農(nóng)村宅基地有償退出怎么樣進(jìn)行補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 15:22:32
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在農(nóng)村的村民是依法擁有宅基地，他們對(duì)于自己的土地享有處置權(quán)，而我國的農(nóng)村宅基地改革政策這些年來一直在不斷的改變，目前有償退出的政策是村民討論比較多，那么農(nóng)村宅基地要退出嗎,有哪些補(bǔ)償方式?網(wǎng)有更多知識(shí)，歡迎瀏覽。農(nóng)村宅基地有償退出怎么樣進(jìn)行補(bǔ)償宅基地有償退出的適用對(duì)象是進(jìn)城落戶的農(nóng)民。退出的宅基地仍屬于集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有。補(bǔ)償方式：
1、貨幣補(bǔ)償這是最常見的方式，你答應(yīng)退出農(nóng)村的宅基地，便按照退出的面積給你一定數(shù)額的金錢補(bǔ)償，但是這個(gè)補(bǔ)償可沒有規(guī)定的數(shù)額，得根據(jù)什么區(qū)域來商定的，有高有低，而且差距非常大。
2、補(bǔ)償樓房這種是拆掉農(nóng)民的房子，將農(nóng)民集中居住到由地方政府新建設(shè)的樓房上。這種也給錢，不過是將錢抵消了樓房款。
3、平等置換商品房將農(nóng)民的住房拆掉，置換相同面積的商品房。宅基地買賣糾紛如何解決：
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解;調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。具體擁有農(nóng)村宅基地的人是否要參加退出政策，要依據(jù)個(gè)人實(shí)際情況來定，并不是你一定要參與到退出補(bǔ)償規(guī)定上來。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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法律綜合知識(shí)1、宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償住宅費(fèi)用，具體的補(bǔ)償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。2、《土地管理法》第四十八條第二款、第三款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償主要就是給錢?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第二款、第三款征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)2024-04-2176人看過 -
一、宅基地補(bǔ)償農(nóng)村與非農(nóng)村區(qū)別1、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。2、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。3、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。二、貨幣補(bǔ)償?shù)脑?、貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;2、貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;3、避2023-05-28443人看過 -
農(nóng)村宅基地陜西有近80萬畝可復(fù)耕的廢棄農(nóng)村宅基地，將通過農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制復(fù)耕。補(bǔ)償機(jī)制規(guī)定，對(duì)已在城鎮(zhèn)購置商品房定居或愿意進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)定居，并自愿退宅還耕且以后不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，可從耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等收益中，按其退出的宅基地面積給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式為一次性貨幣補(bǔ)償或養(yǎng)老生活補(bǔ)助。同時(shí)，農(nóng)民放棄宅基地后，將不影響其農(nóng)村集體土地承包權(quán)益，不影響其原作為農(nóng)民身份享有的政策待遇。復(fù)耕后的宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。在符合規(guī)劃的前提下，將原宅基地和房屋由村民自愿協(xié)商后有償調(diào)劑給有條件申請(qǐng)宅基地建房的本村村民的，可視作放棄宅基地享受上述政策。2023-06-1079人看過
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農(nóng)村宅基地根據(jù)目前有些地區(qū)試驗(yàn)，宅基地有償退出可分為兩種，一種是分期式，每月領(lǐng)??；而另一種是一次性補(bǔ)貼，如果家里有500平米的宅基地，最高可獲30萬的補(bǔ)貼（具體地區(qū)補(bǔ)貼金不同）。對(duì)進(jìn)城鎮(zhèn)定居或在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定住所而自愿退出宅基地的農(nóng)民，政府與村集體給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和創(chuàng)業(yè)就業(yè)、社會(huì)保障等相應(yīng)政策優(yōu)惠；對(duì)其退出的宅基地（含地上建筑物、附著物）根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，符合住房保障條件的納入城鎮(zhèn)住房保障體系。一般來說，農(nóng)村宅基地被征收如何補(bǔ)償，補(bǔ)貼多少1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)一般分為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、征用耕地的安置補(bǔ)2023-07-03416人看過 -
農(nóng)村宅基地在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民們用來建房子的一塊地，但是土地是歸集體所有，因此不能買賣，但是可以變更使用權(quán)，使用權(quán)變更也一定要按照規(guī)定程序申請(qǐng)變更。農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更：審查證件情況調(diào)查測量尺寸填寫報(bào)表上報(bào)審批發(fā)證。變更基本條件：申請(qǐng)人戶口必須在本村，申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口，申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證。可攜帶用地許可證、建設(shè)許可證、身份證、戶口簿等有效證件前往所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記站辦理相關(guān)手續(xù)。農(nóng)村宅基地怎么變更戶主一、農(nóng)村宅基地怎么變更戶主1、有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更戶主：（1）原戶主死亡的；（2）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的；（3）原戶主出國定居或者加入外國國籍的；（4）原戶主戶口遷出的；（5）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的；（6）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使2023-07-1154人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地過戶的辦理手續(xù)為：由原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會(huì)提出申請(qǐng)，再由村委會(huì)向國土資源所申請(qǐng)，國土資源所地籍調(diào)查或國土局地籍調(diào)查后公示十五日即可完成過戶。農(nóng)村宅基地過戶給子女收費(fèi)嗎農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)費(fèi)一般是工本費(fèi)的。但注意農(nóng)村宅基地過戶有限制的，只能轉(zhuǎn)給本村集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符2023-07-04203人看過 -
一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償給誰農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償給村委，房屋補(bǔ)償給房屋所有人。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1.茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。2.磚房每平方米補(bǔ)償2600元。3.平房每平方米補(bǔ)償3000元。4.樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自2022-07-11386人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級(jí)部門投訴。怎么補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十2023-04-30133人看過 -
法律綜合知識(shí)無宅基地證的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償如下：1、如果屬于違法建筑，是不需要補(bǔ)償?shù)摹?、如果是因?yàn)闅v史原因，不是農(nóng)民個(gè)人原因，導(dǎo)致房屋沒宅基地證，這種情況下房屋拆遷是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。2024-05-10473人看過 -
農(nóng)村宅基地一、民法典農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)每個(gè)地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)??！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽2023-06-04375人看過 -
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。2.附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；3.農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。4.農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行補(bǔ)償，異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。注意，以上農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安2023-04-03432人看過
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。是國家免費(fèi)分給農(nóng)民的住所地，不得轉(zhuǎn)讓買賣，更不能進(jìn)行商業(yè)用途，對(duì)于農(nóng)用地規(guī)定也很嚴(yán)格，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不能倒賣，因?yàn)檗r(nóng)用地不僅是農(nóng)民收入的途徑之一，更是國家農(nóng)業(yè)的保障，所以如果國家要征收，也會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償，那補(bǔ)償如何進(jìn)行呢?一、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、2023-05-05173人看過 -
宅基地屬于農(nóng)民集體所有土地，屬于村農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口即已經(jīng)不屬于村集體，不能享受宅基地補(bǔ)償。一、鄉(xiāng)政府有權(quán)處理村集體土地嗎不能。農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。二、什么是宅基地?宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于2023-04-05277人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村戶口退出有宅基地怎樣分配補(bǔ)償河南在線咨詢 2022-02-16舉家進(jìn)城落戶農(nóng)村居民自愿退出的宅基地，經(jīng)當(dāng)?shù)貒临Y源部門核準(zhǔn)，簽訂退出合同并辦理公證明給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，根據(jù)陜政辦發(fā)〔2010〕36號(hào)文件公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標(biāo)準(zhǔn)和推進(jìn)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶的鼓勵(lì)政策，綜合考慮退出宅基地和地上建筑物、構(gòu)附著物等情況，確定對(duì)退出的宅基地(含地上構(gòu)附著物等)每畝補(bǔ)助價(jià)格西安為22—25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14—16萬元，陜南為10—12萬元，陜北為16—18萬元。退出 -
農(nóng)村宅基地建房面積超出農(nóng)村宅基地面積怎么補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2021-11-16根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪 -
農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該怎樣進(jìn)行書寫？寧夏在線咨詢 2023-03-281、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條 -
省有償退出，農(nóng)村宅基地是否可以有償退出青海在線咨詢 2022-11-02目前，宅基地有償退出只在部分地區(qū)推行，如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)政策，當(dāng)然可以有償退出。 -
在我國農(nóng)村退出宅基地有哪些補(bǔ)償嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-27宅基地是政府發(fā)放的，當(dāng)然符合收回規(guī)定也可以無條件收回，至少政府不會(huì)給錢，有可能的是后面的使用者給錢。
