久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

公租房小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2025-08-16 09:35:38 101 人看過

一、公租房小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎

1、公租房小區(qū)收停車費(fèi)是合法的。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi),業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此,總體而言,物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。

2、法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第五十五條

物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

二、交警扣車要給停車費(fèi)嗎

交警扣車是不需要交停車費(fèi)的,由公安機(jī)關(guān)承擔(dān)。對(duì)查封的場所、設(shè)施或者財(cái)物,行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管,第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失,行政機(jī)關(guān)先行賠付后,有權(quán)向第三人追償。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)查封、扣押的場所、設(shè)施或者財(cái)物,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管,不得使用或者損毀;造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)查封的場所、設(shè)施或者財(cái)物,行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管,第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失,行政機(jī)關(guān)先行賠付后,有權(quán)向第三人追償。因查封、扣押發(fā)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。車輛保管費(fèi)用,也就是停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)由交警部門承擔(dān)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月03日 13:52
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多拆遷維權(quán)相關(guān)文章
  • 小區(qū)車位收費(fèi)合法么,小區(qū)車位買賣合法嗎
    小區(qū)車位收費(fèi)合法情形是需要看停車位的歸屬,如果是土地使用費(fèi)的情況下,物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。小區(qū)車位買賣是合法的,建筑區(qū)劃內(nèi)是需要第一時(shí)間考慮業(yè)主的需求。一、小區(qū)車位收費(fèi)合法么小區(qū)車位收費(fèi)是否合法要分情形,具體分析如下:小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種,一種是土地使用費(fèi),一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。基于上述關(guān)于小區(qū)停車位歸屬的分析,總結(jié)如下:(一)在第一種情況下,物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有,停車場的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。(二)在第二種情況下,物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的,但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定,由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時(shí)是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。(三)在第三種情況下,停車場的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有,對(duì)于停車場的使用和收費(fèi)標(biāo)
    2023-07-02
    439人看過
  • 小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎
    小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi);空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi);業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎的法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。《物業(yè)管理?xiàng)l例》:第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。\n業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令
    2022-06-20
    122人看過
  • 小區(qū)停車費(fèi)按次收費(fèi)是否合理
    在實(shí)踐中,我們很多人可能都會(huì)接觸到有關(guān)小區(qū)停車費(fèi)按次收費(fèi)是否合理的這類的問題,但是因?yàn)槲覀儗?duì)此不是很了解,所以很多的東西都不是很清楚?!恫莅浮返谒氖龡l規(guī)定:車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的,參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定,加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”,那么,由于這些公共場地屬全體業(yè)主所有,物業(yè)管理公司無權(quán)對(duì)車主收取場地租賃費(fèi)?!睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l第三款規(guī)定:“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有?!?,2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)(車位費(fèi)、占道費(fèi))的問題,根據(jù)不同情況,有所不同。屬于業(yè)主共有的地方,只要不影響小區(qū)交通,物業(yè)公司無權(quán)向你收取
    2023-05-05
    382人看過
  • 小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的嗎,小區(qū)廣告收益歸誰所有
    小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的,如果是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位則需要全體業(yè)主決定是否需要收費(fèi)。小區(qū)廣告收益歸全體業(yè)主和對(duì)應(yīng)的所用權(quán)人所有,歸對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人所有的收益是廣告設(shè)置在建筑物所有權(quán)人的專有部分。一、小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的嗎小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況:第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位,包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分,產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置,產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商,能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi);第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位,這一種是全體業(yè)主共同所有,收費(fèi)還是不收費(fèi),收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分停車費(fèi)實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益,在刨除服務(wù)成本(比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等)和合理利潤(國家規(guī)定不超過全部收益的5%)之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但
    2023-07-16
    257人看過
  • 送貨到小區(qū)要收停車費(fèi)合理
    在實(shí)踐中,我們很多人可能都會(huì)接觸到有關(guān)送貨到小區(qū)要收停車費(fèi)合理這類的問題,但是因?yàn)槲覀儗?duì)此不是很了解,所以很多的東西都不是很清楚。宅小區(qū)收取停車費(fèi)合理合法。根據(jù)民法典:第二百七十五條規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。各個(gè)省都出臺(tái)了相關(guān)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,里面有相關(guān)的規(guī)定。規(guī)定物業(yè)在收取的停車費(fèi)扣車物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦經(jīng)營成本后,按30%補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi),70%納入住宅專項(xiàng)維修資金。根據(jù)各個(gè)地方的物業(yè)管理?xiàng)l例,物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)地面的車位收取管理費(fèi),但收取的開支只能用于沖抵物業(yè)公司的開支,而且必須將開支公示給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)公司收費(fèi)的同時(shí)需要提供相應(yīng)的服務(wù),就是保障在停車場的業(yè)主的機(jī)動(dòng)車安全。租用協(xié)議就是一種合同。。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路、場地停放機(jī)動(dòng)車輛的,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)決定是否收取占用費(fèi)以及占用費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和用途等
    2023-05-05
    195人看過
  • 安置小區(qū)停車位被物業(yè)收費(fèi)合法嗎, 也違法?
    視情況而定。不管是安置小區(qū)還是商品房小區(qū),首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的,如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)洽談,如果物業(yè)合同里包含了停車管理,就該收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn),當(dāng)然物業(yè)收了費(fèi)就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全,包括被盜被刮擦等。如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù),就不需要付費(fèi),當(dāng)然這種情況非常少。一、物業(yè)不讓業(yè)主停車違法嗎物業(yè)不讓業(yè)主停車是否違法,需要分情況而定:1、如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位,業(yè)主沒有購買車位,物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車;2、如果是公攤車位,這類車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有。停車場是必須租用或者購買才可以使用,這種做法需要看停車場和車位是否為建筑規(guī)劃內(nèi)建設(shè)的車位。車位在規(guī)劃內(nèi),開發(fā)商即有權(quán)處分。但對(duì)于開發(fā)商處分權(quán),法律明確進(jìn)行限制。二、小區(qū)可以收停車費(fèi)嗎小區(qū)可以收停車費(fèi)。小區(qū)全體業(yè)主對(duì)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位享有所有權(quán),因此在自己
    2023-06-27
    465人看過
  • 小區(qū)停車費(fèi)該不該收
    一、小區(qū)停車費(fèi)該不該收《民法典》第二百七十五條占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。三十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有。四十三條車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的,參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。由此可見,屬于業(yè)主的建筑區(qū)域,物業(yè)沒有權(quán)利私自收取停車費(fèi)用的,只能收取管理看護(hù)費(fèi)用。其它區(qū)域,必須經(jīng)過業(yè)委員的同意,協(xié)商解決停車費(fèi)用的問題。并且收取的停車費(fèi)用是歸業(yè)主所有,投入其它建設(shè)費(fèi)用中的。二、物業(yè)費(fèi)的概念物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部
    2023-05-05
    75人看過
  • 小區(qū)私設(shè)停車位進(jìn)行收費(fèi)違法嗎
    倘若小區(qū)地面所劃定的公用停車場被物業(yè)部門收取不合理費(fèi)用,那么需要明確指出,這部分公共停車資源應(yīng)當(dāng)屬于本小區(qū)所有業(yè)主共享擁有。物業(yè)管理公司無權(quán)擅自收取停車費(fèi),除非事先已獲得廣大業(yè)主及業(yè)主大會(huì)的一致通過與決議?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
    2024-04-26
    178人看過
  • 小區(qū)違規(guī)停車收費(fèi)是否違法?
    違法,這個(gè)需要根據(jù)停車位的性質(zhì)跟歸屬來決定的,如果小區(qū)停車費(fèi)本身就屬于業(yè)主本人,那收取停車費(fèi)是不合法的,業(yè)主可以拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。了解到小區(qū)的停車位屬于公攤面積,產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)是屬于開發(fā)商的,停車位也是可以購買的,但是在購買停車位的時(shí)候一定要確定產(chǎn)權(quán)問題,明確咨詢開發(fā)商產(chǎn)權(quán)是否可以過戶,如果是自己購買的停車位,那么小區(qū)物業(yè)是不可以再次收費(fèi)的。小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎在小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是否合法需要分為情況來看,小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》(2021.1.1生效),收費(fèi)主體是全體業(yè)主。全體業(yè)主可以因車輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。《民法典》第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條【業(yè)主對(duì)專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對(duì)
    2023-07-18
    121人看過
  • 買的小區(qū)停車位停車還要收管理費(fèi)嗎
    必須繳付。購買停車位及繳納相關(guān)管理費(fèi)用這二者之間并無任何沖突和矛盾之處。當(dāng)業(yè)主成功購置停車位之后,他們便擁有了該位置的所有權(quán),然而,車位的清潔維護(hù)、安全保障以及照明設(shè)施等后續(xù)事項(xiàng)仍然需要由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。因此,即使購買了停車位,業(yè)主依然有義務(wù)支付相應(yīng)的停車管理費(fèi)用。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
    2024-05-07
    141人看過
  • 電動(dòng)車停車費(fèi)是否合理引關(guān)注:小區(qū)收取電動(dòng)車停車費(fèi)合理嗎?
    小區(qū)收電動(dòng)車停車費(fèi)不合理。因?yàn)榻ㄖ^(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有,但是具體情況不清楚也就不好決定了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)收取電動(dòng)車停車費(fèi)合法嗎一、物業(yè)收取電動(dòng)車停車費(fèi)合法嗎1、物業(yè)收取電動(dòng)車停車費(fèi)不合法。停車費(fèi)中土地使用費(fèi)部分,應(yīng)該支付給土地的所有者,也就是享有車場土地使用權(quán)的人或者單位,這是其對(duì)土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。而停車費(fèi)中的保管費(fèi)用部分,則應(yīng)該支付給對(duì)停放車輛進(jìn)行保管的人或者單位,這是其提供保管服務(wù)的對(duì)價(jià)。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑
    2023-07-07
    223人看過
  • 小區(qū)收取業(yè)主停車費(fèi)是否合理?
    視具體情況而定。1、沒有權(quán)利收取停車費(fèi)。各個(gè)車位屬于購買或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有,停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。2、經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的,但此時(shí)的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定,由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體決定。3、停車場的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有,對(duì)于停車場的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)在管理規(guī)約中約定。物業(yè)收停車費(fèi)合理嗎法律依據(jù)是什么?物業(yè)公司收取停車費(fèi)合不合理物業(yè)如果有停車場收費(fèi)許可證合理的收取停車費(fèi)是法律規(guī)定允許的,但是《民法典》明確規(guī)定小區(qū)停車場歸全體業(yè)主所有,物業(yè)公司租賃車位要扣除管理成本后取之于民,用之于民,如果物業(yè)有停車場收費(fèi)許可證,業(yè)委會(huì)與人家物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了停車場的管理,收費(fèi)是許可的。而且停車費(fèi)要扣除物業(yè)服務(wù)成本用于小區(qū)不能帶走的,如果物業(yè)要改變公共區(qū)域的用途,要通過廣大業(yè)主的同意,我估計(jì)是業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)
    2023-07-06
    231人看過
  • 小區(qū)收停車費(fèi)如何投訴
    物業(yè)收停車費(fèi)是受托關(guān)系,對(duì)于共有場地停車物業(yè)收取的費(fèi)用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有,物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務(wù)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用,結(jié)余部分應(yīng)該用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、增補(bǔ)和保潔、綠化等公益項(xiàng)目,同時(shí)應(yīng)定期公開費(fèi)用開支并接受監(jiān)督?!睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
    2024-05-03
    498人看過
  • 停車位不足,小區(qū)是否應(yīng)收停車費(fèi)?
    小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況:第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專用車位,包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分,產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置,產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商,能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi);第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車位,這一種是全體業(yè)主共同所有,收費(fèi)還是不收費(fèi),收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會(huì)委托收取的公共收益,在刨除服務(wù)成本(比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等)和合理利潤(國家規(guī)定不超過全部收益的5%)之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費(fèi)違法嗎屬于公攤車位的,物業(yè)公司無權(quán)收取停車費(fèi),那么怎樣才算是公攤車位呢?以下幾種情況均為公攤車位:(1)根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的,小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能,將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主
    2023-07-03
    178人看過
換一批
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
    展開

    拆遷維權(quán)被拆遷人可申請仲裁,也可通過行政訴訟來維權(quán)。因房屋拆遷產(chǎn)生糾紛的,需要維權(quán)的,被拆遷人可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請,也可以采取信訪的方式有人民政府有關(guān)部門進(jìn)行求職,還可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。... 更多>

    #拆遷維權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 電瓶車停小區(qū)的停車費(fèi)合法嗎?小區(qū)管嗎?
      福建在線咨詢 2023-09-25
      根據(jù)法律規(guī)定是可以收取的,但是物業(yè)公司要公布錢用在哪了,而且要通過業(yè)主委員會(huì)同意。如果小區(qū)的停車收費(fèi)沒有經(jīng)過有關(guān)部門登記許可,明顯屬于違規(guī)收費(fèi),車主可拒絕交費(fèi)。住宅小區(qū)停車服務(wù)”不再實(shí)行政府定價(jià),改為市場定價(jià)。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)
    • 小區(qū)物業(yè)收停車費(fèi)物業(yè)不交費(fèi)停車費(fèi)合法嗎
      澳門在線咨詢 2022-10-24
      這個(gè)要看物業(yè)公司是否和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就公共部分利用達(dá)成一致或者進(jìn)行了合法有效的委托。你介紹的情況不明確,建議帶上詳細(xì)資料當(dāng)面咨詢律師。
    • 小區(qū)內(nèi)不是制定車位停車,要收停車費(fèi)合法嗎
      青海在線咨詢 2022-10-23
      《物權(quán)法》第七十四條【車位、車庫的歸屬與利用】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條:建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫,以出售、附贈(zèng)或者出租
    • 小區(qū)商鋪門口停車位收費(fèi)合法嗎?
      澳門在線咨詢 2024-03-01
      小區(qū)商鋪門口停車位收費(fèi)是否合法要視情況而定,具體如下:1、停車位在沒有滿足業(yè)主的需求的時(shí)候收費(fèi)是不合法的;2、根據(jù)我國規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定。因此,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的,關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。
    • 小區(qū)停車費(fèi)屬于公共收益嗎
      山西在線咨詢 2024-05-05
      小區(qū)停車費(fèi)屬于公共收益。利用物業(yè)共用部分獲取的收益包括前期物業(yè)管理期間的收益,歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。全體業(yè)主所有,小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費(fèi)、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費(fèi)如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動(dòng)房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。部分業(yè)主所有,利用共用部分物業(yè)、設(shè)施獲取廣告費(fèi)、出租費(fèi)、殘值等獲取的收益,歸部分業(yè)主所有。