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一、一時(shí)沖動(dòng)交了購(gòu)房定金還能退嗎關(guān)于購(gòu)房定金是否能夠退還，需根據(jù)具體情況作深入細(xì)致的分析并采取合適措施處理：首先，基于購(gòu)房者本身因素考慮，定金原則上不予退還：1、如果購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)簽署了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，但隨后又后悔取消交易，那么這部分定金通常是無(wú)法收回的。因?yàn)樵谫?gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中通常會(huì)有相應(yīng)的定金條款，且購(gòu)房者在支付款項(xiàng)之后再反悔，顯然違反了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的基本宗旨和目的，因此，定金是無(wú)法予以退還的。2、若因個(gè)人信用問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法獲得貸款支持，從而使得購(gòu)房定金無(wú)法收回。由于個(gè)人信用狀況屬于購(gòu)房者自身的責(zé)任范疇，因此，當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者無(wú)權(quán)向開(kāi)發(fā)商索回其所繳納的定金。其次，以下幾種情況下，購(gòu)房定金是可以被退還的：1、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備合法的商品房銷(xiāo)售資質(zhì)，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法順利達(dá)成。2、如果開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，例如已經(jīng)將認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給其他人。3、如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合同條款方面無(wú)法

在處理定金合同糾紛方面，我們可采取以下幾種途徑：首先，當(dāng)事人雙方可自愿進(jìn)行協(xié)商解決此問(wèn)題；其次，當(dāng)事人還可尋求第三方組織的協(xié)助與調(diào)解，以化解矛盾；再次，如果以上前兩種方式均無(wú)法達(dá)成共識(shí)，當(dāng)事人便可以通過(guò)向社法院提出民事訴訟的方式來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，并請(qǐng)求法院進(jìn)行調(diào)解或作出公正裁決；最后，若當(dāng)事人之間曾簽訂過(guò)仲裁協(xié)議，則可依據(jù)該協(xié)議向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實(shí)清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解?！睹袷略V訟法》第九十九條調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人

1．房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋騰退貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2、房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋的訂金具備法律效力，可作為購(gòu)房合同中的一部分，對(duì)購(gòu)房合同當(dāng)事人之間的法律關(guān)系產(chǎn)生約束力。該筆款項(xiàng)通常由購(gòu)房者在購(gòu)房合同簽署并正式生效之前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付，用以確保購(gòu)房合同能夠得到妥善執(zhí)行。購(gòu)房定金同時(shí)兼具保證購(gòu)房合同順利履行以及約定購(gòu)房違約責(zé)任的雙重功能，在實(shí)踐中，定金通常會(huì)被用于抵扣購(gòu)房款。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

在我國(guó)，遵循著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的規(guī)定，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)論是其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓還是消滅等事項(xiàng)，均須經(jīng)過(guò)合法登記程序之后才能生效。對(duì)此，我們清楚地認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)作為一種特殊類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)物，其權(quán)利狀況必須嚴(yán)格遵守物權(quán)登記原則進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)。因此，鑒于借名買(mǎi)房行為中，房屋所有權(quán)的最終歸屬取決于實(shí)際完成產(chǎn)權(quán)登記之人，而出資方則僅僅享有相應(yīng)的債權(quán)權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

在完成房地產(chǎn)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署生效后，倘若買(mǎi)方欲放棄購(gòu)買(mǎi)所選定房產(chǎn)，那么預(yù)約金將會(huì)被視為自動(dòng)喪失，買(mǎi)方無(wú)權(quán)向賣(mài)方提出退回預(yù)約金的要求。然而，若賣(mài)方違約導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還預(yù)約金作為賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，使合同不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)雙倍返還定金。

當(dāng)購(gòu)房者在簽署房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同后萌生了退房念頭時(shí)，為了妥善處理此種情形，有數(shù)種可行措施供參考采納：首先，依據(jù)合同中所明文規(guī)定的相關(guān)條款嚴(yán)格履行義務(wù)；其次，若合同未對(duì)此類(lèi)事項(xiàng)做出具體闡釋?zhuān)瑒t雙方可通過(guò)建設(shè)性的對(duì)話(huà)與磋商，共同探尋最適宜的處理方式；第三，若經(jīng)過(guò)努力仍然難以達(dá)成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者可以考慮委托中介機(jī)構(gòu)作為中間方，協(xié)助促進(jìn)和解；最后，倘若上述路徑均未能奏效，或者買(mǎi)賣(mài)雙方在關(guān)鍵問(wèn)題上存在嚴(yán)重分歧，此時(shí)購(gòu)房者有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)構(gòu)提交申訴申請(qǐng)，甚至直接向法庭提起訴訟。在條件許可的情況下，如果雙方均無(wú)明顯過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者亦可要求賣(mài)方按照原價(jià)的兩倍返還定金作為賠償。然而，若由于購(gòu)房者自身原因?qū)е潞贤`約，那么他／她將必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定

一、騰退房屋法律規(guī)定如下1、房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2、房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。二、房屋騰退依據(jù)的政策是什么1、在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地)實(shí)施房屋騰退并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被拆遷入)補(bǔ)償安置的，適用本意見(jiàn)。2、征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。3、征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見(jiàn)規(guī)定對(duì)房屋

“80后”小林被中介一套二手房吸引，簽了《房地產(chǎn)銷(xiāo)售押金協(xié)議》，交了1萬(wàn)元押金。誰(shuí)知，因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，小林提出解除合同，繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)房子。被駁回后，小林將中介**德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和賣(mài)方周女士起訴至法院，要求解除定金協(xié)議，追繳定金1萬(wàn)元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)小林的申請(qǐng)不予支持。據(jù)**公司介紹，周小琳關(guān)中女士位于上海市武定路的一棟房子里。2008年12月27日，小林簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》，約定小林支付1萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)建筑面積57.1平方米、155萬(wàn)元的房屋。第二天，周女士也簽了協(xié)議，并從中介處拿到了1萬(wàn)元定金。在協(xié)議中，雙方還約定了違約責(zé)任等條款。今年2月下旬，小林向法院起訴稱(chēng)，與周女士簽訂《房地產(chǎn)銷(xiāo)售定金協(xié)議》后，支付定金1萬(wàn)元。隨后，他查詢(xún)了區(qū)房地產(chǎn)交易中心的信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已抵押給民生銀行上海分行。他請(qǐng)求法院判令解除定金協(xié)議，退還定金1萬(wàn)元。**公司辯稱(chēng)，在簽訂定金協(xié)議前

一、購(gòu)房退定金退不了怎么辦若遭遇延期交房且違約金未予支付的情況，您可以采取以下措施進(jìn)行維權(quán)：首先，可嘗試尋求當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)的協(xié)助與投訴，以此展開(kāi)商議和索賠環(huán)節(jié)；如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在此過(guò)程中，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注訴訟時(shí)效問(wèn)題，此類(lèi)糾紛通常被視為普通民事案件，其訴訟時(shí)效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、房屋定金退不退怎么辦購(gòu)房定金不退應(yīng)該找房管局部門(mén)投訴。給付定金的一方如果沒(méi)有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一

關(guān)于購(gòu)房定金的退還問(wèn)題及其相關(guān)的具體規(guī)定如下：假設(shè)繳納定金的一方能夠按照預(yù)定時(shí)間，以誠(chéng)信且全面的方式，嚴(yán)格遵循合同中的各項(xiàng)條款和義務(wù)，那么他們所繳納的定金就可以得到退還，或者在最后的房款計(jì)算中得到相應(yīng)的扣除；然而，如果接受定金的一方未能依照雙方的約定去履行應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，那么該方將有義務(wù)向支付定金的一方雙倍返還已經(jīng)收取的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或

一、定金購(gòu)房不退怎么辦定金購(gòu)房不退的解決方式如下：1．買(mǎi)方可以與出賣(mài)人就退還定金進(jìn)行協(xié)商解決；2．尋求調(diào)委會(huì)出面調(diào)解處理解決；3．撥打12315舉報(bào)；4．向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金交后賣(mài)方違約怎么處理購(gòu)房定金交后賣(mài)方違約的處理方式是買(mǎi)方可以要求雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、購(gòu)房定金有

一、怎么解決購(gòu)房退定金對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋的消費(fèi)者在支付定金后希望退房的問(wèn)題，其解決路徑主要為遵循雙方簽訂的合同條款。若合同未對(duì)此事項(xiàng)做出明確規(guī)定，則雙方可進(jìn)行友好協(xié)商；如矛盾無(wú)法化解，消費(fèi)者可向相關(guān)組織申請(qǐng)調(diào)解服務(wù)，如調(diào)解不成，再轉(zhuǎn)向法院提起訴訟程序。另外，消費(fèi)者也可選擇直接向法院提出訴訟請(qǐng)求。若發(fā)生賣(mài)方違約情況，消費(fèi)者有權(quán)依據(jù)合同條款要求對(duì)方按雙倍金額返還所繳納的定金；反之，若系買(mǎi)方違約，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損

針對(duì)購(gòu)房過(guò)程中涉及到的定金退還問(wèn)題，可以從兩個(gè)層面進(jìn)行處理和解決：首先，如果通過(guò)友好協(xié)商，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了一致共識(shí)，愿意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么在此基礎(chǔ)上，可以順利完成退房以及款項(xiàng)退回等相關(guān)手續(xù)；其次，若是雙方就此事項(xiàng)始終無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，并且在這個(gè)時(shí)候選擇退房和退款，會(huì)被理解為嚴(yán)重破壞合同履行從而影響原定目標(biāo)的根本性違約行為，那么在這種情形下，購(gòu)房者便可能喪失要求對(duì)方歸還定金的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之