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簽訂擔(dān)保合同擔(dān)保貸款包括利息嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-18 14:52:07 350 人看過

如果擔(dān)保合同約定不明或者沒有約定，根據(jù)法律推定擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用擔(dān)保人就有義務(wù)承擔(dān)利息。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

一、按揭貸款利息計(jì)算方法

銀行貸款利息怎么算？房屋按揭貸款利息計(jì)算方法可以根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的。

還款方式分為“等額本息法、等額本金法”：

（一）等額本息還款法：“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限范圍內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月的本金會(huì)保持不變，而且每年每月的利息也會(huì)保持不變。等額本息法：計(jì)算公式，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。

（二）等額本金法：等額本金法：計(jì)算公式，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5）；等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前較好選擇等額本金還款法。由于“等額本金還款法”前期還的本金多，所以，當(dāng)你提前還款時(shí)，利息的損失就小。而“等額本息還款法”由于前期還的利息多，本金少，則當(dāng)提前還款時(shí)就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。

二、哪家銀行貸款利息最低

目前我國存貸款利率還處于半管制狀態(tài)，中國人民銀行按照資金供求狀況及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)利率，但是允許商業(yè)銀行存貸款利率在規(guī)定幅度內(nèi)自由浮動(dòng)。其中，商業(yè)銀行、城市信用社等金融機(jī)構(gòu)的貸款利率浮動(dòng)區(qū)間在0．9％至1．7％之間，即貸款利率允許在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上最高上浮幅度為70％，下浮幅度為10％。銀行一般會(huì)根據(jù)貸款申請人的資產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)情況，對(duì)不同的貸款產(chǎn)品予以一定程度的上浮或優(yōu)惠。盡管貸款利率可以最高上浮70％，但由于整體貨幣環(huán)境一直較為寬松，貸款利率上浮的幅度通常較小。貸款利率上浮幅度擴(kuò)大源于商業(yè)銀行對(duì)信貸額度的嚴(yán)格控制，而商業(yè)銀行的積極態(tài)度是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2376473935852976544.html">中央銀行窗口指導(dǎo)力度加強(qiáng)。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費(fèi)價(jià)格最為親民，月利率分別為0．49％、0．51％與0．54％，只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行了小幅上浮。因此，對(duì)價(jià)格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價(jià)格最具競爭力的銀行。當(dāng)然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。

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    一、貸款擔(dān)保人合同中有擔(dān)保時(shí)間嗎為期有限。債權(quán)人與保證人有權(quán)自行協(xié)商確定保證期限，然而在約定的保證期限早于主債務(wù)履行期限或與之同時(shí)屆滿的情況下，應(yīng)被視為未作任何約定。若存有約定或約定不夠明晰，那么保證期間將自主債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算并延展至六個(gè)月為止?！吨腥A人民共和國民法典》第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、貸款擔(dān)保人被起訴了如何辦貸款人不還款，擔(dān)保人被起訴的，根據(jù)約定的保證方式承擔(dān)保證責(zé)任。在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確
    2024-03-28
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  • 貸款擔(dān)保合同怎么解除擔(dān)保
    一、約定解除在簽擔(dān)保合同時(shí)，可以在合同中約定解除擔(dān)保合同的條件，當(dāng)該條件成就時(shí)，有解除權(quán)的一方就可以解除擔(dān)保合同了。二、協(xié)議解除（1）主合同當(dāng)事人如果協(xié)商一致解除了住債權(quán)債務(wù)合同的，原則上擔(dān)保合同也隨之解除了。（2）擔(dān)保合同的當(dāng)事人協(xié)商一致后可解除擔(dān)保合同，需注意的，此時(shí)，如果如債權(quán)人不愿意放棄擔(dān)保權(quán)利，此時(shí)可由債務(wù)人別行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保證人，訂立新的擔(dān)保合同，從而解除原本的擔(dān)保合同。三、法定解除保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現(xiàn)下列法定情形時(shí)，可以依法解除擔(dān)保合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事
    2024-05-10
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  • 擔(dān)保債權(quán)包括擔(dān)保物權(quán)嗎
    擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。一、擔(dān)保的法律責(zé)任有哪些（一）保證人的責(zé)任在一般保證的借款合同糾紛中，保證人承擔(dān)的法律責(zé)任是代為履行償還貸款本息及其他費(fèi)用的義務(wù)。（二）抵押人的責(zé)任在抵押擔(dān)保合同糾紛中，借款人不按生效法律文書確定的日期履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)將該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人喪失對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。（三）出質(zhì)人的責(zé)任在質(zhì)押借款合同糾紛中，借款人不按生效法律文書確定的日期履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)將質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣，或者將質(zhì)押權(quán)利兌現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓，所得價(jià)款先受償。出質(zhì)人喪失質(zhì)物的所有
    2023-02-23
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#抵押擔(dān)保
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    擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>

    #擔(dān)保合同
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    • 擔(dān)保合同的利息包括主債務(wù)嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-05
      1、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。但擔(dān)保合同另有約定的除外。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
    • 保證擔(dān)保的范圍包括利息嗎
      江西在線咨詢 2022-06-13
      包括。 1、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。 2、當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人需要履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提示：做擔(dān)保人的注意事項(xiàng)： 1、要多方考察借款人的信譽(yù)。一般來講，貸款人的信譽(yù)越高，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)就越小。要想知道貸款人的信譽(yù)高低，可以根據(jù)自己與貸款人的平時(shí)接觸來判斷。還可以找貸款人有經(jīng)營業(yè)務(wù)往來
    • 欠聯(lián)保貸款未簽訂擔(dān)保合同合法嗎？
      遼寧在線咨詢 2022-06-29
      擔(dān)保人在保證合同上簽完字就視為擔(dān)保關(guān)系成立了，但借款人不能按時(shí)足額償還貸款時(shí)保證人就得承擔(dān)連帶責(zé)任
    • 為什么貸款擔(dān)保人沒有簽訂擔(dān)保合同呢？
      云南在線咨詢 2022-08-30
      在無抵押的情況下都需要擔(dān)保的,擔(dān)保貸款時(shí),必須擔(dān)保人親自到場簽字確認(rèn),擔(dān)保人已婚的,要由擔(dān)保人夫妻雙方同時(shí)簽字才可生效. 你所說的代替擔(dān)保人簽字根本沒有法律效力。
    • 擔(dān)保合同包括哪些內(nèi)容簽訂擔(dān)保合同要注意什么，簽訂抵押合同的條件
      寧夏在線咨詢 2022-03-06
      一、擔(dān)保合同包括哪些內(nèi)容1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額：2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、保證的方式；4、保證擔(dān)保的范圍；5、保證的期間；6、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。二、擔(dān)保合同注意事項(xiàng)有哪些1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法