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城市規(guī)劃征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-24 06:54:48 221 人看過

征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;

個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    黃政辦[2004]57號湯口鎮(zhèn)人民政府:你鎮(zhèn)《關(guān)于請求確定湯口鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示》(湯政[2004]30號)收悉,根據(jù)《中華人民共和國土地法》和《安徽省實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合湯口鎮(zhèn)實(shí)際,經(jīng)區(qū)政府研究,現(xiàn)批復(fù)如下:一、確定湯口鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目征用耕地,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按25000元/畝執(zhí)行(不含地上附著物補(bǔ)償)。二、被征用耕地上的青苗補(bǔ)償按照《安徽省實(shí)施辦法》第三十七條(一)款規(guī)定執(zhí)行。三、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所用;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置對象;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放給地上附著物及青苗所有者。此復(fù)二OO四年五月二十四日
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  • 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)蚌埠市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)的通知
    各區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬單位:市國土資源局《蚌埠市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)》已經(jīng)第81次市長辦公會議審定同意,現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二○○二年七月一日蚌埠市城市規(guī)劃區(qū)建設(shè)征用集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(試行)(市國土資源局2002年6月)一、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地前三年平均年產(chǎn)值按每畝1200元執(zhí)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)按每畝600元執(zhí)行。2.土地補(bǔ)償費(fèi)按前三年畝均產(chǎn)值的8倍執(zhí)行。3.征用土地涉及當(dāng)季蔬菜生產(chǎn)的地塊和政府原確定的專業(yè)蔬菜村(隊(duì))的土地,統(tǒng)一按一般耕地標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。4.征用農(nóng)村集體所有的建設(shè)用地按征用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。5.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)、集體公益事業(yè)等占用農(nóng)民集體土地按《安徽省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定執(zhí)行。(二)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),按前三年平均年產(chǎn)值的6-15倍執(zhí)行(詳見附表一)。但征用土地每畝的安置補(bǔ)助標(biāo)
    2023-04-22
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  • 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
    總則1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源,依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實(shí)施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃,促進(jìn)城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計和用地管理工作。1.0.3編制城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語2.0.1城鄉(xiāng)用地townandcontryland指市(縣)域范圍內(nèi)所有土地,包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等,非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.1.2。表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表代碼codes用地類別中文名稱Chinese英文同(近)義詞H建設(shè)用地developmentlandE非
    2023-05-05
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  • 駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定?
    想必大家對于征地補(bǔ)償?shù)膯栴}都非常的關(guān)心,因?yàn)檫@是關(guān)心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,我們要了解我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情,那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?我就來帶大家了解一下。2016年駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作的補(bǔ)充意見驛城區(qū)人民政府,市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會,市直相關(guān)單位:為進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作,保障被征收人的合法權(quán)益,遏制違法占地違法建設(shè),依法規(guī)范征地拆遷行為,結(jié)合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償工作提出以下補(bǔ)充意見:一、關(guān)于建筑面積超過
    2023-05-02
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  • 國有劃撥土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
    國有劃撥土地,需要通過征地獲得,因而具有土地取得成本。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一、國有出讓土地征用補(bǔ)償有哪些國有出讓土地征用補(bǔ)償具體如下:作出房屋征收決定的市,縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、房屋征收造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償;3、房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)貼和獎勵。二、承租國有土地被征收如何補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。三
    2023-04-01
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    • 城市綠化規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)城市綠化用地標(biāo)準(zhǔn)
      山東在線咨詢 2022-03-30
      城市新建工程必須按城市綠化規(guī)劃安排綠化用地,綠化用地標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定執(zhí)行:(一)居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地面積比率不低于35;(二)城市道路主干道綠帶面積占道路比率不低于25,次干道綠帶面積不低于20,景觀路不低于40。(三)工業(yè)企業(yè)、交通樞紐、倉儲、商業(yè)中心綠地不低于總占地面積的25;(四)產(chǎn)生有毒有害氣體及污染物的單位綠地不低于其總占地面積的40,并設(shè)置寬度不少于50米的防護(hù)林帶;(五)學(xué)校、醫(yī)院
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      貴州在線咨詢 2022-10-06
      這個有可能是不一樣的,集體土地有集體土地的補(bǔ)償,國有土地有國有土地的補(bǔ)償,當(dāng)然每個地方跟每個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣,不能一概而論,如果說補(bǔ)償有點(diǎn)低,那么就不要簽字。
    • 山東德州市鄒城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      陜西在線咨詢 2022-06-12
      1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時對征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補(bǔ)償。
    • 2016年度宣城市農(nóng)田征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
      青海在線咨詢 2022-05-25
      農(nóng)田征地主要指國家出于公共利益的需要,按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地,并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者(包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人等)一定的貨幣補(bǔ)償,有的還必須按照要求進(jìn)行必要的就業(yè)安置。 1、 一、 二、 三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。 2、每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn), 一、 二
    • 大同市城區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
      北京在線咨詢 2021-05-26
      1.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦理征用手續(xù)時,應(yīng)明確移交土地的時間,使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備,以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由