海樓市調(diào)控細則中最為引人注意的便是“限購令”，暫定上海及外省市居民家庭只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)，違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。由于新出臺的“限購令”是以家庭為單位，一些網(wǎng)友提出：“實在不行，只能先假離婚，等買好后再復(fù)婚來規(guī)避這個政策。”有白領(lǐng)還在網(wǎng)上發(fā)起投票：“有多少人會為了買房子假離婚？”這一投票引起了近百名網(wǎng)友參與，有人贊成，但更多的人提出了反對意見。一些網(wǎng)友提出：“如果為了買個房子，好好的家庭非要去辦理離婚，也挺傷感情的?！绷硪晃?/div>2023-06-10313人看過
刑事犯罪打12345市長熱線舉報不會透露個人信息?！?2345”市長熱線是市政府利用電子2113政務(wù)平臺建立的公開電話便民服務(wù)平臺，按照“統(tǒng)一受理、分類處理、問題辦結(jié)、過錯問責(zé)”和“誰主管、誰負責(zé)，誰辦理、誰答復(fù)”以及“首接負責(zé)制”的原則來執(zhí)行。按照工作流程，熱線電話統(tǒng)一受理之后，進行分類處理、單位承辦、跟蹤監(jiān)督、限時辦結(jié)，然后經(jīng)過回訪檢查，確定發(fā)回重辦或?qū)徑Y(jié)歸檔。對于公民的申訴、控告或者檢舉，有關(guān)國家機關(guān)必須查清事實，負責(zé)處理。任何人不得壓制和打擊報復(fù)?！吨腥A人民共和國憲法》第四十條中華人民共和國公民的通信自由和通信秘密受法律的保護。除因國家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安機關(guān)或者檢察機關(guān)依照法律規(guī)定的程序?qū)νㄐ胚M行檢查外，任何組織或者個人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。2023-03-2564人看過
為期4天的上?！凹偃諛鞘小狈空箷?月4日閉幕。據(jù)上海展覽中心統(tǒng)計，本次房展會上預(yù)銷售的308套商品房中，有68%是建筑面積在70平方米至90平方米的小戶型。5月1日至4日，這場由180家開發(fā)商、220個樓盤出席的“房產(chǎn)秀”，共吸引了8萬人次前往“領(lǐng)行情”。根據(jù)搜房網(wǎng)在展會首日所作的問卷調(diào)查，近半數(shù)參觀者想要買的屬于第一套自住房，還有近4成購房者購買第二套房，是出于改善型需求。兩者相加，買房自住的占到了近9成。相比之下，出于投資目的置業(yè)的只占到11.72%。可見，國家的宏觀調(diào)控措施對抑制炒房投資起到了切實的作用。此次“假日樓市”，共有包括一批異地樓盤在內(nèi)的308套商品房實現(xiàn)預(yù)銷售，預(yù)銷售金額達到5.5億元；有7成預(yù)銷售商品房單價在每平方米1.5萬元以上，單價在每平方米5000元以下的，僅占10%?！凹偃諛鞘小鄙铣山坏纳唐贩?，平均每套總價達到了179萬元，這與購房者的心理價位還是存在一定落差2023-04-22183人看過
產(chǎn)品銀十已盡。回顧近一個月以來樓市的表現(xiàn)，受二次調(diào)控以及黃金周大量購房者外出的影響，開發(fā)商所期待的回暖并未出現(xiàn)。盡管大勢慘淡，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東、西樓市表現(xiàn)出冷熱不均的局面。東西樓市冷熱不均近日記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京東、西兩區(qū)出現(xiàn)冷熱不均的格局。位于京東的燕郊板塊房價急速下滑，包括上上城、天洋城等多個項目，房價已經(jīng)較前期高點下跌了30%。而在第一輪調(diào)控之后，率先跳水的通州，如今仍然是房價重災(zāi)區(qū)。除部分項目針對團購客戶降價超過萬元外，還有不少新盤采取低開策略，售價甚至比周邊二手房要低。與東區(qū)樓市的急速下滑相比，西區(qū)樓市在二次調(diào)控后表現(xiàn)較為穩(wěn)定。以西二環(huán)馬連道板塊為例，區(qū)域唯一在售的第三區(qū)項目的交易量及售價，在新政后表現(xiàn)平穩(wěn)，且近來項目人氣出現(xiàn)遞增趨勢。除此之外，記者調(diào)查了解到，同樣位于西二環(huán)附近的紅山世家、一瓶蘭亭等項目，在新政后表現(xiàn)亦相對平穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士認為，東部樓市之所以受影響較大，主要緣于去2023-06-10110人看過-
網(wǎng)絡(luò)謠言治理新媒體謠言，防范虛假不實信息和愛心欺詐，保護公民信息財產(chǎn)安全，打造新媒體運營健康、清靜、有序的法治新秩序，除了謠言止于智者，也止于知者，更止于治者。人們要樹立法治意識，自覺抵制虛假不實信息，不隨意轉(zhuǎn)發(fā)未經(jīng)考證的養(yǎng)生治病、內(nèi)幕消息等，同時提高警惕性，遇到不明真假的求助信息、愛心接力等，多個心眼，理性看待，可借由向警方、朋友咨詢或網(wǎng)絡(luò)搜索等手段查證信息真?zhèn)?，從而作出正確判斷，以免上當(dāng)受騙；作為打擊網(wǎng)絡(luò)謠言、虛假信息的主力軍，警方要攜手媒體監(jiān)督力量加強宣傳，提高人們防范各種詐騙的意識，并不時發(fā)布相關(guān)輿情，警醒公眾；執(zhí)法、司法機關(guān)務(wù)須強化監(jiān)管，主動作為，積極亮劍，將打擊各種網(wǎng)絡(luò)詐騙、謠言、虛假信息違法犯罪行為的關(guān)口前移，變被動防御為主動擒敵，變事后消極懲治為事前、事中積極查處打擊，提高違法犯罪成本，讓違法者得不償失。應(yīng)通過多措并舉，綜合治理，去偽存真，最終把朋友圈還給朋友，形成綠色、安全、舒適2023-04-24395人看過 -
水城縣、鐘山區(qū)人民政府，鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市旅游局、市人防辦、市氣象局、市水利局、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局：建設(shè)麒麟公園，是開發(fā)我市的旅游資源，加快旅游業(yè)的發(fā)展，滿足市民及外來投資者的休閑、旅游需求，提升城市品位的重大舉措，市委、市政府已將麒麟公園的建設(shè)列入2002年要辦的“十件實事”之一。為確保麒麟公園建設(shè)的順利進行，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、麒麟公園的開發(fā)由鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)全權(quán)負責(zé)。水城縣、鐘山區(qū)人民政府及有關(guān)部門和廣大人民群眾要從大局出發(fā)，積極支持公園建設(shè)。二、鐘山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)應(yīng)盡快組織編制麒麟公園建設(shè)規(guī)劃，報市政府批準后實施。三、麒麟公園景區(qū)規(guī)劃暫按人民路、麒麟東路、鐘山路、土橋搬遷街四條路為界進行控制，待公園建設(shè)規(guī)劃批準后再按規(guī)劃控制。規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)嚴禁亂搭亂建，嚴禁破壞自然景觀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須嚴肅查處。2023-06-10412人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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淮安市麒麟?yún)^(qū)2017年女職工產(chǎn)假多少天？西藏在線咨詢 2023-05-08正常產(chǎn)假98天，最多可休158天。 法律規(guī)定： 《云南省人口與計劃生育條例》第二十二條：機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會團體和其他組織的工作人員登記結(jié)婚的，在國家規(guī)定的婚假外增加婚假15天；符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的，除按照國務(wù)院《女職工勞動保護特別規(guī)定》休假外，女方延長生育假60天，男方給予護理假30天。 《女職工勞動保護特別規(guī)定》第七條：女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加
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2018云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)什么時候補產(chǎn)假浙江在線咨詢 2022-11-261、正常產(chǎn)假98天，最多可休158天。 2、法律依據(jù)：《女職工勞動保護特別規(guī)定》第七條 女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，增加產(chǎn)假15天。女職工懷孕未滿4個月流產(chǎn)的，享受15天產(chǎn)假；懷孕滿4個月流產(chǎn)的，享受42天產(chǎn)假。 -
麒麟門拆遷安置房的規(guī)定是什么山西在線咨詢 2023-06-051、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 3、所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、
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