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婚前買房子寫了兩個人的名字, 離婚后歸屬如何確定

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-09 17:12:02 117 人看過

婚前買房寫了兩個人的名字，視為一方對另一方的贈與，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚后，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

一、離婚后平房怎么分配

離婚后平房分配方式：

1、離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決；

3、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。一般來講，夫妻共同財產(chǎn)是一人一半，同時照顧女方和無過錯方。

二、對于分居兩年的離婚財產(chǎn)怎樣分割？

財產(chǎn)分割與分居兩年并無關(guān)系。離婚時的財產(chǎn)分割方式：離婚后的財產(chǎn)，如果是個人財產(chǎn)歸個人。夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、結(jié)婚四年，離婚能分財產(chǎn)嗎

結(jié)婚四年，離婚能分財產(chǎn)，但是只可以分割夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方在離婚后生活上有困難的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膸椭?/p>

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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于婚前男方首付寫女方名字的情形，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，其夫妻雙方是可以先進行協(xié)商的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于因父母出資再婚前給男方付首付，且在房產(chǎn)證上登記女方的名字的情形，視為對男女方的贈與，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，對于分割問題，請參考上述情形。一、父母出資買房，離婚時房子是誰的父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：（一）、婚前一方父母全額出資的情況1、登記在一方名下如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。2、登記在對方個人名下如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產(chǎn)。父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定

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2023-03-11

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2024-07-05

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婚前個人買房，男方寫女方名字，離婚后該如何補償

這種情況，還要區(qū)分產(chǎn)權(quán)證辦理的時間。如果是婚前辦理的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只有女方名字，那么就視為你贈送給對方，辦理產(chǎn)權(quán)證就視為贈與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨占權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)證有雙方的名字，那么就視為共同財產(chǎn)，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結(jié)婚登記之日起）才辦理的產(chǎn)權(quán)證，只有女方的名字也是共同財產(chǎn)。一、夫妻離婚后分割房產(chǎn)證怎么分割1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。這種情況又細分為以下兩點：(1)婚前取得產(chǎn)權(quán)證《民法典》規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)?！奔热环蚱抟环交榍案肚辶巳糠靠?，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。(2)婚后取得產(chǎn)權(quán)證同樣屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)

2023-03-11

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2023-07-03

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結(jié)婚前貸款買的房子，離婚怎么算，可以寫兩個人名字嗎

結(jié)婚前貸款買的房子但是婚后有共同還貸，那么離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)算，可以將共同還貸部分分割?；榍百J款買房可以寫兩個人名字，但是加名字需要會被認定為贈與。一、結(jié)婚前貸款買的房子，離婚怎么算結(jié)婚前貸款買的房子，離婚算夫妻共同財產(chǎn)?；榍百J款買的房子一般屬于個人財產(chǎn)，離婚時仍然歸個人所有。一方婚前購買的房產(chǎn)，若登記一方的名義，該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；對于婚前購買的房產(chǎn)，若需要還貸的，對于還貸部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以要求均等分割；對于婚后購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有均等分割的權(quán)利。二、婚前貸款買房可以寫兩個人名字嗎婚前買房可以寫兩個人的名字。一方個人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認定為該房個人所有的房產(chǎn)。所有權(quán)人有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。如果是雙方共同出資購置的房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)被認定為共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)怯涬p方的名字。婚前買房合同上可以寫兩個人的名字，

2023-05-27

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一、房子寫兩個人的名字離婚了賣房有影響嗎房子寫兩個人的名字離婚了賣房沒有影響，只要房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，當(dāng)事人就有變賣房產(chǎn)的權(quán)利。離婚后約定或判決房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、離婚時的房產(chǎn)分割原則離婚時的房產(chǎn)分割原則：首先是自愿原則。雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院進行判決。法院按照以下原則進行分割：男女平等原則；照顧子女和女方利益原則；有利生活，方便生活原則；無過錯原則等進行分割。但是房子屬于無法分割的財產(chǎn)，所以由一方獲得，并按實際價值給與另一方補償。三、離婚房產(chǎn)怎么分離婚房產(chǎn)如下分割：1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配。2.婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配。3.婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進行適當(dāng)?shù)难a償。4.婚前父母買房贈與子女的，視為

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一、婚前貸款買的房子婚后如何歸屬1．婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割。2．婚前以夫妻名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有?？蓞f(xié)商分割，協(xié)商不成的，法院依法分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。二、婚前貸款買的房子婚后公證需要多久公證需要的時間一般不超過十五個工作日，具體時間取決于公證機構(gòu)的工作效率和案件的復(fù)雜程度。根據(jù)《公證法》規(guī)定，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有

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離婚后房產(chǎn)證上為兩個人名字的問題：1.根據(jù)離婚時的離婚協(xié)議或者離婚訴訟判決書進行不動產(chǎn)登記過戶。夫妻離婚房產(chǎn)過戶一般無需交稅：夫妻共有的房屋，離婚房產(chǎn)過戶無需交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚房產(chǎn)是免交易稅費的。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.保持共有關(guān)系：離婚時的離婚協(xié)議或者離婚訴訟判決書中針對不動產(chǎn)沒有進行分割或雙方達成共有協(xié)議，可以雙方以共有的狀態(tài)對房產(chǎn)享有所有權(quán)。一、離婚如何辦理房產(chǎn)過戶首先，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)

2023-03-13

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2024-05-09

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不建議寫婆婆的名字,因為房屋以登記為準(zhǔn)。如果屆時離婚,而房屋登記在婆婆名下,嚴(yán)格來說這不屬于夫妻共同財產(chǎn),是無法進行分割的。如果無法將房屋登記在名下,又要保護出資款的,最好的辦法是讓婆婆寫一張借條。一、離婚房產(chǎn)怎么分如果男方婚前自行購買的房子，將視為婚前的財產(chǎn)，離婚時不得進行分割。而婚前由男方支付的購房首付，房屋登記在男方的名下，此時，房地產(chǎn)仍然屬于是個人的財產(chǎn)。丈夫應(yīng)該賠償妻子婚后雙方支付的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值。如果為了結(jié)婚，男方婚前購買的房屋登記在女方名下。如果沒有證據(jù)證明房屋歸女方所有，離婚時該房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。二、買房離婚怎么分割對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割，不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修的，增值部分中屬

2023-04-04

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夫妻共同財產(chǎn)

在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有：領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

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