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一、離婚后夫妻房產(chǎn)怎么過戶

離婚后夫妻房產(chǎn)如下過戶：

1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；

2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。

《房地產(chǎn)管理法》第三十二條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

二、離婚房屋過戶需要哪些材料

離婚房屋過戶需要的材料：

1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

2.離婚證及復(fù)印件;

3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4.房產(chǎn)證;

5.身份證明及復(fù)印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

三、離婚房產(chǎn)怎么分

離婚房產(chǎn)分割方式：

1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。

2.婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。

3.婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對(duì)另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

4.婚前父母買房贈(zèng)與子女的，視為父母對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)與。