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停暖期間必須要停電停水嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-05 10:40:01 475 人看過

停水?dāng)嚯姴⒉槐粴w類為行政強(qiáng)制手段之列。

行政強(qiáng)制措施主要涵蓋了限制公民人身自由，查封場所、設(shè)施或財(cái)物，扣押以及凍結(jié)等內(nèi)容。

然而，停水和斷電這種現(xiàn)象并未明確包含在行政強(qiáng)制手段的法定類型之內(nèi)。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第二條

行政強(qiáng)制措施，是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形，依法對公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。

行政強(qiáng)制執(zhí)行，是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。

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一、承租人到期不搬能停電停水嗎承租人到期未搬離的情況下，出租人是否有權(quán)采取停電停水的措施，是一個(gè)需要深入探討的問題。1．如果出租人在承租人未支付房租的情況下，確實(shí)可以通過法定程序提出解除合同的要求。（1）根據(jù)《民法典》第七百二十一條和第七百二十二條的規(guī)定，承租人應(yīng)按約定的期限支付租金，否則出租人可以在合理期限內(nèi)請求承租人支付。（2）若承租人逾期不支付，出租人則有權(quán)解除合同。2．在解除合同之前或之后，是否可以對承租人采取停電停水的措施，還需視具體情況而定。（1）如果出租人采取停電停水措施的目的是為了保障自身合法權(quán)益，防止損失擴(kuò)大，且該措施合理、必要，那么這種做法是可以的。（2）但需要注意的是，出租人必須確保這種做法符合法律規(guī)定，不會侵犯承租人的合法權(quán)益。二、法律規(guī)定與解除合同1．承租人在租賃期限屆滿未搬離的情況，已經(jīng)構(gòu)成違約行為。2．根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)

2024-03-12

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停水停電會影響房租嗎

發(fā)生房租糾紛不能隨意停水停電。房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。一、房東自愿換鎖收回房子是否違約房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。二、房租到期房東不給租怎么辦聯(lián)系不到租客、房租到期的，房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)；發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的

2023-03-17

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出租人有權(quán)停水停電嗎

出租人有權(quán)停水停電。當(dāng)事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約交付租金，出租人有權(quán)采取停水停電或停用其他設(shè)施等方式催促承租人交租，該規(guī)定未違反我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效合同。出租人停水停電或停用其他設(shè)施等方式，表面上具有侵權(quán)的特征，但實(shí)際上是承租人的事先同意、授權(quán)的，故承租人由此造成了承租人的損失，出租人不應(yīng)承擔(dān)。一、房租違約金不交會怎么樣？承租人違約不繳納違約金的，出租人可以解除租賃合同，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃房屋被停水停電陷阱是什么如果出租人采取停水停電的措施給承租人帶來的損失超過承租人

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房東有權(quán)利停水停電嗎?

答：業(yè)主和物業(yè)是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電簽訂合同，向供水、供電繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

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一、停水停電是否合法不支付取暖費(fèi)是否合規(guī)停水停電屬于違法行為，不支付取暖費(fèi)不符合法律規(guī)定，但供暖單位有權(quán)停止為該業(yè)主供暖?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十六條【供用水、供用氣、供用熱力合同的參照適用】供用水、供用氣、供用熱力合同，參照適用供用電合同的有關(guān)規(guī)定。二、取暖費(fèi)不交起訴流程1．原告提起訴訟；2．法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5．法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄；6．法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征

2023-10-30

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拆遷停水停電要怎么處理

在房屋面臨拆遷時(shí)，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料；第二、及時(shí)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問題；第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。如上述辦法依然無法解決問題，被拆遷人則要用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，“……任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！薄吨腥A人民共和國國家賠償法》第四條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利……（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為?！币虼?，在被拆遷人遇到停水停電的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)在固定好證據(jù)后及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。律師稱物業(yè)無權(quán)擅自停水停電還有一個(gè)月，2009年就要過去。各小區(qū)物管處的工作人員表示

2023-08-01

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養(yǎng)老院拆遷遭停水停暖怎么辦

在房屋拆遷過程中，停水停電屬于強(qiáng)迫逼遷的行為，是違法的，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。又根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所

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房東停水停電報(bào)警有用嗎

一、房東停水停電報(bào)警有用嗎房東停水停電報(bào)警有用，但這并不適于犯罪，警察只能調(diào)解處理。除了有權(quán)的執(zhí)法部門，其他任何人或部門都不能隨意對用戶停水停電。如果發(fā)生擅自停水停電情況，最有效的處理方式是向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。二、房東提前解約需要如何賠償房東提前解約的賠償需要看合同是否有約定，對于房東違約解除合同，并且合同有約定的，按照合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任，如果合同沒有約定的，對于因?yàn)榻饧s造成的實(shí)際損失以及合同履行后可以獲得的利益應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，但是賠償不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。需要注意的是，如果合同約定了定金和違約金兩種違約責(zé)任的時(shí)候，只能擇其一主張權(quán)利。三、租房合同不見了房東不退押金怎么辦租房合同不見了房東不退押，首先你要找出當(dāng)時(shí)如轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等能證明你繳納了押金的相關(guān)證據(jù)。其次，押金的定義是一

2023-06-08

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投訴停水停電的方法

首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不了的話可以起訴。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等方式強(qiáng)迫搬遷的，房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷給予處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。如何投訴衛(wèi)生院投訴衛(wèi)生院的方式如下：1、直接撥打12320舉報(bào)電話就報(bào)；2、可以向衛(wèi)生局或者醫(yī)藥監(jiān)督管理局或者當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療協(xié)會進(jìn)行投訴；3、可以到衛(wèi)生行政部門舉報(bào)投訴；4、如果要向追究刑事責(zé)任，可以到檢察院舉報(bào)，最好能提供證明犯罪事實(shí)的證據(jù)或者線索。投訴舉報(bào)范圍：對醫(yī)護(hù)人員有下列行為之一的者均可投訴：1、違反社會服務(wù)承諾；2、違反十條行業(yè)紀(jì)律；3、違反醫(yī)院規(guī)章制度，醫(yī)療服務(wù)操作規(guī)程等。投訴舉報(bào)形式：投訴可采用口頭、書面、電話、填寫病人滿意度調(diào)查表等形式，涉及重大事項(xiàng)的投訴，一般應(yīng)采用書面形式。投訴舉報(bào)受理，受理部門接待投訴者要禮貌、熱情、誠懇，認(rèn)真做好登記，區(qū)別不同情況認(rèn)真進(jìn)行處理。法律依

2023-07-04

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房租到期不搬能不能停水停電

無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。一、業(yè)主被盜是否可以不交物業(yè)費(fèi)？有業(yè)主因?yàn)榧抑斜槐I，不滿意物業(yè)公司的服務(wù)，選擇拒交物業(yè)費(fèi)的方式來維權(quán)，這種方法是不妥當(dāng)?shù)?。被盜造成財(cái)產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費(fèi)是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定交納物業(yè)費(fèi)。至于被盜需不需要物業(yè)公司賠償，得看物業(yè)公司有沒有責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)公司管理不到位，導(dǎo)致被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)部分賠償責(zé)任。二、承租人違反了業(yè)主公約業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任《業(yè)主公

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1、停暖之后還要交供暖費(fèi)嗎?網(wǎng)友提問：已經(jīng)停熱的用戶是否就可以不繳納費(fèi)用了?律師回答：用戶申請關(guān)停暖氣獲得批準(zhǔn)后，也并不能像想象中的那樣全額免繳供暖費(fèi)，而是還要向供熱單位支付按面積計(jì)費(fèi)的供暖費(fèi)總額的60%，根據(jù)小區(qū)情況不同，每平方米每季價(jià)格，從18元到30元不等。2、停暖為什么還要交暖氣費(fèi)?供暖不只是給某個(gè)住戶供暖，而是整個(gè)建筑，個(gè)別用戶停止用熱，熱量依然會通過墻體等導(dǎo)熱。就算房子空著，人沒有享受到用熱，但房子是享受到了，這叫做被供熱，因此需要支付一定的采暖費(fèi)。3、停暖仍需繳60%暖氣費(fèi)在法律上有依據(jù)嗎?停暖仍需繳60%暖氣費(fèi)的適用有其限制條件，只有在用熱人與供熱人簽訂供暖合同且用熱人所居住房屋符合停暖條件時(shí)，供暖單位方可依據(jù)合同示范文本向用熱人收取停暖期間的費(fèi)用。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經(jīng)向用戶供熱一個(gè)或者一個(gè)以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實(shí)供熱采暖合同關(guān)系。事實(shí)供

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