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支付違約金后原合同如何處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 16:52:13 342 人看過

支付違約金后原合同的處理是各當事人可以協(xié)商繼續(xù)履行原合同的義務，采取補救措施或者賠償損失等措施；也可以協(xié)商決定解除合同，則原合同作廢，合同義務不再履行。

一、房屋租賃合同對方違約應當怎樣處理

房屋租賃合同對方違約可以要求對方承擔違約責任。

(一)繼續(xù)履行

繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權(quán)人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務。

(二)補救措施

補救措施是債務人履行合同義務不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機構(gòu)強制債務人實際履行合同義務的同時，可根據(jù)合同履行情況要求債務人采取的補救履行措施。

(三)損害賠償

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當承擔損害賠償責任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。

二、買房解除合同違約金

買房解除合同是否有違約金需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、定期合同怎么解除？

定期合同其合同期屆滿，合同權(quán)利義務自然終止，不再對雙方發(fā)生拘束力。在定期合同期限屆滿前，需要解除合同的，可以與對方協(xié)商的方式解除合同。但提前解除合同往往會產(chǎn)生違約責任。違約責任的輕重需要看合同的具體情況，承擔違約責任的方式一般有：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、定金責任、違約金責任等。特別需要注意的是，并非單方要求解除，合同就必然解除的，合同相對方得以抗辯要求繼續(xù)履行合同，此時合同并不發(fā)生解除的效果。

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