村集體保留征地補(bǔ)償金是否合法
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時(shí)間： 2023-05-02 18:14:05
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)村民委員會(huì)同意，可以提取和保留征地補(bǔ)償金，保留的征地補(bǔ)償金不得任意挪用。相關(guān)法律法規(guī)《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法（2012年修訂）》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)向行使土地所有權(quán)的集體土地管理單位支付。但是，集體土地管理單位未將其他同數(shù)量、同質(zhì)量的土地調(diào)整為農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者被征收的私人土地的，應(yīng)當(dāng)向被征收的農(nóng)民支付不低于土地補(bǔ)償費(fèi)70%的補(bǔ)償費(fèi)；集體土地管理單位未調(diào)整的土地補(bǔ)償費(fèi)適用于發(fā)展生產(chǎn)和解決農(nóng)民生計(jì)的條件，經(jīng)被征地農(nóng)民同意后，可以統(tǒng)一安排土地使用。其他土地質(zhì)量、數(shù)量不相等的，由集體土地管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例。
集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)，由被征地農(nóng)民生產(chǎn)發(fā)展、富余勞動(dòng)力安排和生活補(bǔ)貼專戶管理。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法，由被征收土地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員表決決定，每半年至少公布一次收支情況，接受集體經(jīng)濟(jì)組織成員的監(jiān)督。禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、占用或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（江蘇省人民政府令第93號(hào)）第十六條土地補(bǔ)償歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但對(duì)16周歲以上的被征地農(nóng)民，應(yīng)當(dāng)給予不低于70%的土地補(bǔ)償。
安置補(bǔ)助用于被征地農(nóng)民16周歲以下的生活補(bǔ)助和被征地農(nóng)民16周歲以上的社會(huì)保障。土地附著物和苗木的補(bǔ)償屬于所有者。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選擇建設(shè)項(xiàng)目用地的，用地單位應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地征用的各項(xiàng)手續(xù)規(guī)章制度。1。集體土地征用申請(qǐng)：用地單位需要征用工程建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交有關(guān)文件、資料，提出征地申請(qǐng)。集體土地征用的受理：區(qū)縣國(guó)土房管局受理用地單位提交的集體土地征用申請(qǐng)，經(jīng)審查文件資料齊全的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。用地單位申請(qǐng)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，主要內(nèi)容包括：1、申請(qǐng)單位名稱；2、項(xiàng)目基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃、選址等；3、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，建設(shè)用地的基本情況，包括用地位置、用地面積、用地狀況等。
用地單位申請(qǐng)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書中附下列文件和資料：
1。土地使用單位相關(guān)資質(zhì)證明；
2。對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件的答復(fù)；
3。土地管理部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；
4。初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；
5。建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；
6。占用耕地必須提出補(bǔ)充耕地方案；
7。建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
制定征地方案
行政主管部門可根據(jù)下列要求和不同情況制定相應(yīng)的征地方案：
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)村集體有權(quán)利扣留征地補(bǔ)償款。但是截留的征地補(bǔ)償款只能用于本村的共同基礎(chǔ)設(shè)施等的建設(shè)，不能截留后用于某個(gè)人使用，并且截留的征地補(bǔ)償款的數(shù)額不能太多，只能是一小部分，對(duì)于揭露后剩下的征地補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)由本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的所有成員共同決定分配比例。有權(quán)，但是村委會(huì)可以截留的，也就是土地補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)就不能截留，且安置補(bǔ)助費(fèi)要?？顚Ｓ?，不能挪作他用。1、公告依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。2、登記被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償費(fèi)用包括：①土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地的被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十2023-06-17285人看過 -
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征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償金未經(jīng)村民同意能否由村委會(huì)留存未經(jīng)村民同意，征地補(bǔ)償金不能由村委會(huì)留存。根據(jù)《土地管理法》第四十九條規(guī)定，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)收支情況向其成員公開，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十一條依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的當(dāng)事人拒不交出土地，臨時(shí)使用期滿拒不歸還土地，或者按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還土地，并處罰款。根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)村民同意，村委會(huì)不得保留征地補(bǔ)償款。相關(guān)知識(shí)：土地補(bǔ)償包括土地本身補(bǔ)償；地上附著物和苗木補(bǔ)償；人員安置。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)直接支付給所有人；人員安置費(fèi)支付給被征地人員；土地補(bǔ)償費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織按照集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)分配。2023-05-02462人看過 -
房屋買賣協(xié)議歸農(nóng)民集體所有。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的,農(nóng)民有使用權(quán),沒有所有權(quán)。宅基地被征用的補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)民集體所有。宅基地上的建筑物,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地被征用的補(bǔ)償款中,建筑物的補(bǔ)償部分,應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有。一、宅基地怎么理解宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民或個(gè)人用作住宅基地，利用集體所有的土地。包括建造房屋、建造房屋或決定建造房屋的土地、建造房屋的土地、建造房屋但沒有建筑物或無法居住的土地以及準(zhǔn)備建造房屋的規(guī)劃土地。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。二、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬2023-02-2894人看過 -
1、根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，村組征收的土地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體所有，補(bǔ)償款由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理使用。第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。征地安置補(bǔ)助必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。被安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，向被安置人員支付安置補(bǔ)助不需要統(tǒng)一安置的，經(jīng)被安置人同意，將安置補(bǔ)助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。二是集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一是土地法修正案草案明確對(duì)農(nóng)村村民住房進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償。草案規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由國(guó)務(wù)院制定補(bǔ)償安置的具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2土地法修正案草案取消了征地前補(bǔ)償?shù)?0倍上限。明確了土地征2023-05-08197人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)征地補(bǔ)償是否允許扣繳？可以扣留征地補(bǔ)償金。村集體扣留征地補(bǔ)償金的，由村民會(huì)議討論決定。如果批準(zhǔn)，可以扣留。《村民委員會(huì)組織法》第二十四條下列涉及村民利益的事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定后，方可辦理：（一）享受誤工補(bǔ)助的村人員和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)2023-05-31392人看過
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法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償款能否清償集體債務(wù)征地補(bǔ)償費(fèi)的分配，由全體村民或者村委會(huì)依照法定程序確定，如果表決用于清償集體債務(wù)的，可以用于清償集體債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。二、農(nóng)村土地征地后有哪些補(bǔ)償不過，土地征收不同于房屋拆遷，在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候要看土地的用途等，因此農(nóng)村土地征地后能獲得哪些補(bǔ)償會(huì)視具體情況而定：1、征用土地是耕地的，一般就可以獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2、征用其2024-01-0973人看過 -
征地補(bǔ)償安置那么交回承包地后，已經(jīng)解除了農(nóng)村土地承包合同，而該塊承包地正好在征地拆遷范圍內(nèi)，征地補(bǔ)償款能不能享受到呢?承包土地退回村集體還能獲得征地補(bǔ)償款嗎?《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》地二十二條規(guī)定：“承包地被依法征收，承包方請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持?！备鶕?jù)該條規(guī)定，沒有承包的土地就不能要求村委會(huì)給付青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果該承包地上仍然有屬于原承包戶的樹木建筑等附著物可以在村委會(huì)得到該項(xiàng)補(bǔ)償。關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)問題，農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組集體所有，退回承包地的村民作為該村集體的村民不論是否承包了土地，和其他村民一樣享有同等的村民待遇。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第第二十四條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案2023-04-30253人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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農(nóng)村征用地補(bǔ)償由村集體提留嗎?吉林省在線咨詢 2023-08-18征收農(nóng)村土地賠付的征地補(bǔ)償，村集體是可以提留的，符合法律規(guī)定，征地補(bǔ)償款需要由征地一方支付，包括土地補(bǔ)償費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，這些費(fèi)用需要補(bǔ)償給土地的所有人。 -
農(nóng)村土地征用補(bǔ)償金被村集體截留怎么辦吉林省在線咨詢 2021-05-28村委會(huì)截留征地補(bǔ)償款是符合我國(guó)法律規(guī)定的，事實(shí)上，截留部分補(bǔ)償款也都是通過村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)決定的。當(dāng)然也有其他情況，比如村委會(huì)會(huì)議承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證上登記的面積和實(shí)際面積不符而扣發(fā)一部分費(fèi)用。而且對(duì)于截留的土地補(bǔ)償款有一定比例限制。 我國(guó)各省政府針對(duì)本省土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例作了明確的規(guī)定，一般來說，村委會(huì)可以留取土地補(bǔ)償費(fèi)的10%-30%之間，用作村集體經(jīng)濟(jì)組織的繼續(xù)發(fā)展，比如修建村里公共設(shè)施
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村集體提留土地征收賠償合法嗎？安徽在線咨詢 2023-11-11村集體提留土地征收補(bǔ)償是屬于合法的，但前提也是必須要慎得村上所有委員的同意才可以實(shí)施，而且對(duì)于這筆款項(xiàng)是不能隨便進(jìn)行動(dòng)用的，如果要使用都必須要通過所有人來進(jìn)行協(xié)商才可以辦理。 -
村集體或村委會(huì)依法領(lǐng)取征地補(bǔ)償款，是否合法行為，是否合法行為？上海在線咨詢 2022-02-26如果是村集體或村委會(huì)依法領(lǐng)取征地補(bǔ)償款，屬合法行為。因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償款并非歸土地使用人獨(dú)自所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的， -
集體福利農(nóng)村征地補(bǔ)償寧夏在線咨詢 2023-12-14農(nóng)村征地補(bǔ)償不是集體福利，此時(shí)農(nóng)村征地的補(bǔ)償款是需要發(fā)放給個(gè)人的。一般情況下，如果是國(guó)家征收農(nóng)村的土地的，首先是要將相應(yīng)的征地補(bǔ)償款發(fā)放給農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織的，之后再由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)放給個(gè)人。
