買方延遲付款的后果是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:34:22
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買方延遲付款的后果是什么？買受人遲延付款，是指在履行期限屆滿時，買受人能夠履行但未能按時履行付款義務(wù)的行為。其構(gòu)成要件是：（1）必須有債務(wù)；（2）必須有履行的可能；（3）債務(wù)履行期限屆滿；（4）由于債務(wù)人的原因不能履行債務(wù)；（5）不得有法律效力正當(dāng)理由。
如果買方延遲支付貨款，并且在被催告后三個月的合理期限內(nèi)未能履行，一方要求終止合同，則應(yīng)予以支持，除非雙方另有約定。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。
購房人逾期付款后能否解除購房合同？
房屋買賣合同簽訂后，任何一方不得隨意解除或終止合同。但在現(xiàn)實生活中，由于房價快速上漲，業(yè)主要求終止或解除合同的情況非常普遍。有的業(yè)主甚至以雙倍定金的價格要求終止或解除房屋買賣協(xié)議。在本案中，法院首先審查協(xié)議是否具備繼續(xù)履行的條件，守約方是否愿意繼續(xù)履行協(xié)議。如果買方是守約方，堅持繼續(xù)履行協(xié)議，且協(xié)議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續(xù)履行。然而，這并不是說業(yè)主很難終止銷售合同。在某些情況下，特別是在買方逾期付款的情況下，房主仍有機會終止或終止協(xié)議。
如買方逾期付款等違約，應(yīng)及時督促買方，必要時向法院提起上訴，并保留相關(guān)證據(jù)，特別是書面和記錄的證據(jù)，以達到訴訟解除合同的條件。買方延遲付款的后果是什么？當(dāng)購房者決定買房時，他需要在約定的時間付款，否則你需要獨自承擔(dān)違約金。對于買方的延期付款，您還有一些不清楚的地方，或者您擔(dān)心延期付款。你可以來律師網(wǎng)找律師咨詢。
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買房延遲付款的后果有：1、買受人因出賣人原因不能付款的，買受人不承擔(dān)延遲付款的責(zé)任；2、因買受人原因逾期付款的，經(jīng)催告后三個月的合理期限內(nèi)未履行的，當(dāng)事人一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方催告后，行使解除權(quán)的合理期限為三個月，對方不催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除事由發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消滅。忽略非主觀遲延付款的應(yīng)對風(fēng)險實踐中，一些出租人為了達到與承租人解除合同的目的，經(jīng)常會以各種理由（比如找人騷擾、不間斷的停水停電、拒不修復(fù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備等）為難承租人，而承租人也以此為由拒不交付租金，出租人再以此為由認(rèn)為承租人遲延付款而起訴要求解除合同。另外，對于一些不太成熟的商業(yè)街，開發(fā)商為了吸引投資者進駐，口頭承諾給予各類優(yōu)惠、廣告宣傳支持等福利政策，但在承租人進駐后，生意不景氣，且開發(fā)商承諾的并沒有兌現(xiàn)，為此，承租人也不愿意2023-07-08262人看過 -
欠款一般情況下，拖欠貸款不還，可以提醒其還款，也可以向管轄法院起訴。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。貸款公司拖欠不還怎么辦首先可以和對方合理協(xié)商，如果對方仍舊不還，那么可通過向法院起訴解決。債權(quán)人要保留好具體的證據(jù)如欠款欠條，在多次正常催討仍然無效的情況下，就要在訴訟時效內(nèi)向法院起訴解決。若該債務(wù)人已下落不明，則在其下落不明滿兩年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告他為失蹤人。失蹤人的財產(chǎn)由他的配偶、父母、成年子女或者關(guān)系密切的其他親屬、朋友代管，此時仍可向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。2023-07-15103人看過 -
法律綜合知識買受人遲延支付購房款屬于違約行為，賣方可以要求他承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，賣方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-04273人看過 -
法律綜合知識一、延遲收房有什么后果1．房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)按照簽訂的房屋購置協(xié)議中的具體條款來履約，包括擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。然若開發(fā)商未能按期交付房屋，則必須在購房者進行明確催告之后，預(yù)留出適當(dāng)三個月的寬限期予以履行；倘若在此期限過后仍未采取任何積極舉措，那么購房者有權(quán)依照法律規(guī)定申請解除合約，同時開發(fā)商需要無條件地退還房價款項、支付相應(yīng)利息以及補償給購房者所有因延誤導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失。2．若確實存在不可抗力因素影響了進度，那么在這種情況下，開發(fā)商無法規(guī)避逾期交房所帶來的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、商品房還沒交房怎樣退房有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可2024-02-21480人看過
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不可抗力出賣人逾期交貨時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下法律責(zé)任：（一）在出賣人已經(jīng)為現(xiàn)實交付的情況下，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)逾期交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。（二）在出賣人逾期尚未交付標(biāo)的物的情況下，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；在出賣人無法繼續(xù)履行或者符合法律規(guī)定的其他條件下，可以不再適用繼續(xù)履行，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)不能交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。（三）出賣人遲延交付的，由此而增加的履行費用，由出賣人承擔(dān)。（四）標(biāo)的物的市場價格在簽訂合同后有較大變化的，如果因出賣人逾期交貨，則有可能給買受人造成價格方面的損失。合同延遲交貨違約條款中怎么承擔(dān)責(zé)任延期交貨是合同違約的行為，如果延期交貨是由于不可抗力因素造成，或者雙方協(xié)商一致的，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)2023-08-17121人看過 -
買房遲遲不交房處理情況如下：1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；2、開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，如果在三個月的合理期限內(nèi)未履行，購房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期限內(nèi)退還房價、利息和賠償損失；3、如有不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。交了首付不交房怎么辦？1、保留相關(guān)證據(jù)材料當(dāng)發(fā)生延期交房的情況時，購房者一方面應(yīng)當(dāng)收集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面也應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)延期交房造成的額外損失的證據(jù)。購房者需要收集和保留購房認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、銷售廣告、等相關(guān)的房屋材料，以備在維權(quán)需要時多用。2、與開發(fā)商協(xié)商解決購房者（或委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能達成一致，這是比較快捷，經(jīng)濟的解決方法。雙方應(yīng)該以局面形式確認(rèn)和解內(nèi)容，以免一方事后反悔。3、可申請退房根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“2023-07-08332人看過 -
罰款工期延期的違約金上限是實際損失的30％，一般的法律法規(guī)規(guī)定違約金的數(shù)額，應(yīng)該是在合同總金額的0．1％到0．5％，不會超過30％。不過要看具體的情況，違約的情況不同，違約金的金額也就不同。一般建筑工程的合同延期可能不需要支付違約金。拖延工期報警有用嗎1、打電話催促：如果在施工中發(fā)現(xiàn)裝修進度慢出現(xiàn)了拖工期的問題，那么可以在一發(fā)現(xiàn)問題時打電話到裝修公司找到對接人詢問，讓他們盡快解決拖工期的問題。2、當(dāng)面咨詢商討：如果電話催促之后依然沒有很大的效果，可以直接到裝修公司找到負(fù)責(zé)人和設(shè)計師，當(dāng)面和他們進行溝通商討出解決辦法。3、有權(quán)扣除部分裝修經(jīng)費：如果在和裝修公司簽訂合同時，合同內(nèi)有將竣工日期約定清楚，也有相關(guān)的違約賠償條款，那么我們就有了扣去他們部分裝修費用的權(quán)力，這筆扣除的費用可以做為誤工費。對他們進行小小的懲罰用來催促他們盡快完成工期。4、通過法律手段解決問題：如果以上的辦法都沒有解決到拖延工2023-07-0753人看過 -
工程分包法律咨詢：如果甲方推卸延期付款的責(zé)任該怎么辦？作為一家建筑企業(yè)，我們在2014年的4個月里，6789個月沒有收到任何來自甲方的項目資金。近日，甲方在回函中稱“銀行撥付的工程款需經(jīng)建設(shè)方、甲方、財政三方審核。因為三方預(yù)算是2014年9月9日出來的，678年3月的建設(shè)期不能推遲?！保ㄒ驗槲覀兊某墙ㄊ菍W(xué)校的項目，所以我們有財政局的參與）?，F(xiàn)在我想問一下你們的律師，我們需要怎樣延長工期，有什么法律依據(jù)。非常感謝。律師回答說：按照合同履行義務(wù)。如果合同規(guī)定提前支付工程款，你有理由推遲工期。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)建筑工程安全國家標(biāo)準(zhǔn)不能滿足保證建筑安全的要求時，應(yīng)及時修訂。第五十三條國家對從事建筑活動的單位實行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建設(shè)活動的單位可以自愿向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。合格的，由認(rèn)證機構(gòu)頒2023-05-07334人看過
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強制執(zhí)行買賣合同簽訂后，如果買方一直不付款，如果沒有交付標(biāo)的物，賣方可以不發(fā)貨催促對方付款，或者賣方可以要求解除買賣合同，要求買方支付違約金或賠償違約損失；如果標(biāo)的物已經(jīng)交付，賣方可以起訴法院要求買方付款，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決后買方不付款的，賣方可以申請強制執(zhí)行。賣方違約買房者可以申請退房嗎購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的；2、購房合同被依法確認(rèn)無效的；3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的；4、按揭不能的；5、屋面積誤差比絕對值超出3％的；等等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。《中華人民共和國民2023-08-07481人看過 -
房屋延期交付違約金有以下兩種計算方式：1、房屋買賣合同規(guī)定違約金額違約天數(shù)2、房屋買賣合同未規(guī)定違約金額，以同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)違約天數(shù)法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。房子延遲交付開發(fā)商賠了兩筆違約金商品房如果逾期交付，一般都會在購買合同中對逾期作出相關(guān)約定，賠付違約金。在這個案例中，開發(fā)商由于逾期，賠了兩筆違約金，這是怎么回事案例：交付延遲，辦證延遲獲賠兩筆違約金2011年1月27日，張某購買了一套位于杭州城南的公寓，總價款32023-07-07491人看過 -
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強制執(zhí)行一般情況下，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。對于無法協(xié)商一致的，可采取訴訟或仲裁的形式來解決。當(dāng)遇到拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，就可能會喪失勝訴權(quán)，勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行。拖欠建筑工程款怎么索賠拖欠建筑工程款，屬于普通民事糾紛，催收無果的話，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。2023-07-11328人看過
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仲裁規(guī)則書寫分期合同付款方式應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、寫明付款的時間、首期支付金額、付款期數(shù)、后期的付款情況，履行的期限、地點和方式，但雙方不得在合同中約定，買受人尚未支付到期貨款金額低于總價五分之一，出賣人有權(quán)要求支付全部價款或解除合同的條款；2、對合同雙方基本情況、合同標(biāo)的物情況、有關(guān)違約責(zé)任、雙方權(quán)利和義務(wù)等情況進行認(rèn)定，表明付款方式，現(xiàn)金或銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等進行確認(rèn)。分期付款合同至少分幾期分期付款合同至少分幾期這個在法律上沒有具體的要求，這是可以由雙方來進行協(xié)商的，分期付款買賣合同是指買受人將應(yīng)付的總價款，在一定期限內(nèi)分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款買賣合同范本出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：第一條本合同的標(biāo)的物為＿＿＿＿＿＿＿2023-08-12218人看過 -
執(zhí)行費用這段內(nèi)容講述了如果無法償還個人貸款,這將導(dǎo)致民事糾紛,不會導(dǎo)致刑事責(zé)任。但如果有能力償還貸款而不償還,在強制執(zhí)行后仍然拒不執(zhí)行,則涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪,會受到三年以下有期徒刑、拘役或者罰金的刑罰。因此,有能力償還貸款的人應(yīng)該盡力償還,避免因此產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。假設(shè)借款人無法償還個人貸款,這將引發(fā)民事糾紛,不會涉及刑事責(zé)任。但如果有能力償還貸款卻拒不歸還,將會觸犯拒不執(zhí)行判決、裁定罪,可能被判處三年以下有期徒刑、拘役或罰金。因此,有能力償還貸款時,借款人應(yīng)該及時歸還貸款,避免因此觸犯法律。 拒 不 執(zhí) 行 判 決 ， 可 能 面 臨 哪 些 后 果 ？根據(jù)我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拒不執(zhí)行判決可能會面臨以下后果：1. 承擔(dān)民事責(zé)任：拒不履行人民法院的判決、裁定的，有義務(wù)執(zhí)行的當(dāng)事人必須履行，不履行的話，就可能被申請執(zhí)行人或其上級行政機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)予以罰款、拘留，甚至構(gòu)成犯罪。2023-09-1155人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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遲延支付工資的后果湖北在線咨詢 2022-03-16用人單位遲延支付工資，員工可以要求其支付賠償金。根據(jù)法律規(guī)定，用人單位不按時支付勞動者的工資，經(jīng)勞動行政部門責(zé)令限期支付后仍然不支付的，會被責(zé)令加付應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的賠償金?！秳趧雍贤ā返?5條第一項規(guī)定：用人單位未未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下 -
買方交付商品后賣方遲遲不付款怎么辦？四川在線咨詢 2022-11-02買賣雙方如果在簽訂買賣合同的時候?qū)ι唐返慕桓逗透犊钍马椂技s定清楚的話，那么雙方就需要按照各自的約定履行各自的義務(wù)。作為賣方按照合同的約定履行完交付商品的義務(wù)后，買方在檢查商品符合合同約定之后就需要按照合同的約定付款給賣方。如果買方?jīng)]有理由拒絕付款或者拒絕付款的理由賣方不同意時，賣方可以向合同履行地人民法院提起訴訟，要求法院強制買方支付合同價款。根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的 -
遲延付款與給付遲延付款違約金的區(qū)別陜西在線咨詢 2023-07-27逾期付款違約金與價款支付期限關(guān)系密切，逾期付款違約金是一方當(dāng)事人在付款期限屆滿時未履行付款義務(wù)的法律后果之一，付款期限決定了逾期付款違約金的起算點。關(guān)于遲延履行金的計算期間問題。始期：遲延履行金計算的開始時間是執(zhí)行依據(jù)有明確規(guī)定給付期限的應(yīng)當(dāng)從執(zhí)行依據(jù)確定的給付期限屆滿的次日起計算延遲履行金。
