交了購房定金后查出癌癥能否退房
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-15 12:29:59
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自簽署購置房產(chǎn)合同的那刻起，其即具有法定約束力，且一般情況下并不容許撤銷或者宣布無效。
然而，倘若出現(xiàn)諸如家庭成員罹患疾病、急需資金進(jìn)行救治等極其特殊狀況，您依然可以試著與房地產(chǎn)開發(fā)公司展開真誠且友好的溝通協(xié)商，并盡力贏得他們的同情理解以及有力支持。即使開發(fā)商同意退還該處房屋，但預(yù)期中，買方都需承受相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，用以彌補賣方在經(jīng)濟(jì)上所蒙受的損失。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。當(dāng)購房者已交訂金（定金或認(rèn)購金），但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金（定金或認(rèn)購金），但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定是認(rèn)同的。購房定金與訂金一樣？購房定金與訂金不一樣。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還2023-07-03195人看過 -
法律綜合知識在購置房產(chǎn)的過程中，所支付的訂金通常被視為購房款項的一部分，用于沖抵部分的首次購房支付金額。例如，如果您已經(jīng)支付了3萬元的訂金，而預(yù)計首期付款總額為30萬元，則在進(jìn)行首次支付時，您只需繳納27萬元即可。另外，值得關(guān)注的是，有些新建樓盤項目可能還會提供額外的優(yōu)惠政策，盡早支付訂金可以讓您享受到更豐厚的抵扣額度?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-20142人看過 -
定金購房定金能否退還，要具體分析。如下：1、購房定金交付以后，購房者想要反悔，不想繼續(xù)購買已繳納定金的房產(chǎn)，此種情況屬于購房者違約，定金不能退還，并且購房者還要支付違約金；2、開發(fā)商方出現(xiàn)房屋質(zhì)量等問題，導(dǎo)致合同不能再繼續(xù)履行，或者已經(jīng)不具備繼續(xù)履行的條件了，這種情況下，應(yīng)當(dāng)退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。房屋定金可以退還嗎是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌?，買方可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開發(fā)商有權(quán)不退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定2023-07-02123人看過 -
法律綜合知識針對購房者已繳納之定金能否被退還之問題，需依據(jù)實際情況進(jìn)行全面分析。首先，若由于交付定金方未能履行其在商品房買賣合同締結(jié)方面應(yīng)盡義務(wù)所引發(fā)的違約行為，那么定金將無法被退還；然而，倘若因為收取定金方未能履行其與買房者在簽訂商品房買賣合同時所承擔(dān)之責(zé)任，從而導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利達(dá)成，則收取定金方必須向?qū)Ψ诫p倍返還先前收取之定金。此外，如由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，使商品房買賣合同無法得以簽訂，此時定金應(yīng)由收取方全數(shù)退還給買方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-08-16461人看過
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法律綜合知識一、小產(chǎn)權(quán)購房定金交了后悔了能退嗎關(guān)于購買小產(chǎn)權(quán)房所支付的定金能否被收回的問題，該說法是成立的。當(dāng)交付定金的一方嚴(yán)格按照雙方簽訂的協(xié)議條款履行了自身義務(wù)之后，他便有權(quán)向?qū)Ψ缴暾埻诉€定金或者選擇用該定金折抵相應(yīng)款項；然而，若收取定金的一方產(chǎn)生違約行為，且這種違約使得購房協(xié)議雙方原本的期待無法實現(xiàn)的情況下，其也必須承擔(dān)退還雙倍定金的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不2024-07-29442人看過 -
什么是定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金具有以下法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。了解這些之后，如果簽訂了認(rèn)購書，還能退定金嗎？談到認(rèn)購協(xié)議書，就必然涉及到定金條款。從學(xué)理上解釋，定金分五種即：一是立約定金，為保證正式簽訂合同而交付的定金；二是證約定金，指為證明合同的成立而交付的定2023-04-21456人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房定金能否退還，有以下幾種情形需要注意：若買賣雙方按照約定全面履行了合同義務(wù)，則定金應(yīng)當(dāng)充抵房款或者如數(shù)退還；若由于無法抗拒的自然因素以及特殊情況等導(dǎo)致未能簽訂正式的買賣合同，也就是在協(xié)議及其補充協(xié)議內(nèi)容上無法達(dá)成一致意見從而使簽約無法順利進(jìn)行且事情并非由任何一方承擔(dān)責(zé)任的情況下，則所支付的定金可以得到全額退還；如果是因為賣方單方面違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么買方有權(quán)要求退還雙倍定金；除此之外，其他所有情況下的定金都將不予退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履2024-08-06500人看過 -
租賃房交了定金但是沒簽合同，定金可以退。租房沒簽合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因為不可抗力等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的，或者是因為出租方的原因?qū)е潞贤荒芎炗喌?，則定金是可以退的，而且如果是因為出租方的原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，定金還應(yīng)當(dāng)雙倍退還。買房交了定金沒簽合同可以退嗎買房交了押金沒簽合同后悔了可以退，但如果簽訂了相關(guān)購房合同，當(dāng)事人不購買屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。車行有事實和法律依據(jù)不予退還定金。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當(dāng)然，可以直接跟開放式協(xié)商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)內(nèi)容第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可2023-08-03285人看過
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法律綜合知識在房地產(chǎn)買賣交易過程中，如出現(xiàn)買方?jīng)Q定退出交易的情況，則必須經(jīng)過買賣雙方的深入?yún)f(xié)商，達(dá)成共識，并且簽訂一份詳盡的退房協(xié)議書，明確規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以及各自所應(yīng)有的權(quán)益與義務(wù)。若因不可抗拒之因素導(dǎo)致無法按照原合同約定進(jìn)行執(zhí)行，根據(jù)其對合同履行的實際影響程度，買賣雙方可就相關(guān)部分或者全部合同條款予以豁免。若經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議，買方有權(quán)以正式書面形式告知開發(fā)商解除該項合同。對于開發(fā)商對此持有異議的情況，買方亦可選擇向法院提起訴訟或者向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。在合同解除之后，買賣雙方仍需共同前往當(dāng)?shù)胤课莨芾砭洲k理注銷備案手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其2024-04-2661人看過 -
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買房簽了認(rèn)購書又后悔交的定金能不能退相對于商品房預(yù)售合同來說，認(rèn)購協(xié)議是本約訂立之前先行訂立的預(yù)約合同。訂立預(yù)約合同的目的，是在本約訂立前先行約明部分條款，將雙方一致的意思表示以合同條款的形式固定下來，并約定后續(xù)談判其他條款，直至本約訂立。預(yù)約合同的意義，是為在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行磋商，最終訂立正式的、條款完備的本約創(chuàng)造條件。因此，在繼續(xù)進(jìn)行的磋商中，如果一方違背公平、誠信原則，或者否認(rèn)預(yù)約合同中的已決條款，或者提出令對方無法接受的不合理條件，或者拒絕繼續(xù)進(jìn)行磋商以訂立本約，都構(gòu)成對預(yù)約合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)約合同中約定的違約責(zé)任。反之，如果雙方在公平、誠信原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益考慮，無法就其他條款達(dá)成一致的意思表示，致使本約不能訂立，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，不在預(yù)約合同所指的違約情形內(nèi)。這種情況下，預(yù)約合同應(yīng)當(dāng)解除，已付定金應(yīng)當(dāng)返還。也就是說，若購房者交款后反悔，2023-06-0162人看過 -
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2022年交了購房訂金后是否能退房甘肅在線咨詢 2022-11-13如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預(yù)售項目有無《預(yù)、銷售許可證》； 買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，采取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項后； 買方將發(fā)票或收據(jù)交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔(dān)什么責(zé)任。如果賣方不同意全額退款，買方可向法院主張自己的權(quán)利，要回全部款項。 -
患了癌癥后，之前交的費能退嗎？上海在線咨詢 2022-10-26目前社保是可以隨人工作地轉(zhuǎn)換而遷移合并的，未到退休年齡是不能退保的。如果參保人現(xiàn)已累計繳費滿15年，患重大疾?。ò┌Y）是可以申請病退的，可以提前享受按月領(lǐng)取退休金待遇。基于參保人目前患癌癥，千萬記住按時繳費醫(yī)療保險，如果醫(yī)療保險暫停繳費，就無法享受到現(xiàn)有的醫(yī)療待遇。如果生活發(fā)生困難，可以到戶籍地街道辦、居委會申請臨時醫(yī)療救助、困難補助。 -
下崗后得了癌癥沒交基金能嗎?山西在線咨詢 2022-10-21可以，但病退必須達(dá)到兩個條件： 1、年齡，男50歲、女45歲以上； 2、繳費年限10以上。只要符合上述條件，就到社保服務(wù)中心提出病退申請。社保會安排時間對你進(jìn)行司法醫(yī)學(xué)喪失勞動能力鑒定，經(jīng)鑒定符合病退要求，就會給你辦理病退手續(xù)。
