精品乱码久久久久久久,精品久久久久亚洲国产

監(jiān)護人的房子可以委托子女做抵押嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 17:50:40 348 人看過

監(jiān)護人不可以抵押子女的房產。

一、房產直接登記在未成年子女名下有什么風險

1、買房不能貸款

2、孩子獨立買房時可能多付首付

3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續(xù)麻煩

父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等。必須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。

另外，父母出售房產所得款項應全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。

4、父母離婚時易出糾紛

5、父母想再收回房屋困難且無法控制子女成年后擅自處分房產

6、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權繼承婚前財產

二、房子只要未成年就可以過戶嗎？

房屋可以過戶給未成年。未成年人可以作為權利人辦理房地產證，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產證上備注其法定監(jiān)護人姓名。雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人的名字，也要記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者由法定監(jiān)護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房子在孩子名下,監(jiān)護人可以抵押嗎
354人看過
未成年的孩子可以委托監(jiān)護人嗎
330人看過
配偶可以委托他人做監(jiān)護人嗎
475人看過
孩子爺爺可以委托孩子作為監(jiān)護人嗎
247人看過
已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎，已經(jīng)做了抵押的房子可以再抵押嗎
459人看過
父母可以將委托給子女監(jiān)護人的法律規(guī)定
437人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押相關文章

監(jiān)護
假釋期的罪犯可以做子女監(jiān)護人嗎

一、假釋期的罪犯可以做子女監(jiān)護人嗎假釋，是對被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因其遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，確有悔改表現(xiàn)，不致再危害社會，而附條件地將其予以提前釋放的制度。假釋期就是假釋考驗期。處于在假釋期的罪犯，是被判處刑罰的人，是不得擔任監(jiān)護人的。不得作為監(jiān)護人的人有以下這些：（1）禁治產人、準禁治產人。禁治產人是指因心神喪失或精神耗弱不能處理自己事務，經(jīng)申請由法院宣告為無民事行為能力或者限制民事行為能力人。準禁治產人是指因心神耗弱、聾、啞、盲、浪費人經(jīng)申請宣告為限制民事行為能力人。禁治產人、準禁治產人的范圍各國立法有差異，有些國家之規(guī)定了禁治產人，如法國、德國；有些國家既規(guī)定了禁治產人又規(guī)定了準禁治產人，如日本、意大利。我國未規(guī)定禁治產人和準禁治產人。（2）被判處刑罰的人、失蹤人。法國民法規(guī)定，被判處刑罰的人排除其任監(jiān)護職務，已任職責當然解除。日本民法規(guī)定，行蹤

2023-05-06

226人看過
監(jiān)護
監(jiān)護人委托監(jiān)護權給他人可以嗎

可以的。監(jiān)護人將監(jiān)護職責部分或全部委托給他人，稱監(jiān)護委托。監(jiān)護權原則上應不容許委托，除非基于受監(jiān)護人的教育或受照顧必要。我國司法實踐基于某種實用的考慮，承認了委托監(jiān)護。委任監(jiān)護人的設立可劃分為兩種情況：1、由父母委托他人做其子女的監(jiān)護人。2、由法定監(jiān)護人把自己的監(jiān)護職責委托他人實施。委托監(jiān)護可以是全權委任，也可以是專門委任。前者如父母把子女委托給祖父母、外祖父母全權照料，或者配偶把精神病人委托精神病醫(yī)院或者福利院全權照料；后者如委托給保姆、托兒所、幼兒園、學校、醫(yī)院等。一、委托監(jiān)護的注意事項委托監(jiān)護原則上不能改變原監(jiān)護人的地位，不同于法定監(jiān)護人以內部協(xié)議確定監(jiān)護人的情形，也不同于監(jiān)護變更。監(jiān)護權為監(jiān)護人的專屬權利，不得拋棄或移轉于他人，但其行使可以合同委托于第三人，監(jiān)護人將其監(jiān)護職責部分或全部委托給他人的，原則上不具有變更監(jiān)護的效力。受委托人僅得在委托范圍內，行使監(jiān)護職務，非由監(jiān)護人受讓監(jiān)

2023-02-18

434人看過
監(jiān)護
給子女委托監(jiān)護人是什么意思?

監(jiān)護人將監(jiān)護職責部分或全部委托給他人，稱監(jiān)護委托。監(jiān)護職責是否可以委托于他人，這是一個非常重要的問題，因為涉及法律上監(jiān)護目的貫徹的問題。從理論上說，監(jiān)護是法律上強行的制度，中心點在于更好地保護被監(jiān)護人，因此原則上應不容許委托，除非基于受監(jiān)護人的教育或受照顧必要。我國司法實踐基于某種實用的考慮，承認了委托監(jiān)護。委任監(jiān)護人的設立可劃分為兩種情況：(1)由父母委托他人做其子女的監(jiān)護人。(2)由法定監(jiān)護人把自己的監(jiān)護職責委托他人實施。委托監(jiān)護可以是全權委任，也可以是專門委任。前者如父母把子女委托給祖父母、外祖父母全權照料，或者配偶把精神病人委托精神病醫(yī)院或者福利院全權照料;后者如委托給保姆、托兒所、幼兒園、學校、醫(yī)院等。委托監(jiān)護原則上不能改變原監(jiān)護人的地位，不同于法定監(jiān)護人以內部協(xié)議確定監(jiān)護人的情形，也不同于監(jiān)護變更。監(jiān)護權為監(jiān)護人的專屬權利，不得拋棄或移轉于他人，但其行使可以合同委托于第三人，監(jiān)

2023-03-12

346人看過
抵押
監(jiān)護人能否抵押孩子的房產

一、監(jiān)護人能否抵押孩子的房產1、監(jiān)護人一般不能抵押孩子的房產。但為維護被監(jiān)護合法利益不得不抵押的除外。因為我國相關法律明確規(guī)定：監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不可以隨意處分被監(jiān)護人的財產。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。二、誰可以成為監(jiān)護人1、監(jiān)護人的定義是：對限制民事行為能力人和無民事行為能力人的人身權利、財產權利以及其他一

2023-04-20

256人看過

監(jiān)護
委托委托人作為法定監(jiān)護人可以嗎

一、《民法典》（2021年1月1日起實施）法定監(jiān)護的規(guī)定第二十六條父母對未成年子女負有撫養(yǎng)、教育和保護的義務。成年子女對父母負有贍養(yǎng)、扶助和保護的義務。第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；(三)其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。第二十八條無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：(一)配偶；(二)父母、子女；(三)其他近親屬；(四)其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。第三十二條沒有依法具有監(jiān)護資格的人的，監(jiān)護人由民政部門擔任，也可以由具備履行監(jiān)護職責條件的被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會擔任。第三十三條具

2023-03-01

312人看過
監(jiān)護
父母破產可以做子女業(yè)主的監(jiān)護人嗎？

一、父母破產可以做子女業(yè)主的監(jiān)護人嗎？不是，監(jiān)護主要是保護民事行為能力欠缺者，法律規(guī)定的是未成年人、無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人需要有法定監(jiān)護人，所以，老人如果屬于無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人才會需要監(jiān)護人，與年齡大小無關。監(jiān)護人是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監(jiān)督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監(jiān)護人。我國民法典（自2021年1月1日起施行）規(guī)定的監(jiān)護人有以下三種情況：被監(jiān)護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監(jiān)護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監(jiān)護責任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監(jiān)護人。如果沒有上述監(jiān)護人，則由社會和國家負責，由所在單位或者居委

2023-06-08

296人看過
抵押
抵押權人委托別人解押可以嗎

不管是車輛還是房產證的解押最好還是本人去解押，因為這樣不容易出錯，但是如果本人實在沒空的話也可以委托別人代理，但是一定要寫好代理委托書，約定好委托代理的各項事項，然后簽字蓋章，這樣才是具有法律效力和資格的代理行為。一、汽車解除抵押需要哪些手續(xù)需要到當?shù)厥屑壍能嚬芩k理解除車輛抵押手續(xù)，車輛解除抵押所需材料有：1、車主和抵押權人（銀行的組織機構代碼證復印件）的身份證明；2、銀行的委托書加蓋公章；3、登記證書（上面要簽注解除抵押信息）；4、到車管所填表。《機動車登記規(guī)定》第二十四條規(guī)定，申請解除抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，并提交下列證明、憑證：（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；（二）機動車登記證書。人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)生效的《調解書》、《裁定書》或者

2023-03-22

251人看過
監(jiān)護
孫子可以做奶奶的監(jiān)護人嗎

一、孫子可以做奶奶的監(jiān)護人嗎監(jiān)護人是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產和其他一切合法權益負有監(jiān)護職責的人。被監(jiān)護人的父母或者子女無法監(jiān)護時，依照法定的監(jiān)護人順序可以選擇。二、奶奶算孫子的監(jiān)護人嗎奶奶可以算是孫子的監(jiān)護人。因為根據(jù)《民法典》第二十七條，父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。監(jiān)護的變更指監(jiān)護人的更換。在監(jiān)護關系存續(xù)期間，監(jiān)護人可通過協(xié)商或法定程序而發(fā)生變更。一般而言，如果監(jiān)護人是由具備監(jiān)護資格的當事人協(xié)商確定的，那么當事人可經(jīng)過重新協(xié)商變更監(jiān)護人；如果當事人對變更監(jiān)護人協(xié)商不成的，可申請人民法院進行裁決。在指定監(jiān)護的情況下，還要由原指定單位批準，當事人不

2023-05-06

142人看過

監(jiān)護
遺囑委托監(jiān)護人可以嗎？

一、遺囑委托監(jiān)護人可以嗎?遺囑委托監(jiān)護人是可以的，根據(jù)《民法典》第二十九條【遺囑指定監(jiān)護人】被監(jiān)護人的父母擔任監(jiān)護人的，可以通過遺囑指定監(jiān)護人。第三十條【協(xié)議確定監(jiān)護人】依法具有監(jiān)護資格的人之間可以協(xié)議確定監(jiān)護人。協(xié)議確定監(jiān)護人應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿。指定監(jiān)護，是指對監(jiān)護人的確定有爭議的，由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監(jiān)護人，有關當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護人;有關當事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應當尊重被監(jiān)護人的真實意愿，按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。二、監(jiān)護人職責監(jiān)護權的監(jiān)護職責是：1.身上監(jiān)護權。對未成年人的監(jiān)護，是身上照護權，也有管教權的內容。對成年人的監(jiān)護，內容大體一致，略有區(qū)別，不具有管教權的內容。具體包括居住所指定權、交還請求權、身上事項同意權

2023-04-15

249人看過
抵押
抵押權人是否可以委托抵押人

抵押權人可以委托抵押人辦理抵押手續(xù)。但抵押人和抵押權人都需要出示符合規(guī)定的授權委托書。一、抵押權人能夠轉委托嗎抵押權人能夠轉委托，抵押權人在獲得委托人同意之后才可以進行轉委托，否則是不可以進行轉委托的。轉委托人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意，事先沒有取得被代理人的同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐俣龡l，受托人應當親自處理委托事務。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經(jīng)同意或者追認的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經(jīng)同意或者追認的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任；但是，在緊急情況下受托人為了維護委托人的利益需要轉委托第三人的除外。二、轉

2023-03-25

480人看過
法律綜合知識
房子抵押委托書怎么寫

一、房子抵押委托書怎么寫房子抵押委托書主要包括以下內容：1．抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所、法定代表人姓名、職務、銀行賬號、所有制性質等。本項內容是為了明確抵押的雙方當事人。2．被擔保債權的主要情況：包括主債權的種類、數(shù)額、支付方式等。3．抵押房地產的基本情況：處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及其他情況等。此項內容主要是為了使抵押的房地產特定化。4．抵押房地產的價值。這一價值可以由雙方協(xié)商確定，也可以由房地產評估機構評估確定。5．抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任。6．債務人履行債務的期限。7．抵押權滅失的條件。8．違約責任。9．爭議解決方式。10．抵押合同訂立的時間與地點。11．雙方約定的其他事項。二、房產抵押貸款需要準備哪些材料1．房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2．權利人及配偶的身份證3．權利人及配

2023-08-25

405人看過
法律綜合知識
抵押貸款可以抵押別人的房子嗎

一、抵押貸款可以抵押別人的房子嗎當然毫無疑問地可以。作為抵押物的房屋所有權人既可以是實際申請借款的借款人本人，也可以是其他的任何人。若借款人選擇使用他人擁有的房產證來進行抵押貸款操作時，那么抵押人就必須要提供一份書面的、明示其同意借款人利用此房產證申辦抵押貸款的確認函，并且還需要抵押人的配偶或所有房產共有人在這份確認函上親筆簽名?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。二、抵押房產貸款還不上怎么處置若無法按期償還住房抵押貸款，借款人可嘗試采取如下六種策略：一、積極與所涉貸款機構進行溝通和磋商，申請延后還款期限；二、尋求他人作為個人擔保人，以期獲得更為優(yōu)惠

2024-07-06

454人看過

監(jiān)護
居委會可以做監(jiān)護人嗎

一、居委會可以做監(jiān)護人嗎對監(jiān)護人的確定有爭議的，由被監(jiān)護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門指定監(jiān)護人，有關當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護人；有關當事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護人。二、居委會能開監(jiān)護人證明嗎是可以的，需要帶法定監(jiān)護人的身份證、戶口本原件及其復印件直接到居委會辦理即可。居委會開監(jiān)護人證明也是根據(jù)法定監(jiān)護人提供的相關材料去開具的，證明書當中的內容就是寫清楚當事人確實是被監(jiān)護人的法定監(jiān)護人，最后加蓋上居委會的公章就行了。法定監(jiān)護人如果需要到居委會開監(jiān)護人證明的話，需要攜帶自己的身份證，戶口本原件及復印件等材料。三、監(jiān)護人的權利和義務有什么監(jiān)護人，是對無民事行為能力和限制民事行為能力的人（如未成年人或精神病人）的人身、財產和其他合法權益負有監(jiān)督和保護責任的人。監(jiān)護人必須具有完全行為能力，并依法律規(guī)定產生。監(jiān)護人的職責包括人身監(jiān)護和財產監(jiān)護兩個方面。對

2023-05-06

109人看過
法律綜合知識
現(xiàn)在監(jiān)護人能拿孩子的房產抵押嗎

一、現(xiàn)在監(jiān)護人能拿孩子的房產抵押嗎房產登記在子女名下，該房產的所有權人就是子女，作為監(jiān)護人的父母只有保護被監(jiān)護人的權利，而無權處置孩子財產的權利。父母處置未成年子女財產的前提必須是為了未成年子女的利益。所以說，如若不是為了未成年人的利益，而是為自己的利益，該抵押擔保行為無效?！睹穹ǖ洹返谌鍡l第一款，監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產。二、房產抵押土地隨房產抵押嗎民法典規(guī)定，抵押房屋時，房屋占用范圍內的土地使用權一并抵押的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬?/div>

2024-01-23

318人看過