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提前還房貸合算嗎?如何提前還款
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-19 18:13:12 131 人看過(guò)

第一、招商銀行,招商銀行不滿一年而要提前還款的,要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息,而一年之后,則只需要一個(gè)月。

第二、建設(shè)銀行,建設(shè)銀行不滿一年而要提前還款的,要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%,兩年到三年的,收取1%。

第三、農(nóng)業(yè)銀行,農(nóng)業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的,以本金*月利率收取,貸款一年后,不會(huì)收取違約金。

第四、工商銀行,工商銀行貸款不滿一年提前還款的,要收取提前還款額的5%,貸款滿一年后提前還款,則和農(nóng)業(yè)銀行一般,不收取任何違約金。

第五、中國(guó)銀行,中國(guó)銀行貸款不滿一年提前還款的,收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金,貸款滿一年后提前還款,和農(nóng)業(yè)銀行一樣,不收取違約金。

第六、交通銀行,交通銀行對(duì)提前還款額有規(guī)定,至少為每月還款額的六倍,部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

第七、廣發(fā)銀行,廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的,需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則和農(nóng)業(yè)銀行一樣,不收取任何違約金。

第八、光大銀行,光大銀行貸款不滿一年提前還款的,需要收取3%~6%的利息作為違約金,只要滿了一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣,不需要受違約金。

第九、浦發(fā)銀行,浦發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款的,有兩種違約金方式,一種是1.5%的利息,另一種是3%的利息,而且貸款滿一年之后,也不收取違約金。

第十、平安銀行,平安銀行比一般的銀行要求更為嚴(yán)格,一般期限是兩年,至于兩年內(nèi)的違約金額,則要根據(jù)合同來(lái)看。

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上,甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng),銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批,所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外,各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同,比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍,有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

二、什么樣的人適合提前還款

根據(jù)自己及家庭的未來(lái)收入及支出決定是否要提前還款。如果未來(lái)仍有一些大項(xiàng)的支出,甚至需要申請(qǐng)小額貸或者消費(fèi)貸,那么提前還款并不合適,但是如果手里的錢比較充裕,就沒有這些顧慮了。

另外,申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前,最好對(duì)家庭的現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估,具體而言,包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)。如果現(xiàn)在手頭有些閑錢,也沒有更好的投資途徑,那么提前還款確實(shí)可以省不少利息,不失為可取的辦法之一。

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    工商銀行房貸提前還款流程1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關(guān)事項(xiàng);2、電話聯(lián)系工-行客戶經(jīng)理,口頭提出提前還款申請(qǐng)要求,并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間;3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里,并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。4、帶上借款合同和借款人身份證原件,在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。5、提前還貸,按照借款合同約定:銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金,并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天,不能做提前還款流程,之后可以。6、貸款結(jié)清后,貸款銀行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明,和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你,你需要帶著相關(guān)證件(房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證)到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(有的地方土地證在銀行收押)。工商銀行房貸提前還款違約金房貸提前還貸,工-行規(guī)定,對(duì)提前歸還個(gè)人住房貸款的客戶收取5‰的違約金。工商銀行房貸提前還款申請(qǐng)材料1、身份證、戶口本(戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))及
    2023-05-31
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#購(gòu)房指南
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

    #房貸
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      云南在線咨詢 2022-02-11
      住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對(duì)沒有,組合貸款過(guò)程中可先考慮還商貸在還公積金貸款,提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低,因此,如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的,應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定,在公積金貸款正常還款期間,經(jīng)借款合同簽訂各方同意,借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。最初一年不要提
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      廣東在線咨詢 2022-06-13
      買房貸款提前還可以的。 借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,銀行會(huì)收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng): 銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,部分銀行能隨時(shí)提前還貸,在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間; 一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調(diào)整越劃算; 不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸
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      天津在線咨詢 2021-10-01
      提前償還住房貸款的過(guò)程是提前預(yù)約-準(zhǔn)備貸款文件-計(jì)算利率-退款。具體流程:提前預(yù)約:借款期間,貸款發(fā)行一年后,經(jīng)銀行同意,可以書面申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分或全部貸款。一般銀行處理這項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2~7個(gè)工作日。貸款文件必須準(zhǔn)備:借款人提前償還的,一般在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同向銀行辦理審查手續(xù)。如果是清算所有最后一筆款項(xiàng)的借款人,在銀行計(jì)算剩馀貸款額后,借款人容易存入足夠的錢提前償還。降低
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      寧夏在線咨詢 2022-04-03
      房貸提前還款具體怎么辦理一、房貸提前還款具體如何辦理首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例,特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。二、致電貸款銀行的個(gè)貸中心,了解提前還貸的相關(guān)信息,聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理,咨詢能不能辦理提前還貸,辦理提前還貸是否需要預(yù)約。需注意的是,有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn),所以一定要問清楚再出發(fā),同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要
    • 怎樣還房貸, 提前還款和提前還款哪個(gè)劃算
      海南在線咨詢 2022-03-10
      怎樣還房貸最劃算:貸款后的5年內(nèi)還一部分比較合算,因?yàn)榍捌谶€的錢大部分都是利息的,就算你全部還了,利息也已經(jīng)先扣了。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二