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未成年人怎樣處理房產(chǎn)糾紛

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-06 07:55:03 246 人看過

父母作為未滿十八周歲孩子的法定監(jiān)護(hù)人，通常情況下不得擅自處置其未成年子女名下的房產(chǎn)，但基于特殊原因以保護(hù)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益者例外。監(jiān)護(hù)人應(yīng)遵循最大限度保障被監(jiān)護(hù)人利益的原則履行監(jiān)護(hù)責(zé)任。除非出于維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益的需要，否則監(jiān)護(hù)人無權(quán)處理被監(jiān)護(hù)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在未成年人的監(jiān)護(hù)人行使監(jiān)護(hù)職責(zé)過程中，若涉及到與其利益相關(guān)的決策制定，應(yīng)依據(jù)被監(jiān)護(hù)人的實(shí)際年齡及智力發(fā)展?fàn)顩r，充分尊重他們的真實(shí)想法與意愿。

《民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉

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糾紛未產(chǎn)生沒能辦理房產(chǎn)證怎么處理

倘若房屋未能依照約定履行辦理產(chǎn)權(quán)證明義務(wù)，您有權(quán)依據(jù)此情況向?qū)Ψ教岢鲑r償訴求并同時(shí)申請解除合同。若因開發(fā)商之過失致使未能成功取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)利根據(jù)法律規(guī)定請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對原合同作出修改、廢止等相應(yīng)處理措施，同時(shí)要求開發(fā)商全額返還已支付的購房款項(xiàng)及其相應(yīng)期間產(chǎn)生的利息費(fèi)用，在此之外，您還有權(quán)就因購置物業(yè)無法辦理相關(guān)證件所造成的經(jīng)濟(jì)損失向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

2024-08-01

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借名買房未滿五年糾紛怎么處理

原則上，僅當(dāng)被借用身份者的主體資格適當(dāng)，表達(dá)意向真實(shí)并且并不違反社會共同利益時(shí)，采用他人名義購買房產(chǎn)的協(xié)議方能視為合法有效。在此情況下，作為借用人的自然人或法人有權(quán)享有此類房產(chǎn)所賦予的所有權(quán)益。事實(shí)上，在現(xiàn)實(shí)生活中，借名買房協(xié)議的表現(xiàn)形式呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。當(dāng)前，由于我國實(shí)施了嚴(yán)格的房屋限購政策，導(dǎo)致“借名買房”這一現(xiàn)象日益普遍。然而，與此同時(shí)，這種行為也伴隨著諸多潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了避免這些風(fēng)險(xiǎn)，我們建議在實(shí)際操作過程中，務(wù)必注意以下幾點(diǎn)：首先，如果確有必要通過“借名”的方式購買房產(chǎn)，那么實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)的人士必須與名義產(chǎn)權(quán)人簽署明確的協(xié)議，以書面形式確認(rèn)該房地產(chǎn)的實(shí)際出資人和權(quán)利人。其次，在購房過程中，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該使用自己的銀行賬戶支付房價(jià)款項(xiàng)，并妥善保存相關(guān)的付款憑證。這樣一旦未來出現(xiàn)任何爭議，實(shí)際購房者便可憑借書面證據(jù)通過司法途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外，名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵

2024-08-11

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遺產(chǎn)糾紛房屋拆遷怎樣處理？

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2024-01-14

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一、賣房未交房產(chǎn)生糾紛如何處理關(guān)于購房合同糾紛的處理方法，主要包括以下四個(gè)方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。1、協(xié)商：合同各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以友善為基石，共同商議并解決相關(guān)糾紛，這無疑是最理想且適宜的方法。2、調(diào)解：若經(jīng)合同各方當(dāng)事人努力未能達(dá)成協(xié)商結(jié)果，則可請求相關(guān)機(jī)構(gòu)（例如，涉及一方乃至雙方均為國有的情況，則可向上級行政部門提出調(diào)解）介入調(diào)解。在此過程中，上級行政部門應(yīng)對爭議做公正客觀的評價(jià)和判斷，避免不當(dāng)?shù)男姓深A(yù)。此外，當(dāng)事人亦有權(quán)選擇合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭等多個(gè)途徑來進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁：若合同當(dāng)事各方仍無法通過協(xié)商及調(diào)解解決糾紛，并且不愿意接受調(diào)解，則依據(jù)合同所附帶的仲裁條款或者在糾紛出現(xiàn)之后所達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟：倘若合同中未包含任何仲裁條款，且事發(fā)后亦未簽訂任何仲裁協(xié)議，那么合同當(dāng)事人便可行使起訴權(quán)，將購房合同糾紛提交至法院審理，借助司法手段來

2024-03-16

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房產(chǎn)繼承
房產(chǎn)繼承人未成年如何處理

需要由監(jiān)護(hù)人處理，是可以交易的。未成年子女可以作為房產(chǎn)繼承人，但因?yàn)槲闯赡辏k理繼承房產(chǎn)的事項(xiàng)時(shí)不能未成年人辦理，由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事項(xiàng)并監(jiān)管繼承到的房產(chǎn)。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產(chǎn)房時(shí)也應(yīng)為未成年繼承人分出必要的份額。房產(chǎn)繼承人的順序根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條，將繼承人分為兩個(gè)繼承順序，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的）才由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，而父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹則是包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟

2023-07-20

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未成年充值退費(fèi)糾紛一般怎么處理？

未成年充值退款投訴工信部門。未成年人用大人的錢充游戲，如果未成年人未滿八歲，則未成年人的民事法律行為是無效的，可以要求返還。如果未成年人已滿八歲，就需要看具體的金額。如果金額在其可以支配的合理范圍內(nèi)，則屬于有效的民事法律行為，家長無權(quán)要求返還?！睹穹ǖ洹返谑藯l成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！睹穹ǖ洹返谑艞l八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

2024-04-28

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調(diào)解委員會
如何處理未成年公眾人物的隱私糾紛

未成年公眾人物隱私糾紛如何處理？1。什么是隱私糾紛？隱私權(quán)是指自然人享有私人生活的安寧，私人信息的隱私受到法律保護(hù)，不被他人非法干擾、知悉、收集、使用和披露的一種人格權(quán)。隱私權(quán)糾紛是指因侵犯自然人隱私權(quán)而引起的糾紛。隱私權(quán)所保護(hù)的隱私是私人信息、私人活動和私人空間，不能任意擴(kuò)大或限制。個(gè)人信息是指所有的個(gè)人信息和信息，如身高、體重、收入、生活經(jīng)歷、家庭電話號碼、病人經(jīng)歷等。私人活動是指所有與公共利益無關(guān)的個(gè)人活動，如日常生活、社會交往、夫妻性生活等，私空間又稱私域，是指個(gè)人隱私的范圍，如身體的秘密部位、個(gè)人住所、旅客行李、學(xué)生包、日記、通信等。隱私權(quán)是公民的人格權(quán)，它包括以下功能：/P>1。隱私隱匿權(quán)，公民有權(quán)隱匿自己的隱私，使他人不知道自己的隱私；2。隱私使用權(quán)，權(quán)利人可以利用自己的隱私滿足自己的精神和物質(zhì)需要；三是隱私控制權(quán)，允許或者不允許他人知道或者使用自己的隱私；四是隱私被泄露或者

2023-05-02

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貸款未還如何處理房產(chǎn)糾紛

關(guān)于房地產(chǎn)紛爭的解決方案通常包括和解、商議、仲裁或法律訴訟等多種途徑。在此過程中，雙方向應(yīng)秉持著平等互惠的原則展開私密的溝通與協(xié)商，如若無法達(dá)成和解，亦可尋求第三方的協(xié)助，以期達(dá)到妥善解決的目的。若經(jīng)雙方共同商討后仍舊未能解決問題，則可依據(jù)房地產(chǎn)紛爭的具體情況，將其提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。然而，若仲裁結(jié)果未能滿足雙方的期望，那么最終的選擇可能是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-05-20

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房產(chǎn)糾紛未辦手續(xù)如何處理

在司法實(shí)踐中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的權(quán)威性憑證，其至關(guān)重要性不言而喻。如若房產(chǎn)證未能及時(shí)辦理妥當(dāng)，勢必會引發(fā)一連串的維權(quán)難題。針對房產(chǎn)證糾紛的產(chǎn)生，當(dāng)事人有權(quán)自主選擇協(xié)商處理或是尋求法律援助以進(jìn)行解決。倘若協(xié)商無果，他們可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，亦或向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出更正或異議登記的申請。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第二百二十條及第二百三十四條之規(guī)定，權(quán)利人或利益相關(guān)方均有權(quán)利申請更正登記或異議登記，同時(shí)還享有提起物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)的權(quán)利。關(guān)于房產(chǎn)證糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知曉或理應(yīng)知曉自身權(quán)益受損以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算。然而，若權(quán)利受侵害之日起已逾二十年，則人民法院將不再予以保護(hù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、買賣、互換、贈與合同等必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案

2024-08-04

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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛（涉及遺產(chǎn)）怎樣處理

一、確定遺產(chǎn)范圍公民死亡后遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有稱為繼承。由于繼承是被繼承人個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，因此遺產(chǎn)范圍必須首先明確。遺產(chǎn)范圍應(yīng)從以下四個(gè)方面理解：（1）公民死亡時(shí)，其財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。（2）死亡公民生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。（3）公民死亡時(shí)尚存的財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。（4）公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)是遺產(chǎn)。二、區(qū)分遺產(chǎn)范圍與家庭財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)范圍往往與家庭財(cái)產(chǎn)混雜在一起，因此要作出正確的區(qū)分：（1）被繼承人的遺產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的區(qū)分，如遺產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)與家庭共有財(cái)產(chǎn)、被繼承人生前所欠的個(gè)人債務(wù)與家庭共同所欠的債務(wù)；（2）被繼承人的遺產(chǎn)與被繼承人的人身權(quán)利或身份利益的區(qū)分，如遺產(chǎn)與被繼承人死亡后其家屬應(yīng)得的撫恤金、被繼承人所有的房產(chǎn)權(quán)與被繼承人享有的公有房屋居住使用權(quán)、被繼承人承包經(jīng)營的收益與被繼承人承包經(jīng)營的權(quán)利等。三、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式由于繼承人繼承的是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此被繼承人是否在生前對個(gè)人

2023-03-30

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房產(chǎn)證
買房十年未辦房產(chǎn)證糾紛

本文是有關(guān)房產(chǎn)證糾紛，買了集資房，10年未辦房產(chǎn)證。原省林業(yè)機(jī)械廠兩個(gè)小區(qū)的10棟職工住宅樓的分戶房產(chǎn)證之所以沒有辦下來，主要原因是建樓時(shí)，依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，職工購房超出面積的這一部分房款得按市場價(jià)來收，這筆差價(jià)款有近百萬元。如果差價(jià)款繳清了，房產(chǎn)證就可以很快辦下來。這樣一來，有些職工需要補(bǔ)繳差價(jià)，還有一些困難職工還需要將沒有繳足的房款繳清。投訴房款繳了房子至今還是黑戶柯先生是原省林業(yè)機(jī)械廠的職工，他告訴商報(bào)記者，從2000年開始，原省林業(yè)機(jī)械廠為了解決職工的住房問題，按照國家集資建房的有關(guān)規(guī)定以及當(dāng)時(shí)廠里提出的廠里出土地、職工出資金的模式建集資房。從2000年到2004年，廠里陸續(xù)興建了兩個(gè)小區(qū)共10棟樓。有300多戶職工參加了集資建房，最早一批職工2001年就入住了，可到現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證。2002年上半年，他購買了該廠A棟603房，面積114平方米，當(dāng)年就將房款繳清。如今房產(chǎn)證連影都

2023-06-05

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監(jiān)護(hù)人如何處理未成年人的房產(chǎn)

監(jiān)護(hù)人處分未成年人房產(chǎn)的條件：1、為了繼續(xù)完成未成年人教育而處分的；2、為了未成年人的健康需要處理未成年人房產(chǎn)的；3、未成年人造成他人人身傷害，需要賠償費(fèi)用而處分等其他最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則的情形。未成年人的監(jiān)護(hù)人如何確定1、父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二十七條【未成年人的監(jiān)護(hù)人】父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意?！吨腥A人民

2023-08-14

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離婚糾紛中怎樣處理按揭房產(chǎn)

離婚糾紛中按揭房產(chǎn)尚未還清貸款的，一般歸登記一方所有，但是等一方應(yīng)當(dāng)償還另一方所支付的房款，也可以由雙方協(xié)商確定。一、結(jié)婚前買房的法律依據(jù)是什么1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。2、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。3、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;4、婚前一方父

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法律綜合知識
二房東糾紛怎樣處理

一、二房東糾紛怎樣處理1、發(fā)生二房東轉(zhuǎn)租糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商處理，向違約方要求承擔(dān)違約責(zé)任;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋轉(zhuǎn)租合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法(2017修訂)》第一百二十二條，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、如何避免二房東租房糾紛1、入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。2、租二房東房子時(shí)要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。3、合同最

2022-11-26

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