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一、發(fā)生拆遷糾紛律師有用嗎？

1、發(fā)生拆遷糾紛找律師有用。

因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請(qǐng)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的律師對(duì)維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。

2、房屋拆遷維權(quán)律師的注意事項(xiàng)

（1）首先弄清楚是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是公益用地。

一般開(kāi)發(fā)商都是打著公益用地的旗號(hào)，如果不經(jīng)過(guò)復(fù)議就掌握不了開(kāi)發(fā)商的證據(jù)（商業(yè)開(kāi)發(fā)）他們可能公告里說(shuō)是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開(kāi)發(fā)，回遷安置和商業(yè)開(kāi)發(fā)國(guó)家征收的稅率不一樣。

（2）開(kāi)發(fā)商和自己簽訂的協(xié)議。

一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說(shuō)按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開(kāi)發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個(gè)人都不一樣，所以一定要注意，有可能增刪，所以要仔細(xì)逐條的對(duì)照，有可能差一句話或者一個(gè)字，都是一字“千金”，如果出現(xiàn)“期房的建筑面積及面積發(fā)生變動(dòng)的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”，這幾個(gè)另行簽訂就關(guān)系到的“身家性命”了，如果等分配房子時(shí)就得聽(tīng)人家宰割了，，協(xié)議是要經(jīng)過(guò)公證的才有效，要仔細(xì)每個(gè)字的，每一條的對(duì)照，千萬(wàn)不能在忙亂的現(xiàn)場(chǎng)簽協(xié)議，或?yàn)榱霜?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢，丟了太大的利益。

（3）要掌握開(kāi)發(fā)商的預(yù)算計(jì)劃。

這個(gè)也可以從經(jīng)過(guò)政府復(fù)議的人手里搜集到，可能是經(jīng)過(guò)復(fù)議的人手里也要不到這樣的證據(jù)，因?yàn)橛袡?quán)利去查閱，沒(méi)有權(quán)利去復(fù)印，查閱時(shí)要認(rèn)真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來(lái)，這些非常重要，然后就能看到開(kāi)發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全，是否違紀(jì)違法。

二、發(fā)生拆遷糾紛需要請(qǐng)哪種類型的律師？

1、發(fā)生拆遷糾紛需要請(qǐng)的是民事糾紛律師、或者是行政糾紛律師，具體請(qǐng)哪種類型的律師，與拆遷糾紛屬于哪種類型的糾紛有關(guān)。

（1）若糾紛當(dāng)事人對(duì)拆遷決定不服，可以申請(qǐng)行政復(fù)議、或者是提起行政訴訟，此時(shí)無(wú)疑是行政糾紛。

（2）被拆遷方若是對(duì)拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。

（3）達(dá)成了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同后，一方不愿意履行合同引發(fā)的糾紛，屬于民事糾紛。

2、選擇律師的注意事項(xiàng)：

（1）獲取契合需求律師的途徑：可以通過(guò)在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢、通過(guò)熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀察契合需求的律所和律師團(tuán)隊(duì)。

（2）律師團(tuán)隊(duì)的選擇：選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)，可以詢問(wèn)其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊(duì)；選擇溝通順暢，互相合得來(lái)的律師團(tuán)隊(duì)。以上幾點(diǎn)可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門面綜合下來(lái)比較優(yōu)秀。

（3）在辦案的過(guò)程中，被代理人可以從多方面觀察律師團(tuán)隊(duì)的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺(jué)選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊(duì)，可以解除委托合同，以免造成更大損失。

三、請(qǐng)律師拆遷補(bǔ)償能提高多少？

1、請(qǐng)律師處理拆遷糾紛，可能會(huì)多獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金，但者不是一定的。

當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。

2、拆遷過(guò)程中律師的作用有：

（1）律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo)，使被拆遷人處于主動(dòng)的地位。

（2）律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過(guò)到相關(guān)部］的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。

（3）律師可以參與到房屋評(píng)估當(dāng)中。

（4）律師可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中，幫助被拆遷人爭(zhēng)取更公平的補(bǔ)償。

（5）遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。

律師責(zé)任：維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)的公正。

法定義務(wù)：律師在工作過(guò)程中所應(yīng)履行的義務(wù)和對(duì)法律行為的遵守。法律顧問(wèn)對(duì)于不愿意在工作過(guò)程中知曉的客戶或其他不愿意透露的信息和信息，應(yīng)當(dāng)保密。