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孩子名下的產(chǎn)權(quán)房屋是不可以貸款的，并且在孩子未滿18歲之前也是不允許買賣的。只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。而父母將房屋抵押貸款不是為了未成年人的利益，而是父母利益為先，所以不能拿來抵押貸款。

一、離婚后孩子監(jiān)護(hù)人是誰

離婚后，父母雙方均仍然為孩子的監(jiān)護(hù)人，不因離婚而發(fā)生變化，父母與孩子之間仍然存在親子關(guān)系、監(jiān)護(hù)關(guān)系，只是撫養(yǎng)權(quán)由父母一方所有。監(jiān)護(hù)關(guān)系不因離婚而解除，監(jiān)護(hù)關(guān)系只有在監(jiān)護(hù)人嚴(yán)重?fù)p害未成年人的身心健康，嚴(yán)重?fù)p害未成年人的利益或怠于履行職責(zé)等情況時會被撤銷。在監(jiān)護(hù)人或被監(jiān)護(hù)人一方死亡，被監(jiān)護(hù)人成年或監(jiān)護(hù)人喪失民事行為能力時監(jiān)護(hù)終止。

二、房產(chǎn)證孩子名字可以賣嗎

（一）子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經(jīng)過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；

（二）孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。

房子是大人和小孩的共有財產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人（父母）必須是為被監(jiān)護(hù)人（子女）的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實證明資料。

三、監(jiān)護(hù)人一方簽字可以嗎？

在日常生活中，孩子的監(jiān)護(hù)人通常是其父母，也就是說一個孩子可能有幾個監(jiān)護(hù)人，當(dāng)孩子需要監(jiān)護(hù)人簽字的時候，可能只有一個監(jiān)護(hù)人在家，在法律上來說，一方監(jiān)護(hù)人簽字是可以的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。

監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。