久久久亚洲欧洲日产国码αv ,国自产偷精品不卡在线

浙江省空置房物業(yè)費收取標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-22 15:42:04 399 人看過

一、空置房是什么空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。由于市場各方對于空置房的定義大不相同，因此很難統(tǒng)計出全國究竟有多少可供購買的空置房，據(jù)介紹，盡管建設部對空置房作出了官方定義，但實際上市場上對空置房存在多種定義。

二、浙江省空置房物業(yè)費收取標準省級價格主管部門會同省級建設行政主管部門制定全省物業(yè)服務收費基準價。（具體見附表）設區(qū)市（楊凌示范區(qū)）價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。物業(yè)費按照法定產(chǎn)權面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權面積計收。已辦理產(chǎn)權證的，以產(chǎn)權證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納?？罩梅课飿I(yè)費可按70％交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70％交納。

三、相關知識空置率與空屋率有專家表示：“人們常說的空置率實際上是兩個概念的混淆。大家常說的已售但沒有人住也沒有出租的叫做‘空屋率’，這與國外的空置率的概念一樣，既包括新建未出售住宅，也包括既售但無人居住的住宅?！笨辗柯?。即以一個國家或城市的實有住房總數(shù)為分母，以空房總數(shù)（一般指實際空置一年以上的住房，包括存量和新建住房）為分子，計算出空房率。專家表示：空置率是一個相對的、動態(tài)的數(shù)量。如果當年的在施工面積增長，那么空置面積也會隨之上漲。在當前需求比供應增長快的情況下，空置水平總體應當呈下降趨勢。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

物業(yè)費收取標準下的空置房問題
86人看過
空置房物業(yè)費收費標準，空置房要交停車費嗎
263人看過
空置房物業(yè)管理費按哪些標準收取
119人看過
新物業(yè)法2022收費標準空置房
141人看過
房屋空置如何收取物業(yè)費？
138人看過
常州物業(yè)費收取標準是怎樣的，空置房物業(yè)費又是如何收取的
227人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多空置房相關文章

法律綜合知識
物業(yè)費空置房收費標準2024年新規(guī)定

一、物業(yè)費空置房收費標準2024年新規(guī)定對于閑置房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)費用，按照相關規(guī)定可以享受七折優(yōu)惠。一旦經(jīng)過業(yè)主的徹底檢驗，由于尚未進行任何形式的裝修使得該房產(chǎn)無法被視為適用于居住的空置狀態(tài)，或者在業(yè)主已經(jīng)成功入住但后續(xù)因為各類原因而長期不再使用此房屋（包括對房屋進行裝修的情況）的情況下，自檢驗完成或業(yè)主向物業(yè)服務機構報備的那一刻開始，其所需繳納的物業(yè)服務費用便將按照物業(yè)服務合同中所約定的收費標準的百分之七十來計算和支付?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。二、被物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費怎么辦面臨因拖欠物業(yè)費用而遭受的法律訴訟，各位尊貴的業(yè)主可嘗試以下兩種策略進行妥善處理：首先，對于拖欠物業(yè)費用遭到起訴這一

2024-07-14

90人看過
空置房
無錫住宅空置房的物業(yè)收費標準

“對未入住或未使用連續(xù)超過一個月份以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應事前向物業(yè)管理企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70%交納物業(yè)公共服務費、機動車輛停放服務費或車位水電、衛(wèi)生等管理費?！辈贿^不少市民并不知道空置房物業(yè)費的優(yōu)惠政策,一般情況下，物業(yè)也不會主動告知，除非業(yè)主主動申請，才能享受折扣。業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照房屋買賣合同和入住通知書(符合竣工驗收條件)約定的房屋交付時間作為交納物業(yè)公共服務費的起始時間。房屋交付后，物業(yè)服務公司如提供了服務，無論你的房屋是否空置，均需交納物業(yè)服務費。業(yè)主與物業(yè)公司另有約定除外。此外，因物業(yè)服務產(chǎn)生的能耗費用，屬于代收代交費用。物業(yè)服務企業(yè)應當定期公布共用部位、共用設施設備產(chǎn)生的費用，并按照實際費用和物業(yè)服務合同約定的方式向全體業(yè)主分攤。代收代交費用由物業(yè)服務企業(yè)單獨列帳，合理、公開分攤。相關規(guī)定：國務院《物業(yè)管理條例》第54條、《物業(yè)管理條例》第53條對相

2023-05-04

231人看過
空置房
物業(yè)費用如何收取空置房屋？

物業(yè)費的收取標準是由國務院價格主管部門和建設行政部門共同制定的，物業(yè)合同中價格的設定要在以上部門制定的收費標準之內，后期物業(yè)公司按照合同的約定收取物業(yè)費。對于沒有竣工或者未交付的房屋，物業(yè)費是建筑公司負責的，但是房屋一旦交付則由業(yè)主繳納。所以交付后的空房按照合同約定的價格收取物業(yè)費。物業(yè)費收取原則物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收??；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，

2023-07-01

314人看過
法律綜合知識
業(yè)主收房空置收費標準怎么確定，空置房需要全額交物業(yè)費嗎？

一、業(yè)主收房空置收費標準怎么確定業(yè)主收房空置收費標準的確定應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。二、空置房需要全額交物業(yè)費嗎空置房需要全額交物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后，發(fā)生的物業(yè)管理服務費由業(yè)主承擔。因此，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務費，即便房屋空置，業(yè)主也應全額交費。根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接

2022-05-31

214人看過

空置房
物業(yè)費收取標準是什么,空置房也要交納全額物業(yè)費嗎

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑

2023-05-04

230人看過
業(yè)主
未出售房屋、業(yè)主空置房屋的物業(yè)服務費用收取標準

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，從第1個月開始其物業(yè)服務費按收費標準的70%交納；入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務費按收費標準的70%交納。一、沒入住是否要交物業(yè)費，如果要交有什么法律規(guī)章制度規(guī)定了此事根據(jù)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性6個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%繳納空置物業(yè)管理費。公攤水電費部分，空置物業(yè)也可以按照70%來分攤正常的費用。較后，若你拿到鑰匙后房屋一直空關著，沒有裝修也沒有入住，則你可以積極與物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費繳納問題，具體標準各地不一。但是

2023-03-28

128人看過
空置房
安徽省空置房收費

1、業(yè)主待售房屋和空置房屋的物業(yè)服務費收費標準為：因建設單位原因，已竣工但未出售或未按時交付購房人的物業(yè)，物業(yè)服務費或物業(yè)服務基金由建設單位全額支付。房主驗收完房子后，再也沒有搬進去過。經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認后，第一個月起按收費標準的70%繳納物業(yè)服務費；入?。ê课菅b修）后，因故不使用的，而房屋在物業(yè)服務企業(yè)登記確認后超過6個月未使用的，從第7個月起按收費標準的70%繳納物業(yè)服務費。2。如果沒有辦理入住手續(xù)，是否繳納物業(yè)費有法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，長期（連續(xù)6個月以上）未入住的空置物業(yè)和入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應書面向物業(yè)管理企業(yè)備案，并按公共服務標準的70%支付按規(guī)定或約定交納空置物業(yè)管理費。水電費可以平攤，空置物業(yè)的正常費用也可以按70%分攤。以后如果拿到鑰匙，房子已經(jīng)空著關著，沒有裝修也沒有入住，可以主動和物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費繳納問題，而且具體標準各地不一。但一般來說，一

2023-05-08

352人看過
法律綜合知識
河南省空置房怎樣交物業(yè)費

一、河南省空置房怎樣交物業(yè)費在我國，空蕩蕩的房屋往往也要承受物業(yè)費用的負擔，而具體的收費流程與金額池則依據(jù)所在地域的物業(yè)管理條例及政策進行操作。如下文概述的，一般情況下，有關空置房屋物業(yè)費用的處理辦法主要包括：1．認知當?shù)卣叻ㄒ?guī)：首先我們需要弄清河南省或自己所在城市對于空置房屋物業(yè)費用的規(guī)定和處理模式。由于各行政區(qū)域在政策制定上存在差異，因此應對此有充分的理解和把握。建議您向本地的物業(yè)管理部門或是相關的政府機構尋求詳細的政策解讀。2．與物業(yè)管理辦公室取得聯(lián)系：假如您的房子屬于物業(yè)管理機構負責，那么您只需主動聯(lián)系他們，提出關于空置房物業(yè)費的問題并詢問具體的規(guī)定以及繳款流程便可。他們將很愿意為你簡潔明了地解答這些疑問。3．實施應盡義務：依據(jù)當?shù)卣囊?guī)定，您可能需要向物業(yè)管理處或相關機構上報你房子的空置狀況，同時依照特定的時限與標準支付相應的物業(yè)費用。這當中可能需要填寫相關的申請表、提交證明

2024-07-31

213人看過

空置房
河南物業(yè)費空置房收費標準及其適用范圍

收費標準分為：一級收費標準：月租1.00元平方米，已包含稅、費；二級收費標準：月租0.75元平方米，已包含稅、費；三級收費標準：月租0.45元平方米，已包含稅、費；四級收費標準：月租0.35元平方米，已包含稅、費。收費標準分級：1.一級收費標準：月租1.00元平方米，已包含稅、費；2.二級收費標準：月租0.75元平方米，已包含稅、費；3.三級收費標準：月租0.45元平方米，已包含稅、費；4.四級收費標準：月租0.35元平方米，已包含稅、費。河南物業(yè) 費分級標準及費用情況外銷房物業(yè)費是指房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費用，包括儲備金、房屋設備的維修保養(yǎng)及添置費用、公共部門的水、電、煤氣、建筑費用、公用部位的清潔、上門收集清運垃圾和清洗蓄水池等費用、護花利草、保安服務費用、管理費用以及其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關費用。收費標準因地區(qū)而異，一般由房屋所在地物業(yè)管理部門

2023-09-17

53人看過
法律綜合知識
浙江高速收費標準

浙江高速收費標準具體如下：1、1類貨車收費每公里0.45元；2、2類貨車收費每公里0.841元；3、3類貨車收費每公里1.321元；4、4類貨車收費每公里1.639元；5、5類貨車收費每公里1.675元；6、6類貨車收費每公里1.747元。高速公路安全設施主要有，標志標線、電子顯示、防撞護欄、視線誘導、防眩擋板、隔離柵欄、防落網(wǎng)、防風沙雪柵、積雪標桿、減速帶、橋隧應急逃生通道及其防火通風排水等設施，設置多種自然災害預警系統(tǒng)。在山嶺重丘路段，常設有加水站、檢修站、降溫池，并設有警示作用的交通路牌標線，還有特殊防撞護墻。中央分隔帶開始逐漸采用預應力防撞護欄，既不影響活動開口功能，也改善活動開口處防撞等級低的缺點。

2023-03-02

179人看過
作者
浙江省法律工作者律師收費標準？

浙江省法律工作者律師收費標準一、大幅縮小實行政府指導價管理的律師和基層法律服務收費范圍。律師事務所和基層法律服務機構提供的下列法律服務項目實行政府指導價管理：（二）擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人；（三）擔任公民請求國家賠償案件的代理人。上述以外的其他法律服務收費全部放開，實行市場調節(jié)。二、律師事務所依法開展實行政府指導價管理律師服務的收費標準按《浙江省物價局浙江省司法廳關于制定律師服務收費標準的通知》（浙價服〔2011〕212號）執(zhí)行。三、基層法律服務機構依法開展實行政府指導價管理的法律服務，其收費標準為：（一）代理不涉及財產(chǎn)關系的民事訴訟、行政訴訟案件：1500－8000元件。

2023-03-03

210人看過
空置房
空置房物業(yè)費按70％收取的法律依據(jù)

物業(yè)費按照法定產(chǎn)權面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權面積計收。已辦理產(chǎn)權證的，以產(chǎn)權證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權證的，以購房合同標明的建筑面積為準。業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納?？罩梅课飿I(yè)費可按70％交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由建設單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70％交納。一、物業(yè)法對物業(yè)費有哪些規(guī)定物業(yè)服務收費現(xiàn)一般為市場調節(jié)價。但地方有具體法規(guī)的除外。法律依據(jù)：第三十四條業(yè)主委員會應當與

2023-03-22

332人看過

空置房
物業(yè)費規(guī)定：空置房屋每半年收取70%

空置房物業(yè)費70％的規(guī)定有省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務標準的70％至90％交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。業(yè)主繳納物業(yè)費的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。在物業(yè)費糾紛案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定會及時把訴訟狀副本送達被告，

2023-07-10

107人看過
法律綜合知識
江蘇省物業(yè)服務收費標準是什么

首先，我們來闡述一線物業(yè)服務的收費標準為每平方米1元人民幣，這一收費準則囊括了特定的服務項目，其中包括24小時不間斷的社區(qū)巡邏、在小區(qū)主要出入口每日確保至少12個小時保安的站崗工作、以及每日定時在小區(qū)內進行兩次整體打掃，以確保所有垃圾桶都不會出現(xiàn)滿溢的狀況。此外，公共區(qū)域的垃圾設施也將每天進行2次清理。其次，當涉及到二線物業(yè)服務時，其收費標準為每平方米0．75元人民幣，同樣包含了特定的服務項目，如24小時的社區(qū)巡邏、每日不少于10個小時的小區(qū)主要出入口保安站崗工作、以及每日對小區(qū)內公共區(qū)域進行一次衛(wèi)生清潔，同時確保垃圾桶不會出現(xiàn)滿溢的情況，公共區(qū)域的垃圾設施則每周進行2次清潔。然而，對于三線物業(yè)服務來說，每平方米僅需支付0．5元人民幣，依舊保留了24小時小區(qū)執(zhí)勤、主要出入口不少于8小時的站崗，及每日一次對小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生的清潔，小區(qū)的每個垃圾桶均不會出現(xiàn)滿溢的狀態(tài)，公共區(qū)域的垃圾設施將會每

2024-04-24

414人看過