簽訂出售房屋居間協(xié)議后賣(mài)方不賣(mài)怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-26 22:04:03
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居間協(xié)議的賣(mài)房人反悔不賣(mài)的屬于違約，當(dāng)事人可以要求賣(mài)方按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果協(xié)議中無(wú)約定的，則當(dāng)事人之間可以協(xié)商由賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約的責(zé)任。
一、合同違約糾紛
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在違約方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效，那么對(duì)方反悔就屬于違約，你可以起訴，要求其繼續(xù)履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任，也可以解除協(xié)議，要求對(duì)方賠償。
二、買(mǎi)家違約定金可以不退嗎
買(mǎi)家違約定金可以不退。若買(mǎi)方違約，賣(mài)方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。根據(jù)規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
公司債務(wù)違約的，公司需要按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人之間未約定違約責(zé)任的，則雙方可以協(xié)商由公司承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；如果公司拒不承擔(dān)的，則其中的一方當(dāng)事人可以依法向法院起訴，請(qǐng)求法院判決公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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締約過(guò)失責(zé)任居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買(mǎi)賣(mài)合同。這些理由通常有：（1）居間協(xié)議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產(chǎn)權(quán)是女兒或者妻子的，但簽居間協(xié)議的人是父親或者丈夫，由于簽約人不是產(chǎn)權(quán)人，所以房東主張居間協(xié)議是無(wú)效的，要求退款了事。（2）房東在簽訂居間協(xié)議時(shí)還未取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以房東認(rèn)為沒(méi)取得產(chǎn)權(quán)就簽的合同無(wú)效，要求退款了事。如果有證據(jù)證明簽約人有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)人曾到中介處掛牌，或者簽署過(guò)傭金確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等文件，那么居間協(xié)議仍然是有效的。如果沒(méi)有證據(jù)證明，那么買(mǎi)方可以要求簽約人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，賠償買(mǎi)方的損失。如果房東購(gòu)買(mǎi)的是期房、拍賣(mài)房，或者已和他人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同但產(chǎn)證還在辦理過(guò)程中，此時(shí)房東出售房屋時(shí)盡管還沒(méi)有拿到產(chǎn)證，但合同還是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得產(chǎn)權(quán)（如違法建筑），或者產(chǎn)權(quán)是別人的，那合同就是無(wú)效的。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)效的合同應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，買(mǎi)2023-08-15444人看過(guò) -
問(wèn)：王某因房屋拆遷，急需購(gòu)房搬家。經(jīng)中介介紹，看中了曹某的房子，該房是位于市中心的一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓房，雖然價(jià)格昂貴，但設(shè)施齊全，裝修完好，可以即時(shí)入住。于是，王某看房后，即交付了購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并與曹某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。該合同對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、價(jià)格等均作了約定，并約定一周后，王某交清房款，曹某將該房鑰匙交付王某，王某協(xié)助曹某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同簽訂后，王某即開(kāi)始積極籌款。然而，就在合同簽訂的第三天，王某由物業(yè)處得知，曹某拆除了房?jī)?nèi)的3臺(tái)空調(diào)機(jī)。此時(shí)，王某應(yīng)該怎么辦？答：本案的關(guān)鍵是在合同中沒(méi)有關(guān)于房屋內(nèi)在設(shè)施的明確約定情況下，合同簽訂后，曹某拆除空調(diào)的行為是否構(gòu)成了違約。如果構(gòu)成違約，則王某即可以要求曹某恢復(fù)房屋原狀，雙方繼續(xù)履行合同；也可以要求曹某繼續(xù)履行合同并賠償因拆除空調(diào)給王某造成的損失。在合同沒(méi)有明確約定情況下，如何判斷合同一方的行為是否構(gòu)成違約呢？根據(jù)《民法典》的2023-05-05100人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂了，一方拒不履行的可以要求不履行的一方承擔(dān)違約責(zé)任。可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，如對(duì)遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒(méi)約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。也可以要求解除合同要求對(duì)方承擔(dān)違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-15338人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂了，一方拒不履行，另一方可以要求該方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求對(duì)方繼續(xù)履行，如對(duì)遲延履行約定了違約金的，可要求支付遲延履行違約金。一、民法典付違約金后可以不履行合同嗎除遲延履行外，其他違約責(zé)任付違約金后可以不再履行。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、定了合同違約了如何處理定了合同違約的，處理情況具體如下：1、合同違約的，守約方可以要求違約方按照合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任；2、合同約定的，違約方可以按照合同約定的要求承擔(dān)責(zé)任，沒(méi)有約定的，可以要求違約方繼續(xù)履行，2023-06-25221人看過(guò)
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后還能再改嗎?在這個(gè)前提下再分兩種情況，一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說(shuō)合同未備案，那么購(gòu)房合同是可以進(jìn)行更名的。(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對(duì)合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房2023-05-20303人看過(guò) -
產(chǎn)品居間合同和買(mǎi)賣(mài)合同約定不一致，要遵守居間合同約定，否則構(gòu)成違約。居間行為過(guò)程中，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同行為應(yīng)該按照居間合同中約定的事項(xiàng)進(jìn)行，也就是說(shuō)，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中對(duì)于權(quán)利義務(wù)的規(guī)定要與居間合同一致。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工礦企業(yè)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的條件有哪些工礦、農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的主要條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。（2）標(biāo)的名稱。（3）產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)算單位。（4）產(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量（等級(jí)）。（5）產(chǎn)品的包裝。（6）產(chǎn)品的價(jià)格。（7）交、提貨期限和地點(diǎn)。（8）交提貨方式。（9）交提貨日期計(jì)算。（10）貨款的結(jié)算。（11）產(chǎn)品的驗(yàn)收。（12）違約責(zé)任。（13）合同糾紛解決方式條款。（14）合同雙方當(dāng)事人協(xié)商2023-07-06376人看過(guò) -
關(guān)于“沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)怎么簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)”的相關(guān)解答如下：《無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本》轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名身份證號(hào)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名身份證號(hào)：現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套，建筑面積近130平方米（包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽(yáng)臺(tái)1間）。按原狀交付，未曾裝修。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）6萬(wàn)元整，大寫(xiě)（人民幣）陸萬(wàn)元整。三、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款（人民幣）6萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）陸萬(wàn)元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙2023-03-16226人看過(guò) -
房主反悔了，屬于違約行為，守約方可以要求房主繼續(xù)履行合同，或者要求解除合同并賠償損失。一、守約方可怎樣要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任守約方可根據(jù)合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同，支付合同約定的違約金，合同未約定違約金的，賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，合同中違約條款的約定非常重要。二、違約方解除合同的權(quán)利是指什么違約方解除合同的權(quán)利是指違約方有權(quán)解除合同。在法定解除權(quán)中，違約方通常沒(méi)有法定解除合同的權(quán)利，但在特殊情況下，如果合同繼續(xù)履行，違約方將面臨更大的損失，守約方拒絕行使解除權(quán)。因此，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請(qǐng)求解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。在實(shí)踐中，如果違約方繼續(xù)履行合同，守約方無(wú)法獲得預(yù)期利益，違約方需要支付不合理、過(guò)高的履行費(fèi)用，違約2023-06-21100人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔怎么處理，怎么規(guī)定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后反悔，可以與對(duì)方協(xié)商，協(xié)商一致時(shí)可以解除合同。如果對(duì)方不同意解除合同，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽買(mǎi)方反悔怎么處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽買(mǎi)方反悔可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，但是買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方約定了違約金的應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金給賣(mài)方；如果雙方?jīng)]有約定違約金的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方按照2024-01-1892人看過(guò) -
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購(gòu)房款：（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未通知買(mǎi)受人將房屋抵押給第三人；（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方把房子賣(mài)給第三方。根據(jù)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房屋出賣(mài)人在買(mǎi)受人不知情的情況下將房屋抵押給他人。買(mǎi)受人可以要求解除合同，退還已支付的房款和利息，也可以要求出賣(mài)人賠償損失。同時(shí)，買(mǎi)受人也可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款兩倍的賠償責(zé)任。因此，當(dāng)我們遇到這種情況時(shí)，需要做好相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。按照法律規(guī)定維權(quán)，通過(guò)訴訟獲得相應(yīng)的賠償，使購(gòu)房者的利益得到保護(hù)。閱讀后，如有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)律師。2023-05-08114人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)證上有夫妻雙方的名字，可以通過(guò)訴訟要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從而對(duì)達(dá)到變賣(mài)房產(chǎn)的目的。因?yàn)槿绻p方都不同意對(duì)方對(duì)于房產(chǎn)的分割方案，由法院住處的情況下，基本都是按照拍賣(mài)的方式處理。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。男方買(mǎi)房子離婚后房子是誰(shuí)的男方買(mǎi)房子離婚后歸誰(shuí)，需分以下情況：2023-07-16423人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)可以寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址；農(nóng)村房屋信息；農(nóng)村房屋使用性質(zhì)；農(nóng)村房屋價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等條款。一、購(gòu)房合同需要約定哪些內(nèi)容購(gòu)房合同要約定以下這些內(nèi)容：(一)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);(三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;(五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);(六)成交價(jià)格及支付方式;(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;(八)違約責(zé)任;(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。二、農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方主體有限制，農(nóng)村房屋的賣(mài)方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買(mǎi)方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的村民，同時(shí)在農(nóng)村地區(qū)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，所以已經(jīng)有宅基地的村民不可以再購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，同時(shí)將自己宅2023-06-27240人看過(guò)
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補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需補(bǔ)充的，可以擬定合同補(bǔ)充協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議的擬定需要注意幾個(gè)必備信息：1、雙方當(dāng)事人的基本信息需全面具體；2、說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因；3、協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容或變更的內(nèi)容。其實(shí)不管采用哪種合同文本，一份買(mǎi)賣(mài)合同至少應(yīng)該把以下幾個(gè)內(nèi)容說(shuō)清楚：1、交易房屋基本狀況具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明要求賣(mài)方書(shū)面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、房屋成交價(jià)格應(yīng)當(dāng)明確2023-03-0294人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以反悔，只是沒(méi)有約定或者法定解除情形的，一方反悔要承擔(dān)賠償損失、支付違約金或者定金不予返還等違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。一、伊利分公司簽的合同有違約金嗎1、伊利分公司簽的合同不一定有違約金，如果是一方解除合同違約的話，則需要支付違約金；如果是雙方協(xié)商解除合同，則根據(jù)協(xié)商的內(nèi)容決定。屬于單方違約，應(yīng)該按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、如果合同未明確規(guī)定違約責(zé)任，但是合同一方交納了定金，則交納定金方違約，對(duì)方不退還定金，接受定金方違約，則雙倍返還定金。當(dāng)事2023-03-15174人看過(guò)
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公司債務(wù)是指公司與特定債務(wù)人之間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 這種債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能表現(xiàn)為多種形式，如合同、侵權(quán)、多式運(yùn)輸合同、加工承攬、技術(shù)咨詢或服務(wù)合同等，可能涉及到金錢(qián)、物品或金錢(qián)與物品的組合。... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議簽訂后,買(mǎi)受方?jīng)]有及時(shí)付,居間協(xié)議是否生效浙江在線咨詢 2022-10-05協(xié)議是依然生效，但是沒(méi)有付定金，也就沒(méi)有了違約賠償依據(jù)，誰(shuí)違約了都沒(méi)事。 -
居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂, 賣(mài)方違約, 賣(mài)家可以拒絕簽訂居間協(xié)議嗎?重慶在線咨詢 2022-04-07一般來(lái)說(shuō)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買(mǎi)方的了。但是如果賣(mài)房違約了，買(mǎi)房要合理的維護(hù)保們自己的合法權(quán)益。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)已經(jīng)簽訂，賣(mài)方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的 -
與一方簽訂房屋居間協(xié)議后將房屋賣(mài)與他人，法律上怎么認(rèn)定河北在線咨詢 2022-10-05根據(jù)現(xiàn)行法律房屋這些不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要到房管不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)變更登記，以房管部門(mén)持有的登記簿為準(zhǔn)。只簽協(xié)議不過(guò)戶，法律不予保護(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。如有糾紛以債權(quán)債務(wù)處理 -
賣(mài)房子房東不賣(mài)居間協(xié)議怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-15簽了居間協(xié)議房東不賣(mài)需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。居間協(xié)議是指房屋出賣(mài)人和房屋買(mǎi)受人通過(guò)中介來(lái)獲取房屋信息或購(gòu)房信息，如果房東簽了居間協(xié)議后又不賣(mài)房的，是要按照協(xié)議約定支付違約金的，造成損失的，需要進(jìn)行賠償。 -
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的居間協(xié)議和買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的居間協(xié)議中是否都是合同？黑龍江在線咨詢 2022-03-09從馬先生的情況來(lái)看，應(yīng)該已經(jīng)就其交易的房屋與買(mǎi)受方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同)。原來(lái)簽訂的居間協(xié)議是否繼續(xù)約束買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)，要根據(jù)情況區(qū)別對(duì)待。從來(lái)信推斷，買(mǎi)賣(mài)雙方簽的居間協(xié)議中間，應(yīng)該包含居間法律關(guān)系約定和買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系約定。不過(guò)，從馬先生的問(wèn)題來(lái)看，應(yīng)該是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系而言的，因此這里僅分析買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。如果賣(mài)方與買(mǎi)方在居間協(xié)議中明確約定，買(mǎi)賣(mài)合同簽署后居間協(xié)議失效，或者居間
