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什么是期房

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 17:55:45 367 人看過

一、什么是期房

期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受購房者青睞。但由于期房是先付款后交房，因此在期房購買流程中需多留心，買期房怎么付款較穩(wěn)妥、注意事項全揭曉。

二、期房買賣的流程有哪些

期房買賣的流程有：

1、簽訂認購書。

2、簽訂買賣契約

購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。

3、預售登記

買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。

三、期房爛尾了業(yè)主怎么辦

如果買期房爛尾了，可以根據(jù)購房合同進行起訴賠償，業(yè)主可以解除合同，要求支付一定的違約金。期房的風險在于是根據(jù)圖紙建造的，購房者基本上看的都是戶型的平面圖和整棟樓的效果圖，而不是實物。不少開發(fā)商將平面圖簡單化、模糊化，難以準確判斷相關面積、戶型和裝修標準。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十條：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

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