合同續(xù)約與履行有效性的關(guān)系？
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時(shí)間： 2023-06-30 19:34:45
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如果合同中明確約定了“合同到期后自動(dòng)續(xù)約”，則即使未書(shū)面續(xù)約，雙方繼續(xù)履行也是有效的；但是如果沒(méi)有此類約定，不能視為自動(dòng)續(xù)約，雙方仍舊按照原合同約定繼續(xù)履行的行為可以表明其認(rèn)可原合同的約定，但不意味著合同自動(dòng)續(xù)約。有一個(gè)例外是勞動(dòng)合同期滿后，如果雙方仍繼續(xù)履行，則意味著自動(dòng)續(xù)約。但是此后用人單位仍有義務(wù)補(bǔ)簽書(shū)面勞動(dòng)合同。
租賃合同到期不續(xù)約賠償合法嗎
如果合同約定到期之后有續(xù)約的，那么沒(méi)有續(xù)約就要賠償，否則是不用賠償?shù)摹?/p>
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效
租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/15824877966268474400.html">房屋租賃合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”
當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問(wèn)題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。
例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑追償，不要白白便宜無(wú)良房東。
又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理；未能解決問(wèn)題的，房東可以到法院起訴無(wú)賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書(shū)申請(qǐng)法院強(qiáng)制將租客搬出房屋，反正最終費(fèi)用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
凡事都是可以先訂立合同的，關(guān)于合同到期是否續(xù)約，租賃合同和用人單位和勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同是不同的，沒(méi)有規(guī)定的，合同到期之后是不用強(qiáng)制要求續(xù)約的，也不用支付補(bǔ)償金賠償金的，但是關(guān)于一些尾款一定要算清楚。
《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條：勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。一方提出終止勞動(dòng)關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十條之規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同而未簽訂的，人民法院可以視為雙方之間存在無(wú)固定期限勞動(dòng)合同關(guān)系，并以原勞動(dòng)合同確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
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實(shí)際履行合同履行不能是可以解除的，但要具體分析情況。履行不能又稱給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人由于某種原因，事實(shí)上已不可能履行債務(wù)。履行不能使債的目的客觀上無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因而導(dǎo)致債務(wù)消滅或轉(zhuǎn)化為損害賠償之債，債權(quán)人無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)履行。根據(jù)《民法典》第562條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第563條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第565條，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則2023-07-03282人看過(guò) -
債權(quán)人沒(méi)有履行期限的合同并不盡然導(dǎo)致合同無(wú)效。其可以通過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的依照法律的相關(guān)規(guī)定確定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同履行沒(méi)有約定地點(diǎn)和期限怎么辦根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（二）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。（三）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能2023-07-10279人看過(guò) -
延遲履行合同支付違約金的方法：延遲履行違約金條款通常表示為每延遲一天，按應(yīng)付款的具體比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。延遲履行違約金的起點(diǎn)是明確的，一般是合同約定的履行日。在合同延遲后仍在履行的情況下，延遲履行違約金的計(jì)算何時(shí)也是明確的。在審判實(shí)踐中，有人認(rèn)為延遲履行違約金是基于延遲履行合同的。一方延遲履行合同對(duì)方能主張全額違約金嗎一方延遲履行合同對(duì)方只能主張部分違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以2023-07-04345人看過(guò) -
[提要]本案涉及的問(wèn)題是買賣合同中買方未依約先交付定金，賣方是否有權(quán)拒絕交貨。法院認(rèn)為定金未交付，定金合同不成立。定金合同不成立雖不影響買賣合同的成立與生效，但由于定金合同和買賣合同的牽連關(guān)系，基于誠(chéng)實(shí)信用的原則，在買方未依約支付定金的情況下，賣方有權(quán)以此為抗辯，拒絕交貨。[案例介紹]某電腦科技公司(以下簡(jiǎn)稱“電腦公司”)與某貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱“貿(mào)易公司”)于2002年5月28日簽訂了一份買賣合同，雙方約定，貿(mào)易公司向電腦公司購(gòu)買15臺(tái)電腦，總金額為人民幣81,750元，交貨時(shí)間為合同簽訂之日七日內(nèi)，違約責(zé)任為違約方支付合同標(biāo)的總額50%的違約金，未違約方并可解除合同;補(bǔ)充條款為買方(即貿(mào)易公司)于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金，定金為合同標(biāo)的總額的50%。簽約后，貿(mào)易公司未支付定金，電腦公司亦未在約定時(shí)間交付電腦。貿(mào)易公司遂訴至法院，要求電腦公司支付違約金40,875元，并解除買賣合同2023-06-14233人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)人未簽字的房屋買賣合同是無(wú)效的。共有房屋全部共有人同意后方可認(rèn)定為有效，共有產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有簽字但單獨(dú)出具同意出售承諾書(shū)或事后對(duì)該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無(wú)效。但第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。登記的產(chǎn)權(quán)人未出資，其簽署的買賣合同是否有效？本案判決認(rèn)為產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人未出資，所以其不是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買人知道其家庭成員情況，因此其買賣合同無(wú)效。其實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)人是否出資購(gòu)買，不影響其對(duì)房屋擁有的權(quán)利，父母購(gòu)房而以成年子女名字登記的，應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)于或家庭共有。但內(nèi)部關(guān)系不能對(duì)抗第三人。鑒于產(chǎn)權(quán)證的公示效力，第三人與登記的產(chǎn)權(quán)人交易的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其合同效力。否則將嚴(yán)重影響市場(chǎng)交易的安全和交易相對(duì)人的合理預(yù)期。案例來(lái)源：人民法院報(bào)2010年8月24日父母以女兒名義買房女兒轉(zhuǎn)賣第三人無(wú)效本報(bào)北京8月23日訊盛先生夫婦為了2023-08-0781人看過(guò) -
締約過(guò)失責(zé)任是有關(guān)系的。合同無(wú)效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。合同無(wú)效取決于國(guó)家對(duì)已經(jīng)成立的合同的態(tài)度和評(píng)價(jià)，反映了國(guó)家對(duì)合同關(guān)系的干預(yù)，合同不成立的處理結(jié)果和合同無(wú)效的處理結(jié)果截然不同。合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷后，除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外，在特殊情況下還發(fā)生非民事性后果。一、合同無(wú)效和合同不成立的區(qū)別是什么？1、經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律效力，當(dāng)事人必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更和解除合同。原法律中的相關(guān)規(guī)定沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分合同成立和合同生效問(wèn)題。但經(jīng)濟(jì)合同成立與生效具有本質(zhì)的不同，合同成立是當(dāng)事人合意的結(jié)果，是當(dāng)事人意思一致的一種事實(shí)狀態(tài)。2、合同一旦被宣告不成立，過(guò)失的一方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)締約過(guò)失責(zé)任制度，賠償另一方遭受的信賴?yán)娴膿p失，如果當(dāng)事人已經(jīng)作出了履行，則應(yīng)當(dāng)各自向?qū)Ψ椒颠€已接受的履行。合同成立只產(chǎn)生民事責(zé)任問(wèn)題，而不產(chǎn)生其他的法律責(zé)任。2023-06-28106人看過(guò) -
借貸合同無(wú)效了沒(méi)有法律效力。合同無(wú)效的法定情形如下：1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三方利益；3、一方或雙方以法律形式掩蓋非法目的的；4、合同中有損害社會(huì)公共利益的條款；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。借貸合同無(wú)效的法律后果根據(jù)法律規(guī)定，借貸合同無(wú)效的法律后果是行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；如果一方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；法定其他后果等?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2023-07-03387人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同的履行和違約責(zé)任的相關(guān)性有：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、保證合同的違約責(zé)任怎么寫保證合同的違約責(zé)任根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果自行約定，沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定樣式。一般違約責(zé)任是以約定違約金的形式或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同中的違約責(zé)任條款是什么呢合同中的違約責(zé)任條款是指當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違2023-03-21106人看過(guò)
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可以的，勞動(dòng)者可以選擇不同意用人單位作出的解除勞動(dòng)合同的辭退決定，要求用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。根據(jù)上述的規(guī)定，勞動(dòng)者和用人單位簽訂的勞動(dòng)合同是受到法律保護(hù)的，當(dāng)用人單位違法解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，勞動(dòng)者可以根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十八條的規(guī)定，作出選擇：根據(jù)《勞動(dòng)法》第十六條第一款規(guī)定，勞動(dòng)合同是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依法訂立的勞動(dòng)合同受國(guó)家法律的保護(hù)，各方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法履行各自的合同義務(wù)。第四十八條規(guī)定：“用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)合同不要求繼續(xù)履行的或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金?！备鶕?jù)上述的規(guī)定，勞動(dòng)者和用人單位簽訂的勞動(dòng)合同是受到法律保護(hù)的，當(dāng)用人單位違法解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，勞動(dòng)者可以根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十八條的規(guī)定，作出選擇：12023-02-18248人看過(guò) -
《民法典》第585條第3款規(guī)定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人可以就遲延履行這種特定的違約行為約定違約金。當(dāng)事人雙方對(duì)履行期限作出的變更，除非明確放棄或者變更遲延履行違約金，不影響當(dāng)事人關(guān)于遲延履行違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。在逾期付款違約金中，合同約定了逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，債權(quán)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張受償欠款時(shí)請(qǐng)求債務(wù)人依約支付逾期付款違約金的，仍應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?，但?duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更合同中關(guān)于本金、利息等的約定的除外。需要結(jié)合具體情形予以考量。首先要注意是否是同一違約行為導(dǎo)致違約金和其他違約責(zé)任形式；其次要注意當(dāng)事人是否存在特別約定；再次要注意約定的違約金是不是替代給付的違約金，以及其與其他違約責(zé)任形式之間的目的銜接；最后還要注意，在約定的違約金可以2023-03-22460人看過(guò) -
繼續(xù)履行勞動(dòng)合同到期后，用人單位和勞動(dòng)者沒(méi)有續(xù)簽，勞動(dòng)者還在繼續(xù)工作，單位并未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。但應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同期滿后一個(gè)月內(nèi)簽訂新的勞動(dòng)合同，如果經(jīng)用人單位書(shū)面通知；勞動(dòng)者不與用人單位續(xù)訂勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，依照有關(guān)規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果用人單位超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。未續(xù)簽勞動(dòng)合同的公司該如何維權(quán)未續(xù)簽勞動(dòng)合同的公司的彌補(bǔ)方式：及時(shí)與勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同，并就未續(xù)簽超過(guò)一個(gè)月不滿一年的期限，向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資的賠償，已滿一年的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資?！秳趧?dòng)合同法》第八十二條，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律問(wèn)題2023-08-12112人看過(guò) -
本文講述行為人與他人簽訂合同后不履行并不算詐騙行為，但是如果以非法占有為目的，依托簽訂的合同進(jìn)行詐騙，就可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。因此，讀者需要注意區(qū)分行為人與詐騙行為之間的差別，以避免被詐騙。行為人與他人簽訂合同后不履行的，不算是詐騙行為。但若其以非法占有為目的，依托簽訂的合同進(jìn)行詐騙的，可能構(gòu)成合同詐騙罪。以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 行為人如何認(rèn)定為合同詐騙罪？合同詐騙罪是指行為人故意編造虛假的合同或者以其他方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的行為。在認(rèn)定行為人是否構(gòu)成合同詐騙罪時(shí)，需要考慮多個(gè)因素，包括行為人是否具有非法占有他人財(cái)物的目的、是否實(shí)施了欺騙行為、是否讓被害人陷入2023-08-28174人看過(guò)
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主合同不成立從合同不生效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主合同無(wú)效從合同的效力如何認(rèn)定？主合同無(wú)效從合同無(wú)效。從合同的主要特點(diǎn)在于其附屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。主合同和從合同之間存在以下關(guān)系：1．主合同不能成立，從合同就不能有效成立；2．主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨(dú)存在；3．主合同被宣告無(wú)效或被撤銷，從合同也將失去效力；4．主合同終止，從合同亦隨之終止?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同2023-07-05156人看過(guò) -
合同無(wú)效與違約金當(dāng)然是有關(guān)系的；一般對(duì)于無(wú)效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會(huì)適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無(wú)效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無(wú)效合同自始無(wú)效，違約條款在無(wú)效合同中也自始無(wú)效，只能要求造成合同無(wú)效一方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或賠償責(zé)任。一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效，違約條款是否有效無(wú)效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。但是，違約金條款不屬于解決爭(zhēng)議的條款，爭(zhēng)議解決條款是指合同中約定的，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，是選擇仲裁還是訴訟等條款。因此，如果合同無(wú)效，違約金條款也無(wú)效。二、簽勞動(dòng)合同需要注意哪些事項(xiàng)？1、勞動(dòng)合同的形式必須是書(shū)面的勞動(dòng)合同必須要以書(shū)面形式確立來(lái)，不能進(jìn)行口頭約定。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第10條的規(guī)定：建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日2023-06-23177人看過(guò)
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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合同繼續(xù)履行與違約金的關(guān)系可以并存嗎江西在線咨詢 2023-10-18可以并存的。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”這一條對(duì)普通違約金與繼續(xù)履行能否并用沒(méi)有明示，法律也無(wú)明確規(guī)定。 -
違約金與繼續(xù)履行的關(guān)系是什么江西在線咨詢 2022-07-10繼續(xù)履行是指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的違約責(zé)任方式。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。 這是合同法針對(duì)違約方規(guī)定的兩種不同責(zé)任，但有時(shí)候違約金和繼續(xù)履行的責(zé)任是可以要求違約方同時(shí)承擔(dān)的，這種情況比較多的出現(xiàn)在違約方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，而更多的情況是違約金和繼續(xù)履行擇一要求違約方承擔(dān)責(zé)任。 在兩者的選擇上，應(yīng)探究當(dāng)事人的
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履行合同與欺詐的關(guān)系江西在線咨詢 2025-01-11未履行合同義務(wù)并不等同于詐騙。根據(jù)民法典的規(guī)定,雙方當(dāng)事人都有履行合同的義務(wù),任何一方不履行合同義務(wù)就違反了相關(guān)法規(guī)。此時(shí),對(duì)方可以要求不履行合同義務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是,僅僅是不履行合同義務(wù)還不夠,它還不足以構(gòu)成詐騙罪。根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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合同履行日期變更與實(shí)質(zhì)性變更的關(guān)系山西在線咨詢 2022-06-26合同法第三十條承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。 【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 (五)價(jià)款或者報(bào)酬 (六)履行期限、地點(diǎn)和方式 (七)違約責(zé)任 (八)解決爭(zhēng)議的方法。 -
合同有效與履行的關(guān)系到底是如何樣的呢？海南在線咨詢 2022-07-17合同履行的期限是買賣合同雙方當(dāng)事人在協(xié)商訂立合同過(guò)程中約定的，是用來(lái)界定合同當(dāng)事人是否按時(shí)履行合同義務(wù)或者延遲履行合同義務(wù)的客觀標(biāo)準(zhǔn)，是雙方履行合同的時(shí)間界限，該界限經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字生效，受法律保護(hù)，違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度計(jì)算。在買賣合同中的履行期限，實(shí)際上就是出賣人交付標(biāo)的物、買受方支付貨款的時(shí)間。
