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剛簽的合同想要接觸需要征求對(duì)方同意。合同的法定解除，是指依法成立并生效的合同，在履行合同的過程中，法律規(guī)定了一定的情形。如果合同繼續(xù)履行，一方將付出代價(jià)或遭受重大損失。因此規(guī)定當(dāng)事人可以解除合同，解除后不再具有法律效力，因此合同終止或者以后具有法律效力，從一開始就不具有法律效力。

一、單方解除合同的違約責(zé)任是什么

單方解除合同是否違約，需要根據(jù)實(shí)踐中當(dāng)事人解除合同的情形來判斷，如果在合同履行的過程中，在法定可以解除合同的情形下，單方面解除合同就不屬于違約，當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下五種：

（1）繼續(xù)履行。

（2）采取補(bǔ)救措施。

（3）賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

（4）支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。

（5）定金罰則。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。

給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、房子沒到期不想租了能退錢么

房子沒到期不想租了能否退錢，需要視情況而定：

1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中的規(guī)定執(zhí)行；

2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。

一、租賃合同解除條件：

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；

2、當(dāng)事人約定了一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；

3、租賃物危及承租人的安全或者健康；

4、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

5、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；

6、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

二、房屋租賃合同的解除糾紛注意事項(xiàng)：

1、當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約；

2、合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要；

3、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

綜上所述，房東和房客通過簽訂租房合同從而互負(fù)權(quán)利和義務(wù)。房屋租賃合同解除的程序，要根據(jù)法律規(guī)定來進(jìn)行解除房屋租賃合同。

三、什么是勞動(dòng)合同解除

勞動(dòng)合同解除知道是合同當(dāng)事人雙方按照法律規(guī)定、雙方當(dāng)事人的約定，解除具有法律效力合同的行為，合同一旦簽定，就受到國(guó)家法律保護(hù)。單方解除，是指有解除權(quán)力的人將合同解除，不需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要具有解除權(quán)力的人將解除合同的真實(shí)意思表示通知給對(duì)方，就能夠單方面解除合同。