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租房簽訂合同后違約租金是否可以退

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-25 08:55:57 472 人看過

一、租房簽訂合同后違約租金是否可以退

(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的

(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

二、租房合同違約怎么賠償

租房違約要賠償違約金。租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。

民法典沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，是法官的自由裁量范圍，一般情況下是不得高于實際損失的30%。

三、租房合同違約金怎樣算

一般在中合同當(dāng)中都是這樣約定違約金的，如果一方違約，將承擔(dān)一個月房租租金的為作為違約金。如果哪一方違約，就按這個進(jìn)行辦理。如果這個約定的違約金過少不足以彌補(bǔ)另一方的損失的，還可以請求違約方賠償相應(yīng)的損失。如果合同當(dāng)中沒有這個約定的，那就根據(jù)實際情況，違約方由于他的違約行為，給守約方造成了多大的損失。那么守約方可以直接請求違約方賠償這個損失。

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