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項城市區(qū)拆遷補償按照評估價值進行補償。

河南拆遷補償政策

全省征地補償安置費均有上漲

據(jù)了解，按照規(guī)定，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，綜合地價標準每過兩三年就應調整一次。征地區(qū)片的綜合地價，由各地政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展條件、居民生活水平、土地供求關系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區(qū)位條件、人均土地數(shù)量、當?shù)厝罕妼ν恋匾蕾嚦潭鹊榷喾N因素。

河南省此前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價標準，自開始實施，和3年前的標準相比，城鄉(xiāng)綜合地價此次均有不同程度的提高。

鄭州市建成區(qū)三環(huán)以內和部分辦事處的村莊，新的征地補償安置費為每畝22．5萬元，而調整后的標準中，與此區(qū)域大致相當?shù)牡貐^(qū)征地補償安置標準為每畝20萬元。駐馬店市上蔡縣韓寨鄉(xiāng)康湖村，在此次調整前，補償安置費用為每畝3萬元，調整后為每畝3．7萬元河南拆遷補償政策河南拆遷補償政策。

鄭州市中牟縣官渡鎮(zhèn)，此前的征地補償安置費為每畝4．2萬元，如今調整到5．5萬元，上漲了近31％。而“地王窩”鄭州龍湖區(qū)域，此前龍湖辦事處除陳崗村的部分土地外，其他集體土地每畝地的征地補償安置費為6．88萬元，而此次調整后已經(jīng)達到10萬元，同比上漲了45％。

補償多少錢

新的河南拆遷賠償標準已經(jīng)公布，社會各界均可以查詢。

進入官網(wǎng)查詢的具體步驟是這樣的：打開“河南省國土資源廳”官方網(wǎng)站，下拉頁面至“市場信息”欄目，在頁面右側有“征地補償標準”字樣，單擊之后即可進入搜索頁面河南拆遷補償政策文章河南拆遷補償政策，搜索得到的頁面包含“區(qū)片編號”“征地補償安置費”“區(qū)片范圍描述”等，其中“征地補償安置費”分別依每畝和每公頃的標準予以表示，“區(qū)片范圍描述”分為“鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱”和“行政村”兩欄。

河南省城市棚戶區(qū)改造專項資金獎補辦法

第一章總則

規(guī)定根據(jù)《河南省人民政府辦公廳轉發(fā)省發(fā)改委等部門加快推進城市棚戶區(qū)工礦棚戶區(qū)改造實施意見的通知》（豫政辦［2009］154號）、《財政部關于切實落實相關財政政策積極推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的通知》（財綜［2010］8號）、《財政部住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法〉的通知》（財綜［2010］46號）和《河南省財政廳關于印發(fā)〈支持我省保障性安居工程財政政策指導意見〉的通知》（豫財綜［2010］54號）等有關規(guī)定，為支持各地做好城市棚戶區(qū)改造工作，確保城市棚戶區(qū)改造補助資金使用和管理的規(guī)范化、制度化、程序化，提高財政資金使用效益，特制定本辦法。

規(guī)定本辦法所指城市棚戶區(qū)改造專項資金是指中央財政補助和省級財政安排的城市棚戶區(qū)改造專項資金（以下簡稱城市棚改補助資金）。

規(guī)定城市棚改補助資金的補助范圍為城市規(guī)劃區(qū)內已納入省政府批準的棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃的城市棚戶區(qū)改造項目，不包括城中村改造和城市規(guī)劃區(qū)內的煤礦、墾區(qū)和林區(qū)棚戶區(qū)改造項目。

規(guī)定城市棚改補助資金按照公開、公平、公正、透明的原則分配給實施城市棚戶區(qū)改造的市縣，專項用于補助政府主導的城市棚戶區(qū)改造項目，包括拆遷、安置、建設以及相關的基礎設施配套建設等開支，不得用于城市棚戶區(qū)改造中回遷安置之外的住房開發(fā)、配套建設的商業(yè)和服務業(yè)等經(jīng)營性設施建設支出。

規(guī)定各地應當按照“專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ谩⒏檰栃А钡脑瓌t，加強城市棚改補助資金管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

規(guī)定城市棚改補助資金根據(jù)城市棚戶區(qū)改造工作進展情況適時調整。

第二章資金的計算與分配

規(guī)定為加快推進城市棚戶區(qū)改造工作，城市棚改補助資金按照“多改造多補助、不改造不補助”的原則，鼓勵先進，突出重點，統(tǒng)籌安排補助資金。

規(guī)定城市棚改補助資金按照各省轄市城市棚戶區(qū)改造的拆遷面積、拆遷戶數(shù)等兩項因素以及相應權重（分別為30％、70％），并結合財政困難程度進行分配。

拆遷面積包括住房和非住房拆遷建筑面積，以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為依據(jù)。

拆遷戶數(shù)以簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為依據(jù)，包括實物安置住房戶數(shù)（原地安置和異地安置）和貨幣補償戶數(shù)，均為永久安置住房戶數(shù)，不包括臨時安置住房戶數(shù)。

財政困難程度參照省財政均衡性轉移支付測算的財政困難程度系數(shù)確定，作為省財政分配城市棚改補助資金的調節(jié)系數(shù)。

規(guī)定城市棚改補助資金按公式法分配。分配給某地區(qū)的補助資金總額＝［（經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷面積×該地區(qū)上一年度財政困難程度系數(shù)）÷Σ（經(jīng)核定的全省年度拆遷面積×全省上一年度財政困難程度系數(shù)）×30％＋（經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷戶數(shù)×該地區(qū)上一年度財政困難程度系數(shù)）÷Σ（經(jīng)核定的全省年度拆遷戶數(shù)×全省上一年度財政困難程度系數(shù)）×70％］×年度城市棚改補助資金總規(guī)模。其中：經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷面積是指該地區(qū)當年計劃拆遷面積，減去上年度未完成的計劃拆遷面積，加上上年度超計劃完成的拆遷面積；經(jīng)核定的該地區(qū)年度拆遷戶數(shù)是指該地區(qū)當年計劃拆遷戶數(shù)，減去上年度未完成的計劃拆遷戶數(shù)，加上上年度超計劃完成的拆遷戶數(shù)。上述有關計劃拆遷面積和拆遷戶數(shù)的完成情況，以是否簽訂拆遷補償安置協(xié)議為準。

規(guī)定實施棚戶區(qū)改造的省轄市財政部門應會同棚戶區(qū)改造主管部門將本年度城市棚戶區(qū)改造實施工作進展情況以書面總結報告形式，于次年2月10日前報省財政廳、住房城鄉(xiāng)建設廳。具體包括：1．市、縣城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃及年度改造計劃；2．市、縣有關部門核發(fā)的拆遷許可證復印件，上年度市、縣城市棚戶區(qū)改造項目拆遷計劃，上年度市、縣城市棚戶區(qū)改造項目拆遷補償安置方案，上年度市、縣簽訂的拆遷補償安置協(xié)議復印件；3．《年度城市棚戶區(qū)改造項目拆遷計劃和完成情況表》；4．要求上報的其他材料。對于未按規(guī)定時間報送有關資料的，視同不申請城市棚改補助資金處理。

省財政廳會同省住房城鄉(xiāng)建設廳對各地上報資料進行核查，對于未能提供拆遷許可證以及建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等必要文件的，將不予認定。

第三章資金的撥付和使用

規(guī)定，省財政按照上述分配公式，根據(jù)各市縣當年計劃城市棚戶區(qū)改造戶數(shù)和財政困難系數(shù)等因素測算分配城市棚改補助資金，并底前撥付到實施城市棚戶區(qū)改造的相關市縣財政部門。從開始，省財政根據(jù)各市縣經(jīng)核定的年度拆遷面積、拆遷戶數(shù)和財政困難系數(shù)測算分配各地的資金規(guī)模，并于每年5月31日前下達到實施城市棚戶區(qū)改造的市縣財政部門。省轄市財政部門應在6月30日前下達。

規(guī)定各地財政部門要按旬按月跟蹤和掌握棚戶區(qū)改造工作進程，包括棚戶區(qū)改造拆遷安置方案具體實施和進展情況，棚戶區(qū)改造安置住房建設進展情況等，加強棚戶區(qū)改造工作相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，根據(jù)棚戶區(qū)改造工作進度及時撥付資金。

規(guī)定實施城市棚戶區(qū)改造的各地財政部門應當對城市棚改補助資金實行專項管理、分賬核算，并嚴格按照規(guī)定用途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預算。城市棚戶區(qū)改造主管部門及項目實施單位要嚴格按照本辦法使用城市棚改補助資金，不得挪作他用。城市棚改補助資金的支付，按照財政國庫管理制度的有關規(guī)定執(zhí)行。

規(guī)定各地財政部門安排使用城市棚改補助資金時，填列《政府收支分類科目》支出科目中的221類“住房保障支出”01款“保障性住房支出”03項“棚戶區(qū)改造支出”科目。

第四章監(jiān)督管理

規(guī)定各地財政部門及城市棚戶區(qū)改造主管部門和項目實施單位必須確保城市棚改補助資金按照規(guī)定用途使用。對于違反規(guī)定，采取虛報、多報等方式騙取城市棚改補助資金，不按規(guī)定分配使用城市棚改補助資金的，一經(jīng)核實，省財政將收回已安排的城市棚改補助資金，或扣減下一年度應得的城市棚改補助資金。同時，要按照《財政違法行為處罰處分條例》（國務院令第427號）的規(guī)定進行處理，依法追究有關責任人員的行政責任并在全省通報批評。

規(guī)定各地財政部門及城市棚戶區(qū)改造主管部門和項目實施單位要自覺接受財政、審計等部門的監(jiān)督檢查，及時提供相關資料。

第五章附則

規(guī)定城市棚改補助資金原則上按照本辦法第二章規(guī)定計算和分配。如遇發(fā)生重大自然災害等特殊情況，城市棚改補助資金分配時可以適當向受災地區(qū)傾斜。

規(guī)定各地財政部門會同城市棚戶區(qū)改造主管部門可以根據(jù)本辦法，結合各地實際制定資金管理辦法，并報省財政廳、住房城鄉(xiāng)建設廳備案。

規(guī)定本辦法自1日起施行。

規(guī)定本辦法由省財政廳會同省住房城鄉(xiāng)建設廳負責解釋。

《拆遷裝修賠償》第六條

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》第四條

《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條