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房屋買賣公證所需手續(xù)清單有哪些？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 20:22:28 116 人看過(guò)

房屋買賣委托公證需要按照法律規(guī)定和公證機(jī)關(guān)的要求提供材料。一般來(lái)說(shuō)，委托人辦理房地產(chǎn)委托公證時(shí)，必須親自攜帶房地產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：1、房地產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表；2、客戶為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證原件；客戶為法人的，提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人證明、法定代表人身份證；3、房產(chǎn)證原件；4、房屋買賣合同；5、委托書；6、受托人的身份證件。

房屋買賣公證流程答疑

網(wǎng)友提問(wèn)：

商品房買賣公證流程主要有哪些呢？

律師回答：

房屋買賣公證流程如下：

第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。

第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

第二十六條自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。

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2025年10月24日 21:27
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    《國(guó)有土地上房子征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房子征收決議的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包含：（一）被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房子形成的搬家、暫時(shí)安頓的補(bǔ)償；（三）因征收房子形成的停產(chǎn)歇業(yè)丟失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)擬定補(bǔ)助和獎(jiǎng)賞方法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)賞。第十八條征收個(gè)人住所，被征收人契合住所保證條件的，作出房子征收決議的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住所保證。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市擬定。第十九條對(duì)被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房子征收決議布告之日被征收房子相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房子的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織依照房子征收評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)斷定。對(duì)評(píng)價(jià)斷定的被征收房子價(jià)值有貳言的，能夠向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)組織請(qǐng)求復(fù)核評(píng)價(jià)。對(duì)復(fù)核成果有貳言的，能夠向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)價(jià)專家委員會(huì)請(qǐng)求判定。房子征收評(píng)價(jià)方法由國(guó)務(wù)院住所城鄉(xiāng)建設(shè)主管部分?jǐn)M定，擬定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)
    2023-08-05
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  • 2024房屋買賣公證書撤銷需要什么手續(xù)
    一、房屋買賣公證書撤銷需要什么手續(xù)要撤銷房屋買賣公證書的，當(dāng)事人需要向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且要提供證明房屋買賣不合法的證據(jù)，經(jīng)復(fù)查確實(shí)不合法的，就會(huì)撤銷公證書?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無(wú)效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。第四十條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人對(duì)公證書的內(nèi)容有爭(zhēng)議的，可以就該爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟。二、公證了贈(zèng)與合同，什么情況才可以撤銷原則上，公證過(guò)的贈(zèng)與合同是不得撤銷。雙方到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證的一般都是經(jīng)過(guò)慎重的考慮，明白公證的法律意義，畢竟公證是要花去一定的時(shí)間還有相應(yīng)的
    2024-04-10
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  • 房屋所有權(quán)證未辦理手續(xù)，能否進(jìn)行買賣？
    未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買賣，但是不能辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買主可以基于有效的買賣合同向人民法院起訴，督促賣主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并辦理過(guò)戶手續(xù)。賣主在客觀上不能取得房屋產(chǎn)權(quán)的，買主可以要求賣主承擔(dān)損失并請(qǐng)求賠償。未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，我國(guó)房屋所有權(quán)的取得以登記為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的唯一合法證明，因此，在未取得房屋所有權(quán)證之前，從法律上來(lái)講，還不能確定房屋的合法所有權(quán)人，這樣的房屋是無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，此種房屋一旦轉(zhuǎn)讓，可能會(huì)因賣方不具備對(duì)房屋的處分權(quán)而導(dǎo)致買賣合同無(wú)效，或在房屋過(guò)戶時(shí)遇到障礙，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋交易?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)權(quán)讓。”
    2023-07-03
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 二手房屋買賣合同違約取證所需材料清單
      浙江在線咨詢 2024-11-11
      （一）房屋的具體位置、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同及其簽訂過(guò)程中的相關(guān)證明文件，或者經(jīng)過(guò)公證的文書，都是必須提供的資料。 （二）如果房屋買賣合同條款不明確或者不完整，還需要提供雙方約定的定金數(shù)額、價(jià)格、交付時(shí)間以及交付方式等證據(jù)。 （三）其他共有人在房屋買賣中同意出賣的書面證據(jù)，以及優(yōu)先權(quán)人放棄優(yōu)先權(quán)的證據(jù)，也需要提供。 （四）購(gòu)買房屋的買主自購(gòu)買之日起至辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，在房屋內(nèi)實(shí)際居住的
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      遼寧在線咨詢 2022-07-21
      買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
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      甘肅在線咨詢 2024-12-06
      房屋抵押貸款所需的手續(xù)包括： 1. 房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； 2. 房產(chǎn)抵押合同原件； 3. 抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 4. 授權(quán)委托書； 5. 房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書； 6. 結(jié)婚證或離婚證等； 7. 其他需要證明的材料。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格
    • 買賣房屋過(guò)戶所需什么手續(xù)？
      湖北在線咨詢 2022-08-31
      辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方、、，去房管局查檔（核實(shí)是否），簽訂一個(gè)備案，繳納相費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的 5.5％（滿5年免交）3.●成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)
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      湖南在線咨詢 2024-11-27
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