被拆遷房屋承租人必須保存證據以保護自己的權益
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 22:43:06
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近日，一當事人拆遷補償訴訟終于了結，最終以當事人接受房產局的補償方案，撤回上訴終結此案。雖然當事人取得的補償金額是涉訴拆遷裁決確定的補償金額的三倍多，當事人合法權益也在一定程序上得到保護，但是本案中值得重視的是拆遷過程中證據保存的重要性。
這個案件中，當事人屬于被拆遷房屋的承租人，而在新拆遷條例中，承租人并未被界定為被拆遷人，因此承租人的權益很容易被侵犯，因此當事人就受到拆遷人與產權人的共同愚弄，在未能進行評估與補償?shù)那闆r下交出承租房屋，也未能將其裝璜及相關財物進行證據保全或取得拆遷人的確認，最后拆遷人不承認其裝璜損失，僅補償停工停業(yè)損失，而產權人則認為當事人損失非其造成，拒不對其補償。
經歷了申請房產局履行拆遷裁決職權、不作為之訴、拆遷裁決、拆遷裁決之訴（一審、二審），當事人最終取得其認可的補償，但該補償畢竟是案外和解得到的補償，要不是當事人、律師以及正直法官的努力，該理想的補償方案當事人完全有可能得不到，而這又有可能逼得當事人走上極端的途徑，對于社會及個人均會造成極大的傷害。從訴訟角度來講，本案當事人就存在了過于輕信拆遷人與產權人，未能及時保存證據的疏忽，并被拖進了曠日持久的補償爭議中。
作為被拆遷房屋的承租人宜以此為戒！
在保存或收集證據的時候應當注意
1．收集證據應合法。根據我國法律規(guī)定，當事人提供的證據必須合法。2．注意證據之間的關聯(lián)性和一致性。。首先，各個證據之間要有某種客觀的聯(lián)系，而不是相互孤立的。在證據認定過程中，除書證、物證、證人證言等直接證據外，任何證據都需要旁證的支持，無旁證支持的孤證的采信率相對較低。3．注意證據的有效性。首先，我國對民事訴訟中有關專門性證據都有明確的等級規(guī)定。如司法鑒定書和傷殘鑒定書等都必須到法院指定的單位去開具，其他任何非指定單位的類似證明都不具有法定效力。其次，按照民訴法規(guī)定，不能正確表達意志的人以及應當回避的人不能出庭作證或出具證言。4．切忌傳聞證據。傳聞證據是當事人或證人所引用的他人所表達或作出的，被作為證據提出以證實其所包含的事實是否真實的意思表示。
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