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宅基地糾紛的調(diào)解始末
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-08 10:15:29 164 人看過

今天我們馬橋村26組的劉振有和李學(xué)成兩家,因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/263819806341433764.html">宅基地糾紛,來到村里要求進(jìn)行調(diào)解。

上午7點(diǎn),我們村7名村干部顧不上吃早飯就來到糾紛現(xiàn)場。通過走訪詢問,我們了解到糾紛的主要原因是劉振有在原本東西14米,南北18.2米的宅基地上,要向東擴(kuò)展一米,想建成四間房子,但東邊是李學(xué)成等幾家的出路,于是李學(xué)成等不讓,由此雙方發(fā)生了糾紛。

問題看似簡單,好像是劉家在無理取鬧,但劉卻說李家在房前也擴(kuò)占了許多路,也沒辦理什么房產(chǎn)證。我們說那是另一件事,與此無關(guān),現(xiàn)在的情況是你擴(kuò)建影響他們的出路,他們幾家有權(quán)不讓你向東擴(kuò),劉不服。令人意外的是,更大的問題是劉振有的房產(chǎn)證,填寫時(shí)填的不準(zhǔn)(農(nóng)村形形色色問題的出現(xiàn)大多是由于最初一些基礎(chǔ)工作沒認(rèn)真做造成的,據(jù)說當(dāng)初許多房產(chǎn)證都是一些村、組干部坐在自己家中憑印象填寫的),按其南北18.2米,又將會把李家等人家的另一出路完全堵死。所以劉振有的想法是:東邊不讓他擴(kuò)夠1米,南邊他就不給讓出路,他有房產(chǎn)證在,而路的寬窄卻是沒證的。

為了相互照顧,讓他們和睦相處,我們的調(diào)解意見是:東邊李家等的出路再給劉家讓出0.34米(實(shí)讓劉家1.34米),讓劉家基本上能建夠四間平房,南邊要?jiǎng)⒓易尦?.8米,給李家等留個(gè)出路,路道也完全可以過農(nóng)用車。達(dá)成協(xié)議后,要求雙方都要補(bǔ)辦新證,這意見其實(shí)很中肯,雙方的利益都得到了照顧。李家等基本同意,但劉振有非要求東邊給他再讓0.45米,否則南邊他便絲毫不讓,李家等說東邊再讓0.45米,無法過農(nóng)用車了,拒絕了劉的要求,調(diào)解失敗。

臨走時(shí)我告訴他們,希望他們雙方再行協(xié)商,只要雙方愿意我們隨時(shí)可以再來調(diào)解,最后實(shí)在不行你們可以選擇法律渠道。雙立方都表示感謝,因?yàn)槔顬榇硕啻稳バ旁L辦,我按要求把調(diào)解意見和結(jié)果交給了鎮(zhèn)信訪辦。

一天的宅基地糾紛的調(diào)解工作結(jié)束了,我自身感觸頗多,以前農(nóng)村好多基礎(chǔ)工作由于種種原因沒做好,所以很容易發(fā)生矛盾,而且一旦矛盾產(chǎn)生還很不好解決。因此為了建設(shè)社會主義新農(nóng)村,為了農(nóng)村和諧社會的建設(shè),民調(diào)工作事關(guān)重大,為了減少矛盾的發(fā)生,我決定過幾天一定要進(jìn)行回訪,爭取把問題給妥善完滿地解決掉,堅(jiān)決不留尾巴。

社會主義新農(nóng)村是我人生的大舞臺,每走一步都會留下自己堅(jiān)實(shí)厚重的足跡。我必定會牢記自身的職責(zé)所在,把我村的人民放在心中,把我村兩委會干部的話語放在腦海里,全力以赴把馬橋村建設(shè)成小康文明村。

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    公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。二、行政解決三、司法解決,對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。首先你要證明這塊土地你有使用權(quán),而證明的辦法只有一個(gè),那就是土地權(quán)屬證明。因?yàn)橥恋厥遣粍赢a(chǎn),其權(quán)屬證明在我國是登記制,當(dāng)事人必須持有土地權(quán)屬證明才能證明你對這塊土地有權(quán)利。頒發(fā)土地權(quán)屬證明是政府的權(quán)力,沒有取得這個(gè)證明前,是不能直接向人民法院起訴的。此外,宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。卷宗(宅基地糾紛)萬福鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會卷宗卷宗類別:宅基地糾紛卷名:宅基地糾紛年度:2008卷號:懷萬人調(diào)字第10號調(diào)解員:潘地新調(diào)解日期:2008.4.17立卷人:潘地新立卷日期:2008.4.17保管期限:五年備注:卷宗目錄文件名稱頁碼文件名稱頁碼調(diào)解申請書11民間糾紛受理調(diào)解登記表22調(diào)查筆錄33調(diào)解筆錄44人民調(diào)解協(xié)議書55回訪
    2023-06-30
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#宅基地使用法
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    宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種: (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地... 更多>

    #宅基地糾紛
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