宅基地一戶一宅的規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 11:30:25
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土地管理法規(guī)定，宅基地一戶只能申請一處，也就是說一戶人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。
一、農(nóng)村一戶多宅基地該怎么處理？
1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。
2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。
違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款。
3、宅基地使用權(quán)應按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。考慮到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接；
也就是說擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意并且公告無異議，補辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的。
4、因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。
二、民法典宅基地翻蓋產(chǎn)權(quán)歸誰
宅基地翻蓋后其地上的產(chǎn)權(quán)歸建設用地使用權(quán)人，但是宅基地仍然屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第九條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。翻建新房所在宅基地的使用權(quán)并沒有發(fā)生變化。《土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。也就是說，只有經(jīng)過行政確定程序，才發(fā)生宅基地使用權(quán)確立的效力。
三、戶口可以辦農(nóng)村土地使用證嗎
使用農(nóng)村宅基地可以辦土地使用證。
《土地管理法實施條例》第四條第二款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設用地使用權(quán)。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
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一戶一宅一戶一宅的政策是保障農(nóng)民的住房權(quán)益的，遇到特殊情況會特殊處理，比如正常分戶的不予回收，合法繼承的不予回收，依法異地建房的不予回收，1991年之前依法取得的宅基地不予回收等。農(nóng)民在建房的過程中，會有超占多占的情況，而且這種情況在農(nóng)村很普遍，為避免出現(xiàn)大規(guī)模的回收，國家會給予一個明確的范圍，超出的總面積在這個范圍內(nèi)的，暫時不予回收，同時也不予確權(quán)登記，以后涉及征地拆遷，不能享受征地拆遷補償。一戶一宅是一個戶口本一個宅基地嗎？宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的。農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村宅基地申請條件因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少2023-07-0368人看過 -
符合條件的分戶是可以獲得宅基地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國2023-05-04318人看過 -
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