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合同房產(chǎn)買賣糾紛在哪里起訴
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-17 11:01:04 275 人看過

一、關(guān)于合同房產(chǎn)買賣糾紛在哪里起訴

在房屋所在地的人民法院訴訟。依據(jù)規(guī)定，由于不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟的，一般會(huì)讓不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行管轄。由于港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。由于繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地，或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第二百七十三條

因在中華人民共和國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同發(fā)生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國人民法院管轄。

二、合同糾紛調(diào)解后會(huì)有案底嗎

民事糾紛只是在派出所留有問詢記錄或調(diào)解記錄，不叫案底。留有案底的是屬于刑事案件。民事糾紛如果上升到刑事案件就要留案底了。案底一般分為三種：

（一）刑事案底

一般案底是說在犯罪后被抓獲的證據(jù)證明，現(xiàn)在使用省廳指紋比對系統(tǒng)后，全部錄入作為以后比對使用。一般是刑事案件。

（二）治安處罰案底

一般治安處罰案件是不會(huì)的，有時(shí)候說是留案底，其實(shí)是在他所處罰的案件中，并且上報(bào)市公安局的，并不會(huì)全國性質(zhì)的。要區(qū)分刑事案件和治安案件的區(qū)別。

（三）行政處罰存檔

行政處罰屬于一般違法行為，生活中非常常見，比如：開套牌車被罰款、無照駕照機(jī)動(dòng)車拘留15日等，公安機(jī)關(guān)不可能進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，僅僅在當(dāng)事機(jī)關(guān)有存檔，但是，該存檔并沒有強(qiáng)制保留時(shí)間，理論上公安機(jī)關(guān)在當(dāng)事人喪失行政復(fù)議、行政訴訟、行政賠償訴訟的請求權(quán)之后，這些檔案都可以不必保留。保留的只供單位自己查詢。

三、合同糾紛起訴流程是什么

1．梳理案情，收集證據(jù)。現(xiàn)有證據(jù)包括合同及履行合同的相關(guān)材料，要求提供原件。如果這些材料不是原件，應(yīng)該請律師審查是否會(huì)影響訴訟結(jié)果。

2．確定管轄法院。對于合同糾紛，管轄可以分為約定管轄和法定管轄。合同中有約定管轄法院的有效條款的，合同中約定的法院為管轄法院。沒有約定管轄權(quán)的，適用法定管轄權(quán)。根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，一般需要到被告住所地或者合同履行地起訴。

3．請個(gè)律師。對于復(fù)雜的案件和異地訴訟的案件，建議聘請律師，避免因小失大。同時(shí)，我們建議盡可能聘請專門從事合同糾紛代理的律師，以便更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。

4．如果請了律師，律師會(huì)在法庭上立案。開庭時(shí)間確定后，法院會(huì)以傳票方式通知開庭。開庭前要和代理律師溝通，確定是否需要當(dāng)庭發(fā)言，發(fā)言時(shí)要注意哪些事項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》第四百六十六條

當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

第四百六十七條

本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。

在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條

非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章　管轄 第二節(jié)　地域管轄 第三十四條　下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：\n（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；\n（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；\n（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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    提出買賣合同糾紛訴訟的當(dāng)事人需要提交書面起訴狀和副本，起訴狀必須載明當(dāng)事人的基本情況、訴訟請求和所依據(jù)的事實(shí)理由、證據(jù)目錄和證據(jù)來源。這意味著在起訴之前，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備一份詳細(xì)的起訴狀，其中包括當(dāng)事人的基本信息、訴訟請求以及相關(guān)的事實(shí)和證據(jù)。此外，起訴狀還需要列出證據(jù)目錄和證據(jù)來源，以確保法庭了解訴訟的事實(shí)和證據(jù)來源。總之，起訴狀是當(dāng)事人進(jìn)行買賣合同糾紛訴訟的重要依據(jù)，也是確保訴訟順利進(jìn)行的前提。提出買賣合同糾紛訴訟的當(dāng)事人，需要向人民法院提交書面起訴狀，同時(shí)需要按照被告人數(shù)提交副本。起訴書作為原告主張?jiān)V訟請求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的基本情況；2、訴訟請求和所依據(jù)的事實(shí)理由；3、證據(jù)目錄和證據(jù)來源。 起訴買賣合同糾紛：如何準(zhǔn)備起訴狀和證據(jù)？起訴買賣合同糾紛時(shí),需要準(zhǔn)備好起訴狀和證據(jù)。起訴狀是向法院提起訴訟的重要文件,應(yīng)該包括訴訟當(dāng)事人、訴訟請求、訴訟事實(shí)
    2023-08-21
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  • 買賣合同糾紛可以在原告地起訴嗎
    當(dāng)事人簽訂了合同，如果因?yàn)楹贤炗啞⒙男邪l(fā)生了糾紛，當(dāng)事人向法院起訴，是否可以選擇在當(dāng)事人所在地起訴呢?對于合同糾紛，我國民事訴訟法規(guī)定，當(dāng)事人可以選擇相應(yīng)的法院管轄，選擇范圍包括雙方住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地等與合同有實(shí)際聯(lián)系的法院管轄。當(dāng)事人如果約定糾紛由原告所在地法院管轄，或原告所在地法院為約定管轄法院之一，當(dāng)事人都可以向原告所在地法院起訴。如果合同約定的管轄法律沒有包括原告住所地，則排除了原告向所在地法院起訴的權(quán)利。如果當(dāng)事人沒有選擇，按照民事訴訟法規(guī)定，當(dāng)事人可以向被告住所地、合同履行地法院起訴。如果合同履行地在原告所在地，那么當(dāng)事人也可以向原告所在地法院起訴。關(guān)于合同履行地在哪里，合同有明確約定的，應(yīng)該按照約定。對于沒有明確約定的，最高人民法院制訂了司法解釋對“合同履行地”進(jìn)行了說明。比如，常見的民間借貸或者借款合同糾紛，借方要求貸方給付借款的，或者貸方要求借
    2023-03-14
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  • 房屋買賣合同違約去哪里起訴
    1、因合同違約提起的訴訟，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起訴，如果雙方當(dāng)事人在合同中約定了管轄法院，也可以到所約定的管轄法院起訴。2、起訴方需要事先準(zhǔn)備起訴狀，起訴狀中應(yīng)當(dāng)寫明原被告的身份信息，如真實(shí)姓名、身份證、住址、聯(lián)系方式等，準(zhǔn)備能夠證明違約方違約的各種事實(shí)證據(jù)材料。相關(guān)材料搜集完后，即可到管轄地法院立案。3、立案后，法院通過調(diào)解、庭審、調(diào)查等程序，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如當(dāng)事人不服第一審判決的，在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)可以提出上訴。二審程序流程基本與一審一致。一、民法典中房屋買賣合同違約可否判決繼續(xù)履行可以判決繼續(xù)履行。在簽訂房屋買賣合同后，賣方主動(dòng)毀約時(shí)，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。一方面，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。合同
    2023-03-20
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      原告：李XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。 被告：張XX，男，漢族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，電話：XXXX。 訴訟請求： 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。 事實(shí)與理由：原、被告雙方于XX年XX月XX日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)
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      承攬合同糾紛起訴狀原、被告于2015年訂立合同，約定原告訂購被告桌椅等辦公用品。簽訂合同后原告預(yù)先支付價(jià)款100000元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按時(shí)使用，給原告造成了很大的損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求依法解除合同，判決被告返還價(jià)款，并賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失。
    • 2023房產(chǎn)買賣合同糾紛起訴手續(xù)
      重慶在線咨詢 2024-09-09
      買賣合同糾紛起訴書 原告：，男、漢族，年月日生。住址：電話： 被告：，男、漢族，年月日生。住址：電話： 1、判令被告履行向原告騰空并交付房屋之義務(wù)。 2、判令被告向原告支付違約金元整以及期間的違約金。 3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。 事實(shí)和理由： 為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，特具狀貴院，懇請判如所請。 年月日
    • 民法典規(guī)定買賣合同買賣糾紛是什么，應(yīng)該在哪里起訴？
      貴州在線咨詢 2023-07-10
      （1）在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。 （2）購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地
    • 買賣合同簽訂后雙方在異地辦理房產(chǎn)證，發(fā)生買賣糾紛應(yīng)該去哪里起訴
      湖北在線咨詢 2022-03-28
      協(xié)商不成立即到對方住所地或合同履行地法院起訴。 法律依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法 第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第二十五條合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但