賣房合同簽訂后被詐騙違約金是多少
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-12 20:14:44
177 人看過(guò)
看合同約定。
違約金的計(jì)算方式一般有兩種
第一種：以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。
付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。
第二種：根據(jù)合同中雙方約定比例計(jì)算，一般比例范圍是在萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之五。例如：按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。
相關(guān)法律
《民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?/p>
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
賣方不履行訂金合同違約金多少
285人看過(guò)
-
租房合同未滿簽訂日期違約后需要支付多少違約金?
317人看過(guò)
-
違約金在購(gòu)房合同簽訂后多久到賬
253人看過(guò)
-
違約方是賣家購(gòu)房合同違約金要付多少
230人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓店鋪合同簽訂后毀約要支付多少違約金
239人看過(guò)
-
簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同后沒(méi)按時(shí)簽買賣合同是否違約
54人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
一、簽訂裝修施工合同違約需要付多少違約金?簽訂裝修施工合同后違約的，應(yīng)該按照合同約定付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，可以按照違約情況或因違約產(chǎn)生的損失確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、施工合同違約責(zé)任糾紛的起訴條件有哪些?(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、施工合同違約責(zé)任糾紛的訴訟流程是怎樣2023-06-17419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若您因受欺騙而簽署了賣房合同，那么您有權(quán)利采取向法院提起訴訟或請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁等途徑來(lái)解除這份合同。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的明文規(guī)定，對(duì)于那些基于欺詐手段所締結(jié)的合同，我們被欺詐這方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行撤銷。一旦合同被撤銷，也就無(wú)需再行解除。法律依據(jù)如下：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條明確指出，“民事法律行為有效的條件”包括以下三個(gè)方面：（1）行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思表示必須真實(shí)；（3）不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗。第一百四十八條則進(jìn)一步闡釋道，“以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力”，即如果一方當(dāng)事人采用欺詐手段，使得另一方當(dāng)事人在違背真實(shí)意愿的情況下做出了民事法律行為，那么受到欺詐的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該行為進(jìn)行撤銷。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備2024-04-22455人看過(guò) -
只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議,應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行,如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任一方違約后,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以到法院起訴。事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、《民法典》關(guān)于合同違約的法律法規(guī)第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果對(duì)方不履行合同，另一方可以向法2023-03-09344人看過(guò) -
債權(quán)人在合同履行期限內(nèi)開(kāi)工就不算違約。合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第510條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。這也是合同履行原則中誠(chéng)實(shí)信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形：遲延履行和提前履行。在履行期限屆滿后履行合同為遲延履行，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，此為違約責(zé)任的一種形態(tài)；在履行期限屆滿之前所為之履行為提前履行，提前履行不一定構(gòu)成不適當(dāng)履行。二、合同履行的地點(diǎn)如何確定履行地點(diǎn)是債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人受領(lǐng)給付的地點(diǎn)，履行地點(diǎn)直接關(guān)系到履行的費(fèi)用2023-04-11363人看過(guò)
-
預(yù)付款一、租房簽訂合同后違約租金是否可以退(一)如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。二、租房合同違約怎么賠償租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。民法典沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實(shí)際損失的30%。三、租房合同違約金怎樣算一般2023-05-25472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退房扣多少違約金簽了合同若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，退房者無(wú)需支付退房違約金，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。主要有一下幾種情況：1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。4、房屋面積誤差超過(guò)3％。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記購(gòu)房者因?yàn)樽约旱脑颍鲃?dòng)要求退房，就要賠付開(kāi)發(fā)商退房違約金，若退房違約金寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，就按購(gòu)房合同處理，若沒(méi)有，則協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金2024-01-11210人看過(guò) -
購(gòu)房合同一般是合同上規(guī)定的10％，另外違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，如果一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付錢。法律規(guī)定違約金的目的主要是為了維護(hù)守約方因守約而受到的相應(yīng)損失，當(dāng)有一方因?yàn)檫`反合同約定時(shí)，違約方需要支付違約金補(bǔ)償守約方。簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該是約定了違約金的。合同上約定的是10％，那么本人就要承擔(dān)這10％的違約金。退房違約金如何申請(qǐng)退房違約金申請(qǐng)：1、寫(xiě)退房申請(qǐng)。寫(xiě)退房申請(qǐng)時(shí)，一定要注意是否要承擔(dān)違約責(zé)任。如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，與開(kāi)發(fā)商簽訂終止協(xié)議，在終止協(xié)議中，明確何時(shí)到房屋管理部門辦理退房手續(xù)，明確何時(shí)退房，明確相應(yīng)的違約責(zé)任；2、在拿到退房款之前，一定要保存收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便在發(fā)生糾紛時(shí)保護(hù)自己的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-08-05299人看過(guò) -
簽訂房產(chǎn)合同后，如果不想買，需要支付違約賠償。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)合同可以約定違約責(zé)任。因此，如果房地產(chǎn)合同規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、罰款等，那么購(gòu)房者必須按照房地產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者拒絕按房地產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任的，開(kāi)發(fā)者可以向法院起訴，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。房產(chǎn)合同中怎樣確定違約金二手房買賣合同中，違約金是不是定得越高越好呢有關(guān)專家指出，其實(shí)不一定。專家表示，在二手房買賣合同中，會(huì)針對(duì)逾期付款、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期交房等行為，約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如果從自身角度出發(fā)，將對(duì)方違約責(zé)任定得越高對(duì)自己越有利。比如賣家可以要求買家逾期付款的違約金定為每逾期一日，支付總房款的千分之一，這比央行規(guī)定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)要高得多，有些甚至高達(dá)千分之五，這就更高了。這樣的標(biāo)準(zhǔn)是不是對(duì)自己很有利呢其實(shí)不然，因?yàn)橘I賣合同中對(duì)違約責(zé)任的約定是對(duì)等的，如果買家要求賣家承擔(dān)較高的違約責(zé)任，那么，賣家同樣可以2023-08-0771人看過(guò)
-
不可抗力有效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。在簽訂房屋買賣合同時(shí)，1、一定要注意審查出賣人的主體資格，是否是房屋登記的所有權(quán)人，不能過(guò)分輕信中介；2、要仔細(xì)審查中介機(jī)構(gòu)提供的合同版本，盡量作出對(duì)自己有利的約定。我國(guó)簽了賣房合同沒(méi)收定金可以違約嗎？我國(guó)簽了賣房合同沒(méi)收定金是不可以違約的。合同違約主要有以下幾種情況：協(xié)議解除；根本違約；遲延履行；法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有2023-07-01187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)簽合同需要注意的內(nèi)容是，合同是否寫(xiě)清楚雙方當(dāng)事人的姓名，身份證和所在的地址，雙方當(dāng)事人的義務(wù)權(quán)利，履行的期限，方式，標(biāo)的物的金額，違約責(zé)任。合同違約金的上限是不能超過(guò)實(shí)際損失的30％。一、簽訂合同需要注意的內(nèi)容簽訂合同需要注意下列內(nèi)容：1．在合同上要清楚的書(shū)寫(xiě)雙方當(dāng)事人的姓名，身份證和所在的地址；2．寫(xiě)清楚雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；3．對(duì)于錢款的交付要書(shū)寫(xiě)的特別仔細(xì)，最好規(guī)定另外一方在幾月幾號(hào)付清錢款；4．在合同里要規(guī)定違約責(zé)任；5．因?yàn)槭录灰粯?，各類的合同范本也不一樣，如果想要?yán)謹(jǐn)一些，可以根據(jù)當(dāng)事人所簽訂的合同的內(nèi)容，找專門的合同范本，然后根據(jù)范本上所寫(xiě)的內(nèi)容訂立合同。二、簽訂合同違約金的上限是多少簽訂合同違約金的上限是，不能超過(guò)當(dāng)事人實(shí)際損失的百分之三十。如果超過(guò)的，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以降低。當(dāng)事人可以自行協(xié)商，合理地確定違約金的數(shù)額?！吨腥A人民共和民法典》第五百2022-09-15415人看過(guò) -
國(guó)家相關(guān)文件并沒(méi)有明文規(guī)定購(gòu)房違約金的上限是多少，違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。一、終止合同方怎么賠償1、約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)；2、一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)；3、如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；4、如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。二、租房到期直接退房違約金怎么算(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。(三)房屋租賃合同2023-02-26178人看過(guò) -
定金合同買賣雙方簽訂了《定金協(xié)議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬(wàn)元的價(jià)格賣給買方。雙方約定定金為5萬(wàn)元，預(yù)付房款45萬(wàn)元(含定金)，余款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。如買方反悔則沒(méi)收定金;若賣方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天，賣方把房及有關(guān)資料給買方，買方也將45萬(wàn)元支付給賣方。五個(gè)月后，賣方書(shū)面通知中介公司，請(qǐng)轉(zhuǎn)告買方，《定金協(xié)議》暫緩執(zhí)行，需要買賣雙方另行協(xié)商等。5天后，買方起訴到法院，訴稱賣方因房?jī)r(jià)上漲而不愿再繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并擅自撬門換鎖不讓買方裝修和入住。請(qǐng)求法院判決雙方的二手房買賣合同繼續(xù)履行，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：定金協(xié)議是否就是買賣合同買方認(rèn)為雙方簽訂的合同雖名為《定金協(xié)議》，但內(nèi)容包括了房屋坐落地址、室號(hào)、面積等基本狀況、房?jī)r(jià)款、付款時(shí)間及付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等房屋買賣合同所應(yīng)當(dāng)具備的條款，其實(shí)質(zhì)是一份買賣合同。雙方履行了合同大部2023-05-01151人看過(guò)
-
回遷房回遷房買賣違約金應(yīng)當(dāng)按照損失的30％來(lái)進(jìn)行計(jì)算，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。一、辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項(xiàng)（一）回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定：1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證2、開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證；3、約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或ＸＸ發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款Ｘ％的賠償金等明確的違約處理方法；4、約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能看一眼房產(chǎn)證；5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以2023-02-20325人看過(guò) -
違約金違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。一、合同解除能要求賠償違約金么如果有違約的，可以要求支付違約金。合同違約金，指合同當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц都s定的或法律規(guī)定的一定數(shù)額的金錢。支付違約金責(zé)任是違反合同應(yīng)承擔(dān)的主要違約責(zé)任之一。違約金是債的擔(dān)保的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。二、合同沒(méi)有注明違約金怎么辦？違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向2023-03-30260人看過(guò)
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
簽訂合同后違約，那房屋買賣違約金的約定一般是多少的山東在線咨詢 2023-03-25當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、逾期交付使用房屋的，按照 -
簽不簽房屋買賣合同違約金是多少，怎么算違約金西藏在線咨詢 2022-04-12法律中沒(méi)有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋買賣合同約定為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額高于實(shí)際 -
違約合同簽訂需要交多少違約金臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-201、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。 2、一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交 -
店面與顧客簽訂的房屋違約合同是違約金多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-23店面合同違約協(xié)議書(shū)中的違約金是合同總價(jià)的百分之三十，也是最高上限，如果協(xié)議的沒(méi)有最高上限高，那么按照合同上約定的賠償金進(jìn)行支付。違約金如果在不按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行支付，還會(huì)產(chǎn)生一筆滯納金，所以要按時(shí)支付。 -
購(gòu)房合同簽訂后一個(gè)月后退房違約金怎么算, 退房違約金的比例是多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-08退房違約金怎么算？一、怎樣要求退房違約金 (一)寫(xiě)一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫(xiě)《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法; (二)如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中： 1、明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)， 2、明確什么時(shí)候退購(gòu)房款， 3、明確相應(yīng)的違約責(zé)任; (三)在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、
