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可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款屬于哪些人？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-23 19:25:09 201 人看過

一、可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款屬于哪些人？

1、被征收房屋的所有權(quán)人可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

2、想要獲得拆遷補(bǔ)償，需要提交的證件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。

此外還需要拆遷許可證；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

二、拆遷糾紛的證據(jù)有哪些？

1、拆遷糾紛的證據(jù)包括被拆除房屋的所有權(quán)證。

此外，還需要提交以下的證據(jù)：

（1）房屋被拆除前的面積丈量報告

（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（3）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；

（4）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

（5）已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（6）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

（7）拆遷許可證；

（8）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

（9）新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明。

2、當(dāng)事人在土地征收補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

（1）被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明。

（2）地上附著物估計的證明

（3）征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值；

（4）證明依法申報征地的文件；

（5）征地方案

（6）征用土地方案公告及證明公告的圖片資料；

（7）征地補(bǔ)償安置方案；

（8）征地補(bǔ)償、安置方案公告；

（9）國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

三、房屋拆遷補(bǔ)償款可以繼承嗎？

房屋拆遷補(bǔ)償款不一定可以繼承，具體可以結(jié)合以下情形分析：

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償款繼承問題

如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收房屋價值的補(bǔ)償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

2、農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償款繼承問題

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地上物（即房屋）的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

3、城市公房承租人去世后的拆遷補(bǔ)償款能否作為遺產(chǎn)處理

公房拆遷補(bǔ)償款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點(diǎn)，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項(xiàng)作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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工廠拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)取情況如何？

工廠的拆遷員工沒有分地款。如果用人單位為拆遷解除勞動合同，必須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工廠轉(zhuǎn)移，用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在該單位的工作年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因工廠轉(zhuǎn)移，勞動合同約定的單位發(fā)生變更，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，可以解除勞動合同。拆遷拿到的房子可以賣嗎拆遷拿到的房子辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的可以賣。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需

2023-07-03

326人看過
征收決定
拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取流程是什么？

1、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：（1）征地告知書（2）征地公告（3）補(bǔ)償?shù)怯洠?）擬征地補(bǔ)償安置方案（5補(bǔ)償安置方案（6）聽證（7）審批通過補(bǔ)償安置方案（8）支付補(bǔ)償款2、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：（1）征收調(diào)查登記（2）房屋征收決定（3）征收補(bǔ)償方案（公布）（4）房屋征收公告（5）簽訂補(bǔ)償協(xié)議（6）房屋征收補(bǔ)償決定（7）支付（8）搬遷征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎么樣的？《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置

2023-07-03

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法律綜合知識
2022年房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取

一、2022年房屋拆遷補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。二、房屋拆遷補(bǔ)償計算的標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一

2022-04-03

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行政訴訟受理
遷墳補(bǔ)償也屬于土地拆遷補(bǔ)償嗎

遷墳補(bǔ)償屬于土地拆遷補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障

2023-02-18

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