久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、商品房交付要滿足什么條件

1、根據(jù)中華人民共和國的建筑法相關(guān)的規(guī)定，如果是交付的商品房，必須要達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且要出具保修書，符合國家規(guī)定的竣工條件之后，才能夠交付使用。如果沒有驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，就不能夠使用。2、想要達(dá)到交付的條件，消防、電梯、燃?xì)膺€有規(guī)劃、環(huán)保等方面，都需要由有關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，要頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書才算合格，之后才能夠具備交付的條件。3、交付的條件還有一個(gè)就是有施工單位簽署的保修書，同時(shí)工程驗(yàn)收方合格之后才能夠交付使用。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/1085021849201862358.html">商品房銷售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

二、哪些情況可以拒絕收房

（1）不具備“小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件的”；（2）未取得《竣工驗(yàn)收備案表》的：（3）不提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的；（4）開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；（5）開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；（6）開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的；（7）不能提供有資質(zhì)的測繪部門房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的；（8）合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；（9）經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；（10）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。驗(yàn)房收房目的是查看所購房屋的質(zhì)量是否有保證，否則價(jià)格再優(yōu)惠，條件再方便都會(huì)給自己以后的生活帶來無盡的煩惱。所以提醒購房者一定要重視檢查開發(fā)商交付的房屋是否符合交房條件，對于自己可以查看的文件要讓開發(fā)商及時(shí)提供，如果查看文件有困難可以請律師幫助審查。對于自己發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商不承認(rèn)時(shí)可以請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)來檢查，購房者注意保存證據(jù)，以便訴訟時(shí)維護(hù)權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》：第五章　交付　　第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。\n因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。