久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋租賃合同未到期，房東（甲方）單方面反悔屬于違約行為，建議：1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，關(guān)于合同未到期，甲乙雙方任何一方解約的違約責(zé)任是如何約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任和賠償。按合同執(zhí)行即可。2、如合同內(nèi)未約定單方面違約的賠償責(zé)任，因合同未到期，房東提前收回房屋違約事實(shí)存在，你方可提出繼續(xù)履行合同至到期，如房東不同意雙方共同協(xié)商如何賠償。3、如房東不同意按合同約定或不與協(xié)商，采取強(qiáng)硬的態(tài)度和手段干擾正常居住，可通過(guò)報(bào)警處理及考慮訴諸法律手段解決。要求房東未按約定違約所承擔(dān)的一切責(zé)任和相關(guān)損失。最好與房東協(xié)商達(dá)成一致，盡量不通過(guò)執(zhí)法機(jī)關(guān)解決，這樣避免耗費(fèi)雙方過(guò)多的時(shí)間和精力。一、房屋租賃合同提前解約需要做些什么1、提前解約和租賃期結(jié)束解約一樣，租賃雙方辦理交房手續(xù)，需要房東和租客一起檢查出租屋里的物品是否損壞，房屋水電等費(fèi)用是否結(jié)清，在沒(méi)有損壞東西、結(jié)清水電的情況下房東需退還房屋押

簽訂租房合同，房東違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其繼續(xù)履行租房合同。如果構(gòu)成根本違約，則要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、請(qǐng)問(wèn)合同違約的處理方式有哪些當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在違約方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，那么對(duì)方反悔就屬于違約，可以起訴，要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除協(xié)議，要求對(duì)方賠償。二、未履行合同是否有效依然是有效的，合同簽訂后如果雙方均未履行，可以協(xié)商解除該合同。合同簽訂后未實(shí)際履行的是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。也可以按照當(dāng)事人的合同中約定的處理方

一、租二房東房子租房發(fā)票怎么開(kāi)租二房東房子租房發(fā)票的開(kāi)法是：二房東無(wú)法開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的，可以申請(qǐng)稅務(wù)局代開(kāi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十六條需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人，可以憑購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書(shū)面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款，再開(kāi)具發(fā)票。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要，可以按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開(kāi)發(fā)票。二、房租開(kāi)票多少個(gè)稅點(diǎn)房租開(kāi)票的稅點(diǎn)如下：租金12%的房產(chǎn)稅；租金0.01%的印花稅；租金20%的個(gè)人所得稅；租金3%至5%的增值稅；增值稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參

首套房沒(méi)有必要開(kāi)假的無(wú)房證明的。開(kāi)假的無(wú)房證明一旦被查出來(lái)，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、無(wú)房證在購(gòu)房所在地物業(yè)管理局開(kāi)局。需要提供夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，從開(kāi)局之日起，到期無(wú)效，需要重新開(kāi)局。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15－40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶籍所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地住房管理局和戶籍所在地住房管理局各開(kāi)局。四，無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1、沒(méi)有住宅證明書(shū)，需要帶身份證明書(shū)、戶籍簿、結(jié)婚證明書(shū)（提供結(jié)婚證明書(shū)需要夫婦出席，分別查詢兩人名義的房地產(chǎn)，一個(gè)人必須提供本人最近民政局發(fā)行的單身證明書(shū)或離婚證明書(shū)）。去當(dāng)?shù)刈》抗芾砭珠_(kāi)設(shè)沒(méi)有住房證明書(shū)。2、需要攜帶的手續(xù)必須根據(jù)需要發(fā)行證明書(shū)的公

一、居住證明租房子該怎么開(kāi)？對(duì)于外來(lái)人口，需要在某個(gè)城市生存，就需要有居住證明才行。只要有了居住證明，就可以在當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)享受公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的就業(yè)服務(wù)；免費(fèi)受國(guó)家基本公共衛(wèi)生服務(wù)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)。外地戶口異地居住證明即暫住證，準(zhǔn)備兩張白底照片，身份證復(fù)印件一份，到所在的派出所辦理，大概一周左右能出來(lái)。暫住證是本市對(duì)外地人員實(shí)行暫住登記和《暫住證》制度?！稌鹤∽C》是外地人員在本市臨時(shí)居住的合法身份證明；外地人員到達(dá)本市后，應(yīng)在三日內(nèi)到其暫住地派出所申報(bào)暫住登記。其中，年滿16周歲，在本市暫住時(shí)間擬超過(guò)一個(gè)月的或者擬在本市從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)的外地人員，應(yīng)當(dāng)在辦理暫住登記的同時(shí)申領(lǐng)《暫住證》。本地戶口居住證明要區(qū)分本地戶口還是外地戶口：本地戶口居住證明分為兩種類型：農(nóng)村戶口和城市戶口。農(nóng)村戶口，到村委會(huì)找村支書(shū)，讓他給開(kāi)一個(gè)居住證明。城市戶口到居委會(huì)找居委會(huì)主任開(kāi)一個(gè)居住證明。外地戶口異地居

房屋所有權(quán)證明的書(shū)寫應(yīng)當(dāng)注意必須包括房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋的具體描述、證明機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，還需要由相關(guān)的證明機(jī)關(guān)進(jìn)行蓋章確認(rèn)。房屋所有權(quán)證明的開(kāi)具可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)，一般需要攜帶相關(guān)的證明材料，如自己的身份證明，房屋產(chǎn)權(quán)的公證書(shū)等。一、房屋所有權(quán)證明怎么寫房屋所有權(quán)證明的內(nèi)容主要包括房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具體描述、證明機(jī)構(gòu)等。在房屋所有權(quán)證明書(shū)上對(duì)于房屋的坐落位置一定要明確具體到左右位置及門牌號(hào)及房屋面積平方米，并且需要在證明書(shū)中寫明該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人、該房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)，另外還需要有相關(guān)證明單位的蓋章。二、房屋所有權(quán)證明怎么開(kāi)房屋所有權(quán)證明一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開(kāi)具，攜帶身份證即可。建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有

一、租的房子到居委會(huì)給開(kāi)居住證明怎么寫？個(gè)人居住證明茲證明＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名），身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)居?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸ń郑罚撸撸撸撸咛?hào)＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿單元＿＿＿＿室。該房房主＿＿＿＿（姓名），身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本人與房主系＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿關(guān)系。特此證明！居委會(huì)：XXXX日期：X年X月X日二、租房子的居住證明到期了怎么續(xù)期？1、居住證過(guò)期的，需帶原居住證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘吡鲃?dòng)人口管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)續(xù)期，無(wú)需重新照相，如果原居住證遺失的，需繳納工本費(fèi)20元。居住證過(guò)期多久都可以辦理續(xù)期，不過(guò)，中間間隔在90天之內(nèi)的可以連續(xù)，間隔超過(guò)90天的，不算連續(xù)，重新算起。2、居住證是中國(guó)一些發(fā)達(dá)城市借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家“綠卡”制度進(jìn)行的嘗試，為中國(guó)制定技術(shù)移民辦法，最終形成中國(guó)國(guó)家“綠卡”制度積累了經(jīng)驗(yàn)。目前北京、天津、上海、深圳、青島、西安等城市

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xxxx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計(jì)x個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)

本地戶口居住證明要區(qū)分本地戶口還是外地戶口：本地戶口居住證明分為兩種類型：農(nóng)村戶口和城市戶口1.農(nóng)村戶口到村委會(huì)找村支書(shū)讓給開(kāi)一個(gè)居住證明：內(nèi)容有是誰(shuí)，居住地，村支書(shū)簽字蓋一個(gè)村里的公章。2.城市戶口到居委會(huì)找居委會(huì)主任讓給開(kāi)一個(gè)居住證明：內(nèi)容有是誰(shuí)，居住地，居委會(huì)主任簽字蓋一個(gè)居委會(huì)的公章。外地戶口異地居住證明即暫住證，到派去所開(kāi)準(zhǔn)備兩張白底照片、身份證復(fù)印件一份、租房證明(租約、房東身份證、產(chǎn)權(quán)證等資料、租賃合同繳稅憑證)到所在的派出所辦理。居住證的辦理程序申報(bào)人向辦理人員遞交相關(guān)材料，辦理人員當(dāng)場(chǎng)審核《申請(qǐng)表》和申請(qǐng)人提交的材料。對(duì)材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)登記受理《申請(qǐng)表》、婚姻狀況公證書(shū)、健康證明原件和相關(guān)材料復(fù)印件，退回相關(guān)材料原件，并發(fā)給《〈廣東省居住證〉申請(qǐng)材料受理或者不予受理憑據(jù);對(duì)材料不齊全的，不予受理，申請(qǐng)材料全部退回申請(qǐng)人，并發(fā)給不予受理憑據(jù)，寫明理由，并在收到《申請(qǐng)表》和申

一、在外面租房怎么寫居住證明？一般物業(yè)給業(yè)主（購(gòu)房合同或者房產(chǎn)證上的所有權(quán)人）開(kāi)具的是業(yè)主在本小區(qū)居住的證明，然后由業(yè)主去轄區(qū)社區(qū)居委會(huì)或派出所開(kāi)具正式的居住證明。要是所用的居住證明是業(yè)主房屋的同住人員，還要帶戶口本的。居住證明書(shū)的書(shū)寫步驟1、首先寫居住證明標(biāo)題。2、寫明被證明人的名字，性別，身份證號(hào)碼，戶籍所在地等等信息。3、寫明被證明人，居住在本轄區(qū)的起止日。4、按慣例必須書(shū)寫“特此證明”。5、最后是證明人蓋章或者簽名，并寫清證明日期?！毒幼∽C暫行條例》第二條公民離開(kāi)常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。二、居住證在哪里開(kāi)（1）居住證在居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理。申領(lǐng)人領(lǐng)取居住證需持居住證受理回執(zhí)單、本人居民身份證或居民戶口簿或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證，自受理之日起15日內(nèi)

合同租房房東違約主要寫清楚違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，要具體在以何種方式承擔(dān)、在何時(shí)何地承擔(dān)，約定支付由違約金的，要寫清楚違約金的數(shù)額。我國(guó)《民法典》第八章規(guī)定了違約責(zé)任，租房一方的違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，如承租人不想租了或者房東不想出租了，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同解除，合同沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解除合同，協(xié)商不成可以向人民法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或解除合同。因?qū)Ψ竭`約受損的，受損方可以要求對(duì)方賠償因違約造成的損失額，包括繼續(xù)履行合同后可獲得的收益。一、租房合同發(fā)生糾紛如何處理租房合同發(fā)生糾紛可以采取以下幾種方式處理：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3．仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4．訴訟如果合

一、怎么到村里開(kāi)租房合同證明到村里開(kāi)租房合同證明開(kāi)頭應(yīng)寫明證明標(biāo)題；正文應(yīng)寫明當(dāng)事人姓名、性別、民族、身份證號(hào)，租賃房屋地址、坐落面積、產(chǎn)權(quán)歸屬；結(jié)尾應(yīng)寫明村委會(huì)名稱、村委會(huì)聯(lián)系電話、經(jīng)辦人姓名與日期?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、租房子到期后合同怎么處理房屋租賃合同到期，雙方可就續(xù)租與否進(jìn)行協(xié)商。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自

以房租房，顧名思義就是靠出租到的房子進(jìn)行房屋改造或裝修再進(jìn)行分租。據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一線城市北上廣深的白領(lǐng)每個(gè)月的薪水其中有30%~40%是貢獻(xiàn)給了房東。時(shí)下七八月又到了應(yīng)屆畢業(yè)生畢業(yè)找完工作找房子的時(shí)候了，面對(duì)最新數(shù)據(jù)報(bào)告?zhèn)髡f(shuō)中2014屆應(yīng)屆畢業(yè)生月薪平均起薪2443元/月，北京的平均起薪也僅3019元/月。有精明的應(yīng)屆生為了緩解囊中羞澀的問(wèn)題，開(kāi)始做起了二房東，效果還不錯(cuò)。小李今年剛畢業(yè)，在韶山南路某大學(xué)附近以1600元租了一套兩室兩廳的房屋，除了自己住一間，經(jīng)過(guò)后期改造把其他地方變成了三間房和一個(gè)公用廳分別以六百五十元每間的價(jià)格出租給另外三個(gè)某大學(xué)學(xué)生。除去房租水電之外小李僅靠做二房東收租所得基本可以解決自己住房問(wèn)題，約等于是小李住了一個(gè)免費(fèi)房。小李在初次嘗到甜頭之后發(fā)現(xiàn)中間有利可圖，開(kāi)始了除本職工作之外的二房東副業(yè)。小李同學(xué)向家里借了一萬(wàn)塊，押一付三簽下半年河西某小區(qū)的兩套房。由于小

一、給電動(dòng)車上牌房東怎么寫證明證明茲有租客XX，購(gòu)有XX牌電動(dòng)車一輛，車架號(hào)：XXXXXXXX，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：XXXXXXXX。因保管不善，購(gòu)車發(fā)票(合格證)遺失，現(xiàn)到上級(jí)部門辦理車輛登記，情況屬實(shí)，望給予辦理。特此證明簽名：XXXX年XX月XX日二、電動(dòng)車怎么上牌1、申請(qǐng)人領(lǐng)填《xx市電動(dòng)自行車登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表可以在登記點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，也可以在交管局互聯(lián)網(wǎng)官方網(wǎng)站上下載。2、交管部門查驗(yàn)車輛、審核材料。3、收費(fèi)、發(fā)放牌證。4、安裝號(hào)牌。三、電動(dòng)車上牌需要的證件電動(dòng)自行車所有人為個(gè)人的，提交車主的《居民身份證》或《臨時(shí)居民身份證》的原件、復(fù)印件;委托他人辦理的，需提交車主《居民身份證》原件、復(fù)印件及代理人的《居民身份證》原件、復(fù)印件;車主戶籍地址變更的持《居民身份證》及《戶口簿》;所有人為在沈暫住居民的，需提供《居民身份證》原件、復(fù)印件及公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明。