如何在租房期間合規(guī)征收房租和個人所得稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 21:04:09
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個人所得稅。房屋租賃稅率個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
廉租住房租房補貼申請須同時具備四條件
申請家庭需同時具備4個條件：
（一）家庭成員至少一人具有五城區(qū)（含高新區(qū)）非農業(yè)戶口且實際居住。
（二）家庭年收入符合最低收入家庭標準為8000元／年以下。
（三）無房居住或人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）。
（四）家庭人數(shù)為2人以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發(fā)展，制定本法。
第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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法律綜合知識一、租房個人所得稅是承租方繳嗎若閣下身為租賃客戶，則繳納個人所得稅之事宜須視具體情況而定。倘若閣下通過合法途徑尋覓住房，那么通常情況下，租金內便已包含了房主所應承擔的部分稅金，因此您無需為個人所得稅事宜煩憂，只需專注于工作即可。然而，如若閣下所承租之房屋乃是未經授權的私人交易，例如與二手房東簽訂合同，此時便需謹慎處理相關事宜。從法律角度來看，此種行為可視作轉租性質，根據各地法令規(guī)定，此類情形下的租金收益可能需要繳納個人所得稅。然而請放心，并非由您親自支付該項稅收，而是由您的二手房東負責處理。若其為專業(yè)的二手房東，便有責任將這筆稅務計算清楚。總體而言，作為租賃方，在大多數(shù)情況下，您并不需要直接承擔個人所得稅的義務，除非您不幸誤入了“灰色地帶”。在此提醒您，在尋找住房時務必選擇合法途徑?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報2024-07-24482人看過 -
個人所得稅一、個人租金收入交什么稅個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：（一）房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。（二）營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《》稅目稅率表）。（三）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。（四）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。（五）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《》及印花稅稅目稅率表）。二、租賃稅是租客交嗎是需要交稅的，具體費用應當由房東2023-03-13298人看過 -
法律綜合知識房租抵扣個人所得稅的辦理流程是下載個人所得稅APP并登記相關信息，在住房租金里面填寫租賃房屋的信息之后進行申報，房租抵扣個人所得稅的標準分為1500元、1100元和800元三檔。一、房租抵扣個人所得稅怎么辦理房租抵扣個人所得稅的辦理流程：1.下載“個人所得稅”APP注冊并登記。2.在個稅APP的首頁有“住房租金”一項，點擊進入。3.彈出一個提示框，告訴申報之前要準備租房租賃信息，包括租房合同編號、坐落位置，工作城市信息，扣繳義務人信息，準備完畢點擊進入填報。4.接下來彈出的是提示框，如果已經填報了住房貸款的抵扣申報，就不用再填寫租房抵扣的申報，因為這兩項只能申報一項。5.接下來填寫住房租金信息，可以修改自己的電子郵箱、聯(lián)系方式，沒有問題之后點擊“下一步”。6.開始填寫住房租金信息，包括租賃的合同起止時間、合同編號、房屋坐落等信息，填完點擊“下一步”。7.選擇你的配偶情況，據實填寫即可。8.2022-07-02361人看過
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個人所得稅文章提供了北京擬對經濟適用房出租征收個人所得稅得信息：對違規(guī)購買和租售經濟適用房的人，采取勒令補足地價款、征收個人所得稅等政策;同時文章還提供了包括北京經濟適用房,北京經濟適用房個稅,經濟適用房出租等相關信息咨詢。針對目前北京經濟適用房所呈現(xiàn)出的豪華“大戶型”、“高租售率”等問題，市建委有關負責人昨日在接受記者采訪時表示，今后要對違規(guī)購買和租售經濟適用房的人，采取勒令補足地價款、征收個人所得稅等政策。據我愛我家、鏈家等北京較大的房產經紀公司對于租賃市場所了解的情況進行的不完全分析，本市經濟適用房的出租率大概有8%-9%。市建委有關工作人員表示，對于違規(guī)購買和租售經濟適用房的人，下一步要采取勒令補足地價款、征收個人所得稅等政策。不符合購買標準的人買了房子，就要補足地價款;對那些把本是用來滿足居住的經濟適用房出租出去謀取利益的，就要相應地征收個人所得稅。而且按照規(guī)定，經濟適用房滿5年才可以交易2023-06-10292人看過 -
1、在管理處開（可以商量給稅金他們），不然的話也只能是找到當時的租賃合同和房東身份證復印件到地稅局去代開，有些地方稅局可能要求要房產證的復印件。2、房屋租憑稅本來是由注冊公司地址的房東每月向街道繳交的。最好問一下房東，如果他從沒有交過，而又要注銷公司的話，就必須到地稅補交齊（自開租到終止期間），按租金的12％繳稅。二、公司申請注銷登記，應向登記機關提交的材料公司申請注銷登記，應向登記機關提交下列文件1、公司清算組織負責人簽署的注銷登記申請書；2、公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請書》；3、法院破產裁定、行政機關責令關閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議或者決定；4、股東會或者有關機關確認的清算報告；5、稅務部門出具的完稅證明；6、銀行出具的帳戶注銷證明；7、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本；8、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他文件。個人繳納個稅記錄怎么查一般有以下幾種查詢方式：第一種方式2023-07-05170人看過 -
個人所得稅1、法定費用扣除標準：租金收入在4000元以下的扣除800元、超過4000元的扣除租金收入的20％2、按有關規(guī)定實際繳納的各種稅、費可據實扣除3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。3、出租人在房屋出租期間的房屋維修費用，憑稅務機關認定的票據可以據實扣除，維修費用較高的可分期扣除，但每月最高不能超過800元。房客不交房租費怎么辦房客不交房租費出租方可以先催告，要求其在合理期限內支付。經催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租賃合同，要求承租人承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆2023-07-03347人看過 -
個人所得稅一、個人所得稅租房合同編號沒有怎么辦1、個人所得稅租房合同編號沒有不影響個稅抵扣，納稅人享受住房租金專項附加扣除需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號社會統(tǒng)一信用代碼、租賃起止時間等信息即可。2、法律依據：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十五條，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號社會統(tǒng)一信用代碼、租賃起止時間等信息;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。二、個稅租房合同編號是必填選項嗎1、租房合同編號一項僅為選填。在下一年度稅務局進行個稅資料抽查時，租客只要出示有效的租房合同或協(xié)議就可以了，不要求必須要到出租屋管理中心進行備案。2、納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出2023-06-14272人看過
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個人所得稅房租收入的個人所得稅的規(guī)定如下：1、對于個人租賃，非住房租賃稅主要包括房產稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加、個人所得稅和印花稅，其中房產稅按租金收入的12％計算繳納；營業(yè)稅按租金收入的5％計算繳納；城建稅按實際繳納的營業(yè)稅乘以城建稅率（按地方不同一般分為7％、5％、1％三檔）；教育費附加是實際繳納的營業(yè)稅乘以3％計算繳納。個人所得稅按財產租賃所得，不超過4000超過4000元；4000元以上的費用減去20％，其余額為應納稅金額，然后按20％的稅率計算繳納；印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花；2、個人出租房屋，房產稅按租金的4％計算繳納，營業(yè)稅在3％稅率的基礎上減半計算繳納。個人所得稅是個人出租房屋取得的所得暫減，按10％的稅率征收。財產租賃收入，每次收入不超過4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的費用，其余額為應納稅所得額。個人出租房屋免2023-06-21342人看過 -
法律綜合知識一、房屋租金個人所得稅如何計算房屋租金個人所得稅的計算涉及到多個稅種，包括房產稅和財產租賃個人所得稅等。根據現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅以及按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在計算個人所得稅時，需要從租金收入中減去一些合理的費用，包括法定費用、實際繳納的各種稅費以及房屋維修費用等。二、個人所得稅什么時候繳納個人所得稅應在取得租金收入時繳納，具體繳納時間根據當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定而定。一般來說，個人所得稅應在租金收入實現(xiàn)次月15日前向當?shù)囟悇詹块T申報繳納。三、房屋出租稅費扣除在計算個人所得稅時，還有一些稅費可以扣除。這些扣除項目包括租金收入在5000元以下時的法定費用扣除、租金收入超過5000元時的租金收入20％的扣除、以及憑稅務機關認定的票據扣除的房屋維修費用等。2024-01-22276人看過 -
個人所得稅財稅〔2016〕43號規(guī)定：個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。應納稅所得額計算：財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，余額為應納稅所得額。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。一、個稅扣除的標準, 是怎么規(guī)定的（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。（四）財產2023-03-08466人看過 -
法律綜合知識納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元。《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據為準。2024-05-03229人看過
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#個人所得稅
詞條
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。 我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，... 更多>
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