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征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失一般計算幾個月

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-07 02:50:13 265 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失一般計算幾個月，要依據(jù)停產(chǎn)停業(yè)的期限而確定的，具體的補償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋拆遷評估標準是什么

1、評估的時點

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當與被征收房屋價值評估時點一致。

2、被征收房屋的價值

被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法

注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估。

4、需要參考的因素

被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋的價值因素。

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根據(jù)拆遷補償標準停產(chǎn)停業(yè)損失的補償一般是多少錢？

一、根據(jù)拆遷補償標準停產(chǎn)停業(yè)損失的補償一般是多少錢？1、拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償一般幾十萬元，拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失有五種方式來確定：（1）協(xié)商確定。（2）按實際經(jīng)營損失計算；（3）以房屋的面積計算；（4）按房屋補償價格的一定比例計算；（5）按照經(jīng)營的效益狀況計算。2、符合下列條件的，應(yīng)當給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償：（1）被征收房屋所有權(quán)證書載明為經(jīng)營性房屋；（2）依法取得工商營業(yè)執(zhí)照；（3）依法取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可手續(xù)。二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴适窃鯓拥模?、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴?，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定。不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償，生產(chǎn)經(jīng)營三年以上的以近三年生產(chǎn)經(jīng)營效益平均值為計算依據(jù)，不足三年的以生產(chǎn)經(jīng)營期間效益平均值為計算依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)按半年予以補償；工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補償。2、市、縣級人民政府在發(fā)布房屋征

2024-01-23

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