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征地拆遷法律糾紛發(fā)生后怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-31 09:09:56 498 人看過

一、征地拆遷法律糾紛發(fā)生后怎么辦？

1、征地拆遷法律糾紛發(fā)生后可以找拆遷行政管理部門，或者也可以直接向法院起訴。

此外被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)。

（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；

（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

（4）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

（5）已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（6）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

（7）拆遷許可證；

（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

（9）新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；

（10）房屋被拆除前的面積丈量報告；

（11）向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；

（12）提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；

（13）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報告等。

二、發(fā)生土地糾紛后怎么處理？

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

2、產(chǎn)生土地糾紛的主要原因如下：

（1）相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；

（2）實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致；

（3）用地手續(xù)不完備；

（4）有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí)；

（5）國家政策體制變動；

（6）土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；

（7）農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

三、土地使用權(quán)人沒有在補(bǔ)償協(xié)議上簽字土地就被征用了怎么辦？

1、土地使用權(quán)人沒有在補(bǔ)償協(xié)議上簽字土地就被征用了，可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映。

征收土地未經(jīng)本人同意的，原則上是不能征收的，如果是集體土地的，只要大部分同意的，個人不同意的，也可以進(jìn)行征收。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/9221198518944805571.html">征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

（1）制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

（2）征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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2024-07-24

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征地拆遷糾紛產(chǎn)生的原因

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2023-03-22

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2024-07-26

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征地拆遷糾紛的解決辦法具體如下：1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決?！缎姓V訟法》第二條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

2024-04-17

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一、發(fā)生拆遷糾紛律師有用嗎？1、發(fā)生拆遷糾紛找律師有用。因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請一個有經(jīng)驗(yàn)的律師對維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。2、房屋拆遷維權(quán)律師的注意事項(xiàng)（1）首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地。一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號，如果不經(jīng)過復(fù)議就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)（商業(yè)開發(fā)）他們可能公告里說是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開發(fā)，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣。（2）開發(fā)商和自己簽訂的協(xié)議。一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個人都不一樣，所以一定要注意，有可能增刪，所以要仔細(xì)逐條的對照，有可能差一句話或者一個字，都是一字“千金”，如果出現(xiàn)“期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計(jì)價方式及總價款、房屋交付等內(nèi)

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一、征地拆遷糾紛律師能做主嗎在拆遷過程中的委托律師參與有如下幾點(diǎn)重要意義：首先，他們能為被拆遷方提供全面且專業(yè)的維權(quán)策略指導(dǎo)，從而使您在整個過程中始終保持著積極主動的姿態(tài)；其次，律師可協(xié)助您對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究。他們會前往相關(guān)政府部門進(jìn)行實(shí)地走訪，以確定拆遷行為是否符合法律規(guī)定，這將極大地助力于您的維權(quán)行動；再者，律師還可以深度介入房屋價值評估環(huán)節(jié)；此外，律師還可以參與到行政裁決以及協(xié)商談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)之中，竭力為您爭取更為公正合理的補(bǔ)償待遇；最后，當(dāng)遭遇不公允的拆遷情況時，律師亦可代理您進(jìn)行行政復(fù)議及訴訟程序?！堵蓭煼ā返谌l委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續(xù)辯護(hù)或者代理，同時可以另行委托律師擔(dān)任辯護(hù)人或者代理人。律師接受委托后，無正當(dāng)理由的，不得拒絕辯護(hù)或者代理。但是，委托事項(xiàng)違法、委托人利用律師提供的服務(wù)從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關(guān)的重要事實(shí)的，律師有權(quán)拒絕

2024-07-29

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拆遷糾紛有哪些法律特征？

1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中所涉及到拆遷方面的糾紛，這個時候應(yīng)當(dāng)盡快的通過合法的途徑來解決，防止日后發(fā)生較大的矛

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征地拆遷期間怎么起訴糾紛

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2024-02-10

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拆遷用地有糾紛怎么辦？司法局會調(diào)解拆遷糾紛嗎

一、拆遷用地有糾紛怎么辦？拆遷用地有糾紛可以首先通過協(xié)商調(diào)解，仲裁，訴訟等方式解決土地糾紛，然后再和拆遷部門協(xié)商拆遷事宜。土地糾紛不會影響土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。二、土地確權(quán)后征用土地怎樣結(jié)算征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償；城

2023-12-03

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東城拆遷征地糾紛怎么處理

一、東城拆遷征地糾紛怎么處理若拆遷方和被拆遷方以及被拆遷方和房屋租賃方無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，那么應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門予以裁決。若拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議在簽訂之后，任何一方拒絕按照協(xié)議規(guī)定的期限進(jìn)行搬遷，則拆遷方可依法向仲裁委員會提出仲裁申請，亦可依法向人民法院提起民事訴訟。在此過程中，拆遷方還可依法申請人民法院實(shí)施先予執(zhí)行。第三，如果當(dāng)事人對于房屋拆遷糾紛的行政裁決結(jié)果表示不滿，他們有權(quán)提起行政訴訟。行政訴訟需要滿足一定的前置條件，即必須在行政裁決之后，對裁決結(jié)果仍持有異議時，才能夠進(jìn)行行政復(fù)議，如對復(fù)議結(jié)果仍然不滿，則可依法提起行政訴訟。最后，補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決是指當(dāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在爭議時，由縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；若協(xié)調(diào)無果，則由批準(zhǔn)征用土地的人民政府作出最終裁決，這是我國為了減少和解決征地糾紛所采取的一項(xiàng)重要制度措施?！缎姓V訟法》第二條公民、法人或者

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征地補(bǔ)償糾紛
怎么起訴征地拆遷賠償糾紛

一、怎么起訴征地拆遷賠償糾紛?1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、征地拆遷糾紛向法院起訴前需準(zhǔn)備哪些材料?(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。三、征地拆遷糾紛的起訴條件有哪些?(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。四、征地拆遷糾紛起訴后審理流程有哪些?1、由審判員、陪審員組成合議庭;2、人民法院組織雙方提交相關(guān)證據(jù)并進(jìn)行質(zhì)證;3、人民法院組織雙方進(jìn)行答辯;

2023-06-16

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法律綜合知識
征地拆遷關(guān)停糾紛怎么維權(quán)

一、征地拆遷關(guān)停糾紛怎么維權(quán)？可以申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地拆遷關(guān)停糾紛滿足哪些條件才能申請行政復(fù)議？（一）有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人；（二）申請人與具體行政行為有利害關(guān)系；（三）有具體的行政復(fù)議請求和理由；（四）在法定申請期限內(nèi)提出；（五）屬于行政

2024-01-10

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