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共有產(chǎn)權(quán)房離婚分配問題的解決方案
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-02 17:41:43 264 人看過

共有產(chǎn)權(quán)房離婚時按夫妻共同財產(chǎn)劃分，雙方享有協(xié)商分割的權(quán)利。協(xié)商不成的，由法院判決，雙方可以平均分配。房屋難以分割的，可以分配折價、拍賣或者變賣所得的價格。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。應(yīng)當依法保護夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益。

共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請

1、網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請的話，需要到當?shù)刈〗ㄎ倬W(wǎng)，查詢申請樓盤項目的開放申請情況，樓盤項目開放申請狀態(tài)開放時，在線填寫申購表和承諾書，并提供各種證明資料。

2、獲取申請編號。在網(wǎng)上申購后，申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，相關(guān)部門會審核申請人是否符合購房資格，審核通過的話，會為申請人下發(fā)申請編號。審核結(jié)果在住建委官網(wǎng)查詢，對結(jié)果有異議的可以申請復(fù)審。

3、搖號分組配售。住建委監(jiān)督開發(fā)建設(shè)單位進行搖號分組，按照優(yōu)先順序先分組，然后進行搖號，確定名單后根據(jù)順序進行選房，如果有放棄者，由后面的家庭依次填補。

4、審核材料簽訂合同。開發(fā)建設(shè)單位在選房結(jié)果出來后，對申請者進行現(xiàn)場復(fù)審核，符合條件的申請者簽字確認申購表和承諾書，復(fù)核通過后，簽訂共有產(chǎn)權(quán)房購房合同。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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    • 請問關(guān)于抵押房產(chǎn)執(zhí)行分配的法律問題，有哪些解決方案？
      山西在線咨詢 2025-01-05
      根據(jù)《民事訴訟法》第二百四十二條，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。如果你想要主張抵押房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)并讓法官執(zhí)行，可以向法官提出相應(yīng)的請求。 另外，《民事訴訟法》第二百四十二條還規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被
    • 父母房產(chǎn)如何分配和解決分配問題
      吉林省在線咨詢 2025-01-27
      如果父母健在,可以通過立遺囑或贈與的方式將房產(chǎn)留給子女。如果父母已經(jīng)離世,需要區(qū)分共同或個人財產(chǎn)。辦理繼承權(quán)公證或贈與公證后,才能到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果子女都同意放棄繼承權(quán),房產(chǎn)將平均分配給子女。如果其他子女同意繼承,則沒有問題。 如果需要辦理房產(chǎn)繼承公證,需要提交以下材料: 1. 被繼承人的死亡證明(例如醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡或死亡注銷頁) 2. 房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單 3
    • 離婚財產(chǎn)分配問題子女有沒有權(quán)利分配
      湖北在線咨詢 2023-07-29
      對于夫妻共同財產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權(quán)要求平等分割，除非夫妻雙方達成一致意見將財產(chǎn)全部或部分贈與給婚生子女，否則婚生子女是不參與離婚財產(chǎn)的分配的。
    • 針對安置房沒有房產(chǎn)證的問題，探討解決方案以解決住房問題
      山西在線咨詢 2024-12-25
      根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,拆遷安置房是為了對被拆遷戶進行的安置補償而建造的房屋。如果開發(fā)商是通過正規(guī)拆遷程序并取得拆遷許可證來開發(fā)建造安置房屋,那么被安置人將能夠獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證。不過,相對于通過正規(guī)程序購房的被拆遷戶,安置房持有者可能需要更長的時間才能獲得房產(chǎn)證。 安置房是政府為了進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目而安置被拆遷住戶所建造的房屋。這些房屋是因為城市規(guī)劃或土地開發(fā)等原因而進行拆遷而
    • 婚前一方買房，婚后共同還貸，離婚財產(chǎn)分配問題？
      山東在線咨詢 2021-06-26
      《新婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一