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在征地拆遷過程中，如何進行拆遷談判

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 16:44:51 170 人看過

在征地拆遷過程中，如何進行拆遷談判首先，對自己能得到多少補償有一個心理預期，不是靠嘴，而是靠自己的初步估計。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當我們知道自己能得到多少補償時，心里就會有個底。我們不會問卷心菜的價格。二是要啟動違法點的法律程序偵查工程。補償談判類似于商務談判，必須有自己的籌碼，否則就會失去談判的主動性，或者只是浪費談判的時間。啟動法律程序調(diào)查項目，發(fā)現(xiàn)項目的違法點就等于增加了討價還價的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動性就越強，提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱?。第三，制定好談判的策略和計劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補償，在哪里可以做出讓步等等，同時，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談論的呢。結(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢和劣勢，制定合理的協(xié)商策略和方案。第四，面對談判過程中的各種威脅和利誘，要保持冷靜。他們不能只表現(xiàn)出承諾和承諾，老百姓說的就是他們說的，他們不能表現(xiàn)得太傲慢，對他們有強烈的敵意。我們需要了解的是，在征地拆遷過程中，通常會有很多次補償談判，這次談判的失敗只能說明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協(xié)，或者說我們的心理預期確實偏高。我們需要做的是繼續(xù)通過法律渠道尋找更多的籌碼，或者檢查我們的期望是否過高。如果太高，我們需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

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