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父母房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承流程

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 14:34:59 75 人看過

首先要提醒的是，我們有兩種合法且符合規(guī)范的遺產(chǎn)繼承形式，即法定繼承與遺囑繼承。若相關(guān)法規(guī)明確指出，未能確立遺囑或者未簽署有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的前提之下，即應(yīng)依法實行法定繼承之手續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》中對于法定繼承順位的明確要求，當(dāng)父母過世卻無遺囑可循之際，財產(chǎn)分割事宜應(yīng)依據(jù)家庭成員的順位來決定。具體的順位原則為：不存在其他優(yōu)先權(quán)益的個體，應(yīng)該將遺產(chǎn)均等地分發(fā)給具有優(yōu)先權(quán)益之人。禮儀地位中的長子或長女一直算作是第一順位的繼承人。在此基礎(chǔ)上，如果父母希望調(diào)整傳承方式，那么他們可以選取遺囑繼承這一更為靈活的方式，通過制定遺囑將所有遺產(chǎn)完全交付給自己的子女。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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一、繼承父母遺產(chǎn)房子上稅嗎？法定繼承房產(chǎn)不需要交納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓贈與則需要交納20%的個人所得稅。轉(zhuǎn)讓受贈及繼承房產(chǎn)需繳20%所得稅。一歲業(yè)主的出現(xiàn)，是百姓為規(guī)避稅費的行為。那么，繼承房產(chǎn)是否收取稅費呢?地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，法定繼承房產(chǎn)可以免征個人所得稅。地稅局所得稅管理處、財產(chǎn)與行為稅管理處負(fù)責(zé)人在解答這個問題時表示：“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。這些房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情形，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅?！钡^承房產(chǎn)后需要轉(zhuǎn)讓交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈予和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人

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