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我國的預(yù)售合同違約金有效嗎，合同違約金如何支付

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-19 21:52:25 195 人看過

一、我國的預(yù)售合同違約金有效嗎

合同違約金是為了合同當事人能夠更好的履行合同，保護合同當事人的利益《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定，以調(diào)整到實際損失的130％為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

二、合同違約金如何支付

（1）違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。當事人可以依法請求仲裁機構(gòu)或者法院予以適當增、減，從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合，以體現(xiàn)違約補救的合理性。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。（2）違約金的計算辦法及支付期限應(yīng)明確約定。為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議，合同當事人還應(yīng)在合同的違約條款中，明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。綜合上面的介紹，當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。我國的法律法規(guī)對于違約金的規(guī)定是十分嚴格的，此時我們應(yīng)當注意的是，如果是出現(xiàn)了違約的情形的時候，一定是要積極的保護自己的民事合同的權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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