風(fēng)水不好裝修可以退房嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 16:21:51
253 人看過(guò)
合同中有約定因?yàn)轱L(fēng)水不好可以退房的話，那么就可以正常退房；如果沒(méi)有相關(guān)約定的話，風(fēng)水不好難以成為解除合同退房的理由。當(dāng)然當(dāng)事人協(xié)商一致，也是可以解除房屋買賣合同的。
一、房屋外墻漏水能退房同時(shí)要求賠償嗎
保修期內(nèi)房屋外墻漏水影響正常居住使用的可以退房并要求賠償。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，房屋保修期一般自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。房屋外墻漏水難以通過(guò)修復(fù)解決的，應(yīng)予準(zhǔn)許解除合同進(jìn)行退房。
二、符合哪些條件才可以退房
符合以下條件時(shí)，可以采取約定退房的方式：1、合同中明確約定了退房條件；2、當(dāng)事人的約定為真實(shí)意思表示，且意見(jiàn)一致；3、約定的退房條件不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十四條第一款規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
三、房屋交了首付款能退嗎
一、即便是購(gòu)房者于開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)合同、繳納了首付款，購(gòu)房者也是可以選擇退房的，但因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因選擇退房，需要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商相關(guān)的利息等損失。
二、房屋買賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作和開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，容易造成買賣合同無(wú)法正常依照約定履行，并最終導(dǎo)致購(gòu)房者退房的事情時(shí)有發(fā)生。以下情況購(gòu)房者有權(quán)利退房：
（1）延遲交房三個(gè)月以上。
（2）開(kāi)發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無(wú)效。
（3）開(kāi)發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計(jì)。
（4）無(wú)法獲得貸款。
（5）開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
物業(yè)裝修押金不裝修了可以退嗎
213人看過(guò)
-
婚房裝修布置風(fēng)水22條
187人看過(guò)
-
裝修公司防水沒(méi)有做好,可以告他嗎
472人看過(guò)
-
裝修房子裝修了兩年還沒(méi)好可以起訴嗎
297人看過(guò)
-
裝修好的房子能清退嗎
114人看過(guò)
-
裝修交了定金沒(méi)有簽合同能退嗎，交完裝修定金說(shuō)好退不退可以報(bào)警嗎
420人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多退房相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房屋裝修交的定金能否退要視情況而定。定金是屬于合同保證金，如果雙方按合同約定履行了合同的，裝修公司要退還定金。如果裝修公司違約的，要雙倍返還定金，如果業(yè)主違約的，不退還定金。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-11184人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)裝修好的房子漏水，物業(yè)一般不需要賠償。頂樓樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，如果在質(zhì)保期內(nèi)房子樓漏水可以找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。房子內(nèi)部裝修漏水可以找施工單位維修。物業(yè)有責(zé)任對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。一、房子沒(méi)住人交不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。房子沒(méi)人住是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，你可以查看小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同或者咨詢物業(yè)公司。二、業(yè)主怎樣行使業(yè)主權(quán)利業(yè)主應(yīng)以管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同為基礎(chǔ)行使業(yè)主權(quán)利，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。三、商品房頂層漏水怎么辦商品房頂層漏水，2023-04-06255人看過(guò) -
業(yè)主-家庭裝修風(fēng)水小常識(shí)風(fēng)水理論實(shí)際上就是地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、家庭裝修風(fēng)水小常識(shí)-家庭裝修風(fēng)水小常識(shí)風(fēng)水理論實(shí)際上就是地理學(xué)、地質(zhì)學(xué)、星象學(xué)、氣象學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)以及人體生命信息學(xué)等多種學(xué)科綜合一體的一門自然科學(xué)。其宗旨是審慎周密地考察、了解自然環(huán)境，順應(yīng)自然，有節(jié)制地利用和改造自然，創(chuàng)造良好的居住與生存環(huán)境，贏得最佳的天時(shí)地利與人和，達(dá)到天人合一的至善境界。風(fēng)水小常識(shí)做家裝設(shè)計(jì)，客戶常會(huì)就居所風(fēng)水提出一些問(wèn)題，作為設(shè)計(jì)師若能對(duì)此解答一二，往往會(huì)讓客戶感到格外放心。中國(guó)的風(fēng)水學(xué)說(shuō)，淵遠(yuǎn)流長(zhǎng)，已有數(shù)千年的歷史，諸家雜說(shuō)繁多，其中蘊(yùn)涵著許多科學(xué)規(guī)律，也夾雜著大量的封建迷信和形而上學(xué)。究竟怎么看待它，也是見(jiàn)仁見(jiàn)智，各不相同。不過(guò)，勸大家別把它真當(dāng)回事，設(shè)計(jì)師要是迷信這個(gè)就小兒科了，這是專門記熟了拿來(lái)哄客戶的小把戲，倒是靈驗(yàn)得很。一、住宅選擇abc1、風(fēng)大不宜，不能藏風(fēng)聚氣。2、陽(yáng)光充足，空氣清2023-06-11332人看過(guò) -
業(yè)主如果新裝修的房屋重新做了防水，而因?yàn)榉浪畣?wèn)題導(dǎo)致漏水，開(kāi)發(fā)商是不承擔(dān)責(zé)任的，但如果是因?yàn)樽≌馁|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的漏水，需要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。一、什么是房屋裝修房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。二、房屋裝修主要糾紛第一類，純粹的質(zhì)量糾紛：家裝質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，作為合同的甲方——業(yè)主提出異議，要求對(duì)方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情，有一個(gè)家裝工程在施工過(guò)程中業(yè)主新發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)時(shí)他為了不給施工方找麻煩，就放了對(duì)方一馬，也沒(méi)有向?qū)Ψ教岢?；可是他沒(méi)有想到的是，對(duì)方把他的這種態(tài)度看成了軟弱和外行，結(jié)果工程越干越差，到他忍無(wú)可忍的時(shí)候，局面已經(jīng)無(wú)法收拾。第二類，工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛：有這樣一些工程，由于合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ械捻?xiàng)目并沒(méi)有講明白，而現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，又進(jìn)行得馬馬虎虎，結(jié)果在施工過(guò)程中雙方才發(fā)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2023-03-23115人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、精裝修房子味道大可以退房嗎如果所購(gòu)買之精裝房的主體架構(gòu)存在明顯的質(zhì)量缺陷或者房屋的整體質(zhì)量狀況嚴(yán)重地妨礙了居住及使用功能，那么購(gòu)房者有權(quán)利主張撤銷購(gòu)房合同并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)。對(duì)僅限于諸如家電、裝飾等其他方面出現(xiàn)的輕微質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者并不具備要求退房的法定權(quán)益。當(dāng)然，如果這些問(wèn)題發(fā)生在維修保固期限之內(nèi)，購(gòu)房者仍可依法向出賣人提出修理修復(fù)請(qǐng)求。無(wú)論是毛坯樓抑或是已經(jīng)完成精裝修的房子，只要在交房檢查過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主均享有拒絕接受該房屋的合法權(quán)益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保2024-04-01333人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以直接進(jìn)行起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！边@里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：一、房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件;并申請(qǐng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查，出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;較后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。《建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、2023-04-27250人看過(guò) -
房屋無(wú)陽(yáng)光是可以退租的，采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。若與開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋日照事項(xiàng)有約定，如果開(kāi)發(fā)商所交付的房屋違反了雙方的約定，則可以要求解除合同，并退房。一、租房合同簽了反悔怎么做1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租2023-04-07416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、入門先見(jiàn)廚廁，退運(yùn)之宅所有的屋子，入門必見(jiàn)客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。1這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。2、房門對(duì)大門，耽于淫欲3、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，1不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。4、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁最忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實(shí)在無(wú)法避免，1也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。5、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，1否則會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。6、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，1將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。7、臥室不可布置得琳瑯滿目臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。8、常青盆栽利家運(yùn)由于生活品位的提高，為了增2023-04-13349人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。房屋外墻漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的能退房并要求賠償。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商限期整改，賠償整改期間的損失；不能修復(fù)或難以通過(guò)修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償。若是因?yàn)猷従拥牟划?dāng)操作，導(dǎo)致房屋漏水的話，那一般應(yīng)該先要求鄰居作出修復(fù)和賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-02473人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房后裝修后可以退房么作為購(gòu)房方，您有權(quán)利選擇與售樓處展開(kāi)協(xié)調(diào)并達(dá)成共識(shí)來(lái)解除房地產(chǎn)交易事宜；此外，如果您在購(gòu)房合同中已經(jīng)明確約定了解除條件，或者在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)后，您也有權(quán)向售樓處發(fā)出明確的退房通知，讓該通知在送達(dá)售樓處的那一刻即刻生效，從而解除相關(guān)的房產(chǎn)買賣合同以實(shí)現(xiàn)退房的目的。然而，請(qǐng)務(wù)必注意，如果您未能滿足關(guān)于退房所必須滿足的相關(guān)條件，那么一般情況下是無(wú)法申請(qǐng)退房的；特別提醒，若在無(wú)視相關(guān)條款強(qiáng)行退房的過(guò)程中，可能會(huì)給您帶來(lái)違約責(zé)任上的風(fēng)險(xiǎn)，也就是說(shuō)，您需要為自己的行為支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確2024-02-27428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、新房裝修好樓上漏水怎么賠償在遇到樓上漏水問(wèn)題時(shí)，其責(zé)任劃分可能涉及到樓上居住者以及開(kāi)發(fā)商等不同主體。然而，無(wú)論責(zé)任主體為何，首先需要您向樓上住戶主張賠償事宜。如果他們能夠提供充足且合理的證據(jù)來(lái)證明該事件是由于開(kāi)發(fā)商所引發(fā)，那么應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)然，我們也不排除存在開(kāi)發(fā)商與樓上住戶相互推卸責(zé)任的情況。在這種情況下，您可以先基于實(shí)際遭受的損失程度，初步估算出賠償金額，并與樓上住戶進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商無(wú)果，您可考慮同時(shí)對(duì)兩家責(zé)任方提出訴訟，以便明確責(zé)任歸屬，從而有效彌補(bǔ)您所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。關(guān)于損害賠償數(shù)額的規(guī)定，其大小至少具有兩個(gè)層面的意義。一方面，它直接影響到受害者的賠償請(qǐng)求是否能得到充分滿足；另一方面，它還關(guān)乎到對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)者及銷售者的威懾力度大小。這對(duì)于積極預(yù)防產(chǎn)品侵權(quán)行為的再度發(fā)生具有至關(guān)重要的作用?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤艞l承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排2024-07-15250人看過(guò) -
公房（一）按照物業(yè)管理合同和《商品房買賣合同》，是不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，所以裝修的時(shí)候必須有物業(yè)來(lái)監(jiān)管；既是對(duì)房子負(fù)責(zé)，也是對(duì)樓上下和左右的負(fù)責(zé)，所以必須去物業(yè)辦理裝修手續(xù)。（二）正規(guī)的物業(yè)會(huì)在你裝修的時(shí)候每天那排人來(lái)巡查的，檢查你對(duì)房子的承重墻貨柱是否破壞，還有裝修衛(wèi)生間和廚房的時(shí)候，必須按照物業(yè)規(guī)定，試水幾天，看你的防水做的怎么樣，是不是漏水，這樣也避免你以后漏水對(duì)樓下造成后果。（三）一般是在小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)，沒(méi)有物業(yè)的公房，一般在房屋管理所辦理；常規(guī)是需要繳納裝修押金，這個(gè)是在裝修完畢后，經(jīng)檢驗(yàn)合格可以退得。在就是垃圾清運(yùn)費(fèi)，因?yàn)檠b修有建筑垃圾，這個(gè)一般是不包含在物業(yè)費(fèi)里面的，有的地方還有電梯使用費(fèi)等。一、物業(yè)怎么驗(yàn)收業(yè)主裝修物業(yè)會(huì)根據(jù)所批的裝修施工圖進(jìn)行驗(yàn)收，比如水電、承重墻和防水，一般物業(yè)會(huì)對(duì)廁所的中水、自來(lái)水是不是接了三通，中水、自來(lái)水必須直接接在馬桶后面，廁所包2023-06-29245人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)若未達(dá)到約定規(guī)格視為重大質(zhì)量瑕疵，可以依據(jù)法律規(guī)定提出退房申請(qǐng)。以粗毛坯為例，當(dāng)這類住宅的主體框架體系存在質(zhì)量缺陷或是住房問(wèn)題嚴(yán)重干擾日常生活起居時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)決定退出購(gòu)入合同。然而，針對(duì)精裝住房，存在質(zhì)量不符要求或者存在明顯瑕疵的情況時(shí)，業(yè)主是否能夠依法退房則引發(fā)了較大程度的爭(zhēng)議。部分司法案例支持精裝商品房的交房陳述與粗毛坯房的交房要求保持統(tǒng)一；而另一些案例則認(rèn)為所有裝修質(zhì)量問(wèn)題都可以構(gòu)成買方拒絕接收房屋的理由；某些法院甚至將墻面霉菌滋生、滲水漏水等視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題并宣稱這些現(xiàn)象足以構(gòu)成拒絕收房的合理依據(jù)。至于其他的裝修質(zhì)量問(wèn)題，并不被視為是交房的必要條件，而是由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)進(jìn)行改進(jìn)和售后服務(wù)的工作。精裝商品房的交付品質(zhì)應(yīng)當(dāng)比粗毛坯房項(xiàng)目更高，同時(shí)這一標(biāo)準(zhǔn)的適用應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定。如果精裝住宅中涉及到生命健康與安全的項(xiàng)目存在質(zhì)量不過(guò)關(guān)或使用功能無(wú)法滿足正常生活需求的情形2024-08-20362人看過(guò) -
后合同義務(wù)一般不可以兩種嘗試退租的方法1、查詢合約若租房合約中有明確注明，在未來(lái)有裝修情況，允許租客退租，那就可以。2、溝通房東可以對(duì)房東提出，個(gè)人身體問(wèn)題、工作問(wèn)題等嚴(yán)重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。一、提前退租和延期退租需要支付違約金嗎提前退租要分是房東的原因還是租客的原因，一般在租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租，應(yīng)當(dāng)及時(shí)和房東協(xié)商，早日將房子再次出租出去，越是降低房東的損失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因?qū)е绿崆巴俗?，那么就不僅僅是拿回租金那么簡(jiǎn)單了，還可以要求房東賠償損失。二、租客已經(jīng)搬走如何解除居住證租客已經(jīng)搬走解除居住證方法如下：1、承租人退租后，房東可以憑派出所出具的證明，到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、派出所辦理注銷手續(xù)，這樣即可取消居住證；2、但其實(shí)居住證的辦理對(duì)房東不會(huì)產(chǎn)生任何的影響，退租后不辦理居住證取消手續(xù)也是可以的。公民離開(kāi)常住戶口所在地，2023-04-12134人看過(guò)
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
#購(gòu)房指南
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
#退房
最新文章
-
-
2024-01-10 -
2023-12-09
-
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關(guān)咨詢
-
裝修好的商品房漏水可以退房嗎新疆在線咨詢 2022-10-03購(gòu)買商品房，裝修好后發(fā)現(xiàn)漏水，若是嚴(yán)重存在質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住使用的，有權(quán)主張解除合同。，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 -
精裝房跟裝修合同不一致可以退裝修費(fèi)嗎遼寧在線咨詢 2022-10-06精裝房精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 -
因?yàn)轱L(fēng)水不好可以退房嗎,法律上該如何規(guī)定廣東在線咨詢 2023-11-14如果雙方在合同中有約定的，風(fēng)水不好可以按照約定退房。如果沒(méi)有約定的風(fēng)水不好難以成為解除合同退房的理由，當(dāng)然如果雙方能夠協(xié)商一致可以解除合同退房。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。關(guān)于因?yàn)轱L(fēng)水不好是否可以退房的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
民法典裝修精裝修房子可以退回嗎天津在線咨詢 2023-05-11裝修房屋定金能否退回要視情況而定。 1、如果一方收了定金后不履行合同，定金應(yīng)雙倍退回。 2、如果給付定金的一方不履行合同，則不能要求退定金。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
裝修房子不退押金怎么辦, 以沒(méi)有裝修好, 裝修公司不給退押金怎么辦山西在線咨詢 2022-02-07【法律意見(jiàn)】裝修押金是會(huì)在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查合格，在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。以沒(méi)有裝修好不給退押金的理由，這種做法是不合理的。業(yè)主可憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，所謂的“裝修押金”就是物業(yè)公司為了緩解自己的資金壓力，向業(yè)主的亂收費(fèi)。現(xiàn)在有些地方已經(jīng)明令禁止物業(yè)公司收取裝修押金。如今多地都已出臺(tái)規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金
